Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 3)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[юный корейко1]

Я вспоминаю слова Бонда 0007, если есть возможность купи!

 

[юный корейко1]

Кстати, ни кто не знает где он?

 

[Марга7]

Кстати, ни кто не знает где он?

Не-а, и жаль, что его нет.

 

[Марга7]

Я вспоминаю слова Бонда 0007, если есть возможность купи!

Золотые слова!Мы живем у школы уже два с половиной года, хотя эта квартира далека от идеала, но она и в собственности( а не аренда), и немного подорожала, скорее всего. Сомневаюсь, что с долларами на сьемной мы бы так же спокойно чувствовали себя.

 

[Марга7]

Некоторые знакомые наши как начали присматривать еще до ковида, так все и присматривают.Но вот нашей семье было бы очень дискомфортно, если бы нас из арендной квартиры попросили в течение месяца съехать или запретили бы животных держать, или еще что- то в этом роде.Ну и поднимают всем цены, конечно.

 

[Засосов]

Некоторые знакомые наши как начали присматривать еще до ковида, так все и присматривают.

Смотря с какой целью,
для собственного проживания конечно нужно покупать по возможности, а не ждать десятилетия.
А если цель заработать, то тут не всё так однозначно.
Я все эти годы сижу в обычных рублевых депо.

 

[Марга7]

Я вспоминаю слова Бонда 0007, если есть возможность купи!

И Вы совершенно правильно сделали, что купили! Рада за Вас, скоро получите квартиру и документы, с Вашей специальностью легко найдете работу в Москве, кредит за квартиру будет обесцениваться, платеж мизерный, все супер.

 

[Марга7]

Смотря с какой целью,
для собственного проживания конечно нужно покупать по возможности, а не ждать десятилетия.
А если цель заработать, то тут не всё так однозначно.
Я все эти годы сижу в обычных рублевых депо.

Конечно, под проживание. Заработать давно уже невозможно, но на рублевых депо высок риск обесценивания этих средств.Недвижимость помогает немного сохранить сбережения , немного защитить от инфляции. Ну и когда детей в семье много- скорее всего, она пригодится, даже если стоить будет недорого и не выгодно будет сдавать(ну, вдруг)

 

[Марга7]

И я не верю в свою счастливую звезду в том смысле, что при изменении ситуации смогу стремительно перепрыгнуть из рублей в недвижимость. Как я уже писала- у всякой недвижимости есть владелец и он не идиот , чтобы при внезапном шухере(пардон) со стремительным обесцениванием любой валюты продавать за ту же цену, как минимум сразу поднимет. Вот почему об этом все забывают и считают всех, кроме себя, полными дураками?Загадка для меня.
Однажды брат продавал квартиру, на встрече институтских друзей в разговоре упомянул об этом и его стали расспрашивать подробно, узнавать цену. И когда через 3-4 месяца случилось резкое повышение, несколько самонадеянных эгоцентричных до последнего предела « маминых конфеток» стали тут же ему названивать и говорить:» а помнишь, ты квартиру предлагал( а он ничего не предлагал им, просто покупатели при них звонили), давай по старой дружбе возьму за эту цену?” Ну это как будто бы у брата ни интернета в доме, ни мозга в голове нет и он новостей не знает и не может понять, что квартиры на 30 процентов стали дороже! И еще такие:» только чур, давай прямо сейчас договоримся за эту цену и я прямо сейчас привожу залог и делаем договор!»

 

[konstantin2021]

Владельцы наличной валюты тоже не идиоты.

Им прекрасно известно, что бетон это не СКВ.

И если счастливый обладатель московской недвижимости вдруг решит, что его бетон стал волшебным и превратился в валютный актив, то валютные ждуны улыбнуться и купят подешевевшую в два раза недвижимость у застройщика за наличные, а не на вторичке у физического лица.

 

[юный корейко1]

Владельцы наличной валюты тоже не идиоты.

Им прекрасно известно, что бетон это не СКВ.

И если счастливый обладатель московской недвижимости вдруг решит, что его бетон стал волшебным и превратился в валютный актив, то валютные ждуны улыбнуться и купят подешевевшую в два раза недвижимость у застройщика за наличные, а не на вторичке у физического лица.

Константин, напомните мне пожалуйста, какой курс доллара был летом 2022 года

 

[konstantin2021]

Константин, напомните мне пожалуйста, какой курс доллара был летом 2022 года

Напомните, пожалуйста, кому Вы сейчас (в апреле 2025 года) сможете продать вашу тридцатилетнюю ипотеку.

Или, например, Засосов кому может сейчас (в апреле 2025 года) продать свой долгострой в Сказочном Лесу.

Любой валютный ждун может легко продать свои баксы или евро в любой стране мира прямо сейчас через 5 минут в любом банке.

Этим и отличается СКВ от российского бетона.

Странно, что Вы это не понимаете.

 

[юный корейко1]

От ответа не уходите, скажите

 

[Восьмая Марта]

Константин, напомните мне пожалуйста, какой курс доллара был летом 2022 года

Вы ещё цены на квартиры в этом же году вспомнили бы для объективности) и % ставки по ипотеке)

 

[konstantin2021]

От ответа не уходите, скажите

Скажу, что сегодня суббота и у меня хорошее настроение, потому что у меня нет российского бетона и нет 30-летних долгов до погашения которых я вряд ли доживу.

 

[юный корейко1]

Скажу, что сегодня суббота и у меня хорошее настроение, потому что у меня нет российского бетона и нет 30-летних долгов до погашения которых я вряд ли доживу.

Справедливости ради, надо было добавить и квартиры своей у меня нет))

 

[konstantin2021]

Справедливости ради, надо было добавить и квартиры своей у меня нет))

И квартиры, и жены, и детей у меня нет.
Я голодранец.

Есть только личные трусы и кошка.

https://yandex.ru/video/preview/4797829967998840742

 

[Supric]

Владельцы наличной валюты тоже не идиоты.

Для обсуждения этой темы на форуме есть другая, соответствующая ветка

 

[Abilis]

Кстати, насчет СКВ, никто не знает, как сейчас обстоят с СКВ старого и нового образца, насколько охотно банки покупают?

За кошку лайк. Средняя кошка в хозяйстве более полезна (может урчать, встречать, проводить котоинспецию и пр.) нежели средняя жена (может развестись и ополовинить имущество плюс алименты).

 

[Supric]

Кстати, насчет СКВ, никто не знает, как сейчас обстоят с СКВ старого и нового образца, насколько охотно банки покупают?

Растет количество обращений банков по автоматизации процесса взимания дополнительной комиссии при валютообменных операциях с купюрами старого образца)