Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 11)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Supric]

А что там с географией

Почему белые медведи не едят пингвинов, знаете?

 

[Грег]

@Грег, у меня такая информация за 2025 год от знакомого
Посмотреть вложение 69471

На википедии по Химкам так:
2020 2021 2023 2024

↗259 550

↘257 128

↘257 006

↘256 684

цифры за 2023 и 2024 года совпадают, но ваша таблица включает данные за 2025.
С учетом этого получается, что убыль населения с 2021 по 2024 - почти компенсировалась ростом в 2025, и теперь составляет 259 399.

Табличку с данными за 2025 год сохранил, спасибо, пригодится.

 

[Восьмая Марта]

Я и без статистики знаю, сокращается население областных столиц( про малые города не говорю)

Хмм... "если где-то убыло, то где-то прибыло"(ц). Не верю, что в Туле меньше народу стало. Возможно, зарегистрированных - да. Но с учётом того, что сейчас завод в несколько смен работает, там вахтовиков должно быть полгорода

 

[юный корейко1]

Хмм... "если где-то убыло, то где-то прибыло"(ц). Не верю, что в Туле меньше народу стало. Возможно, зарегистрированных - да. Но с учётом того, что сейчас завод в несколько смен работает, там вахтовиков должно быть полгорода

А вахтовики от куда будут?

 

[Восьмая Марта]

А вахтовики от куда будут?

Оттуда, где убыло. Отработают - вернутся. Нет?))

 

[Supric]

завод в несколько смен работает

Какой из ...?

там вахтовиков должно быть полгорода

Не.
И в Ижевске, тоже не.
Даже ничего близко не вижу.

 

[Восьмая Марта]

Какой из ...?

Да чёрт их знает, я не вникала в состав промышленных предприятий этого города) знаю только Тульский оружейный завод)

 

[юный корейко1]

Оттуда, где убыло. Отработают - вернутся. Нет?))

Нет.
В Москве убыль населения России не видна.

 

[Supric]

знаю только Тульский оружейный завод)

Ты ничего не знаешь, Джон Сноу

В Москве убыль населения России не видна.

Зато в Москве хорошо видна убыль населения Таджикистана, Узбекистана, Казахстана и Кыргызстана

 

[Восьмая Марта]

Нет.
В Москве убыль населения России не видна.

Что - нет? Вряд ли кто-то из Москвы поедет в Тулу. Смотрите туда и там, откуда поедут

 

[Грег]

Кстати занятная таблица

В Грозном прирост населения за 2025 года +19,66(по сравнению с прошлым годом) - это как вообще?
Реутов на второй месте + 5,35%.
Новый Уренгой на третьем + 4,79%

А вы все Москва- Москва.

 

[Восьмая Марта]

Ты ничего не знаешь, Джон Сноу

А оно мне надо?))

 

[Supric]

Что - нет? Вряд ли кто-то из Москвы поедет в Тулу. Смотрите туда и там, откуда поедут

Вы сильно преувеличиваете масштабы занятых в оборонке.
Это ж все же не добыча газа за полярным кругом и золота-серебра на Колыме, местных спецов в целом хватает.

 

[Восьмая Марта]

В Грозном прирост населения за 2025 года +19,66(по сравнению с прошлым годом) - это как вообще?

Рождаемость? Или тоже отток населения из аулов?

Реутов на второй месте + 5,35%.

Новостройки?

Новый Уренгой на третьем + 4,79%

Вахта?

 

[urbanoid]

Казахстана

Исключил бы из этого вашего списка)
В Казахстане с экономикой хорошо, поэтому и в Казахстане полно прибывших из Кыргызстана, Узбекистана и Таджикистана) А в Москву из Казахстана едут в основном русскоязычные, с образованием и квалификацией, либо получать таковые. Как, кстати, в своё время Волож и Сегалович (выпускники Республиканской физматшколы-интерната в Алма-Ате), а еще раньше - Жириновский.

 

[Восьмая Марта]

Вы сильно преувеличиваете масштабы занятых в оборонке.

Возможно. Не в курсе, как именно конкретно в Туле всё происходит. Читала где-то о сильном всплеске стоимости аренды в связи с такими работами/вахтами (возможно, Ижевск или что-то похожее)

 

[UnembossedName]

Хмм... "если где-то убыло, то где-то прибыло"(ц). Не верю, что в Туле меньше народу стало. Возможно, зарегистрированных - да. Но с учётом того, что сейчас завод в несколько смен работает, там вахтовиков должно быть полгорода

У нас очень старое население. Вероятно немало уезжают вниз.

А так у нас металлургия даже сейчас основная отрасль города.

 

[barsyan]

В Грозном прирост населения за 2025 года +19,66(по сравнению с прошлым годом) - это как вообще?

Это загадка, выдвигаются разные версии Возможно, кто-то из присутствующих прояснит

 

[UnembossedName]

Читала где-то о сильном всплеске стоимости аренды

Всплеск стоимости аренды был, это факт.
Связан ли он с притоком рабочей силы или много командировочных стало на те же заводы, это не знаю

 

[юный корейко1]

Что - нет? Вряд ли кто-то из Москвы поедет в Тулу. Смотрите туда и там, откуда поедут

Вы предложение еще перечитайте))