Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 10)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Восьмая Марта]

В Грозном прирост населения за 2025 года +19,66(по сравнению с прошлым годом) - это как вообще?

Рождаемость? Или тоже отток населения из аулов?

Реутов на второй месте + 5,35%.

Новостройки?

Новый Уренгой на третьем + 4,79%

Вахта?

 

[urbanoid]

Казахстана

Исключил бы из этого вашего списка)
В Казахстане с экономикой хорошо, поэтому и в Казахстане полно прибывших из Кыргызстана, Узбекистана и Таджикистана) А в Москву из Казахстана едут в основном русскоязычные, с образованием и квалификацией, либо получать таковые. Как, кстати, в своё время Волож и Сегалович (выпускники Республиканской физматшколы-интерната в Алма-Ате), а еще раньше - Жириновский.

 

[Восьмая Марта]

Вы сильно преувеличиваете масштабы занятых в оборонке.

Возможно. Не в курсе, как именно конкретно в Туле всё происходит. Читала где-то о сильном всплеске стоимости аренды в связи с такими работами/вахтами (возможно, Ижевск или что-то похожее)

 

[UnembossedName]

Хмм... "если где-то убыло, то где-то прибыло"(ц). Не верю, что в Туле меньше народу стало. Возможно, зарегистрированных - да. Но с учётом того, что сейчас завод в несколько смен работает, там вахтовиков должно быть полгорода

У нас очень старое население. Вероятно немало уезжают вниз.

А так у нас металлургия даже сейчас основная отрасль города.

 

[barsyan]

В Грозном прирост населения за 2025 года +19,66(по сравнению с прошлым годом) - это как вообще?

Это загадка, выдвигаются разные версии Возможно, кто-то из присутствующих прояснит

 

[UnembossedName]

Читала где-то о сильном всплеске стоимости аренды

Всплеск стоимости аренды был, это факт.
Связан ли он с притоком рабочей силы или много командировочных стало на те же заводы, это не знаю

 

[юный корейко1]

Что - нет? Вряд ли кто-то из Москвы поедет в Тулу. Смотрите туда и там, откуда поедут

Вы предложение еще перечитайте))

 

[UnembossedName]

Это загадка, выдвигаются разные версии Возможно, кто-то из присутствующих прояснит

Авось не десятимилионник на 20% прирос.
Рождаемость + урбанизация + миграция и вот и набралось 60 тысяч за год.

Ну и про приписки не забывайте, которые с большой долей вероятности имеют место.

Может еще там к Грозному окрестные поселки присоединили, как часто бывает.

 

[Восьмая Марта]

Вы предложение еще перечитайте))

 

[Supric]

А так у нас металлургия даже сейчас основная отрасль города.

Думаешь все еще основная? Я думал в оборонке все же больше.

Хотя, даже можно сказать новый завод металлургический вроде как появился.

 

[юный корейко1]

Посмотреть вложение 69479

Россия вымирает.

 

[UnembossedName]

Думаешь все еще основная? Я думал в оборонке все же больше.

Хотя, даже можно сказать новый завод металлургический вроде как появился.

По довоенной статистике там металлургия чуть ли не 90% всей экономики (точнее промышленности) города.
По занятости не смотрел.

Сейчас понятно, что соотношение поменялось, но думаю переплюнуть будет сложно.

 

[urbanoid]

Россия вымирает.

Не дождётесь!
¡No pasaran!

 

[Восьмая Марта]

Россия вымирает.

Всё. Я наконец-то поняла, кого Вы мне напоминаете))

 

[юный корейко1]

Всё. Я наконец-то поняла, кого Вы мне напоминаете))
Посмотреть вложение 69480

А вы мне напоминаете мою тетушку, вот один в один похожи, так же меня чихвостит)) и такой я и сякой))
А она такая пунктуальная, как и вы, за всю жизнь ни куда не опаздывала, никого не подводила, ее слово кремень.
Да разница у вас с ней в возрасте лет так 30 с гаком, а в остальном одно лицо и мысли))

 

[arsama]

Воркута - новая точка притяжения. Москвичи скупают квартиры по цене смартфона.
Местные власти подтвердили: в прошлом году отток населения впервые сравнялся с притоком.
По данным издания, в город на Севере переезжают программисты, удаленщики и семьи с детьми из Москвы и других крупных населенных пунктов. Как указал автор статьи, главный плюс — цены на жилье. Например, москвич Алексей приобрел четырехкомнатную квартиру всего за 370 тысяч рублей.
«Здесь за полгода работы в магазине реально купить собственную квартиру. А все блага столицы — маркетплейсы, такси, интернет, здесь уже доступны», — рассказал он.
https://www.kp.ru/daily/27765.5/5221926/

 

[Грег]

Воркута - новая точка притяжения. Москвичи скупают квартиры по цене смартфона.
Местные власти подтвердили: в прошлом году отток населения впервые сравнялся с притоком.
По данным издания, в город на Севере переезжают программисты, удаленщики и семьи с детьми из Москвы и других крупных населенных пунктов. Как указал автор статьи, главный плюс — цены на жилье. Например, москвич Алексей приобрел четырехкомнатную квартиру всего за 370 тысяч рублей.
«Здесь за полгода работы в магазине реально купить собственную квартиру. А все блага столицы — маркетплейсы, такси, интернет, здесь уже доступны», — рассказал он.
https://www.kp.ru/daily/27765.5/5221926/

Заманчиво конечно, но пока не готов

 

[Supric]

@arsama, во, наконец то реалистично про Воркуту. Возможно конечно и глюки нейросетей, но в целом это примерно соответствует тому что я своими глазами там видел.

Сносить там никто ничего из заброшек конечно же не будет, это деньги на ветер (просто напомню, при позднесоветской застройке по госплану там планировалось чуть ли не 350 тысяч человек, и под них все успели застроить), знаменитые заброшки просто станут пейзажем. Но по мере уплотнения все там будет нормально, город будет жить

 

[Angelada]

Это хорошо машина не подвела))

Машина не подвела, потому что ЗАРАНЕЕ Суприк всё продумал и просчитал.
Машина не барахлит, заправлена. Сумка в роддом и доки собраны. Сколько км до роддома и состояние дороги Суприк знает. За погодой следил. Время года учитывал.
Беременность без осложнений.

А не так - ну давай дотянем до утра.
А может это ложные?
А может рассосется?

У меня с первым было 30 км до роддома от части.
Все было запланировано уже с первого месяца.
Притом, что своей машины не было.

Если бы не развал Союза и срочный перелет в 7 мес. на большую землю, то там бы и родила.

 

[AlekseevIR]

А вы мне напоминаете мою тетушку, вот один в один похожи, так же меня чихвостит)) и такой я и сякой))

Может она что-то знает?