Как-то здесь однобоко про недвижимость в СССР...
Вот моя бабушка прекрасно себе купила жилье в 1960-х. Через пару лет оно ей не понравилось, легко продала, купила новое.
Не так уж и велика разница между советскими законами и не-советскими.
"Приватизация", скажете вы? А вот есть мнение юристов, что институт этот неполноценен у нас. И это - все равно не-настоящая собственность.
Давайте вернемся к этому вопросу.
В Союзе существовал институт прописки.
В Союзе согласно Конституции отсутствовала частная собственность(не путать с личной).
Это означает, что вы могли быть прописаны только в одном месте, быть там ответственным квартиросъемщиком или членом семьи. Вы не могли быть прописаны где то и параллельно иметь комнату или квартиру.
В ЖСК можно было вступить при условии, что на той площади, где вы прописаны и которую впоследствии освобождали и выписывались, были достаточные основания для постановки вашей семьи на учет по улучшению жил.условий. Т.е. не хватало метража на человека, дети разнополые старше 9 лет, пара-тройка поколейний в одной квартире. Разводы и пр. схематоз считались сознательным ухудшением жилищных условий и должно было пройти время, что бы вас поставили на учет (очередь).
Существовала очередь по улучшению от города, а паралельно с этим были ведомственные очереди на крупных предприятиях и организациях (на заводах, в жкх, в милиции и пр.). Отсюда появились ведомственные дома с ведомственными квартирами, из которых выпроваживали по суду на старое место жительства при условии увольнения с предприятия раньше положенного срока отработки на этом предприятии. Приезжий дворник в Москве должен был отработать 10 лет, что бы его не выписали из квартиры после увольнения.
И вот если все условия соблюдены и вы не хотите ждать своей очереди, то вы могли найти кооператив и в него каким то образом вступитьь. ЖСК тоже были не из воздуха. Наш ЖСК был от ящика, но там и дипломаты были, из медики из 4го управления и пр. Никаких работяг-слесарей там не было отслова сосвем, а завскладом или сотрудник райпищеторга вполне мог быть.
Идем дальше.
Так как не было института частной собственности, то вы не могли ни продать, ни передать по наследству. Вы вообще не были собственником. Ваше жилье принадлежало ЖСК. В случае смерти того, кто в квартире был прописан один, квартира уходила снова в ЖСК и не важно были там дети, жены, родители и пр. если они были прописаны где то в другом месте. В жск тоже была своя очередь их жильцов на улучшение. С этим было связано бесконечное количество скандалов, постоянная ругать на Правление и ревезионку.
Поэтому ваша бабушка могла вступить в жск, только если на ее предыдущей площади было мало места. Ну например в однушке дочка вышла замуж и прописала мужа. Это не ухудшение условий. Но теперь уже зять и теща - разнополые взрослые в одном жилом помещении, следовательно нуждались в улучшении.
Ну либо в двушке оказывалось три поколения. Бабушка, мама-папа и внучка(внук) женились и прописали нового супруга.
А вот дальше она могла только сделать обмен и никакой продажи и денег. Сами то подумайте. Она купила себе однушку (двушку она без семьи не могла купить по Закону), потом решила сменить место жительства и что? Доплата при большую на меньшую, при район на район и прочее - да. Вернуть полностью деньги и уехать в аналогичную квартиру - нет. Потому что получилось бы, что она и с деньгами осталась возвращенными и с новым жильем в Союзе. А кто за это заплатил?
