Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 26)

[SonOfKiyosaki]

Не помню таких скептиков, кто доказывал именно такое
учитывая, что до Саларьева и Коммунарки в поля метро уже протянули.
Помню, что про сроки говорили - что это случится нескоро - вряд ли ранее 2027. И пока так оно и есть: пока эту ветку только до Мосрентгена открывают. А до Ваших полей - пока уже до 2029 откладывают, судя по этой же картинке
А пока все эти годы снится Вам трава у дома рокот метро у дома, некоторые могли/могут/смогут уже успеть накопить на более выгодные варианты - как с точки зрения локации, так и с точки зрения инфраструктуры.

Выше писал, что семьи с детьми свои проблемы решили. А кто на удаленке - метро просто приятный бонус. Сейчас вышла новость что до 2030го построят.
И я оч рад что не полез в МКАД, тем более в ипотеку. И в сцаные подъезды. Теперь и проблемы решены и капитал есть, и никому ничего не должны мы.

 

[Supric]

Деньги любят тишину (с).

А понты любят бедность))

 

[SonOfKiyosaki]

Деньги любят тишину (с).

Но господин Киосакин изредка намекает, что уже сказочно разбогател.

Кстати, снова подняли, уже на десятки % с 1.07 Ну вы поняли. Жду дивы Сбера ещё и всё прочее!

 

[konstantin2021]

Кстати, снова подняли, на 45% с 1.07

Господин Киосакин!

Я уже выкладывал для Вас сцену из фильма "Волк с Уолл-стрит".
Пересмотрите ее еще раз, пожалуйста.

Обратите внимание, что в разговоре двух взрослых людей Ди Каприо не отвечает расплывчато:
.... создаю утренний продукт, которым Вы все пользуетесь...
... получаю в июле на 45% больше, чем в июне...

Он сообщает собеседнику конкретику:

1. Работаю фондовым брокером
2. За прошлый месяц заработал $72000.

На мой взгляд в этом и состоит отличие "московского высококвалифицированного специалиста из топовой компании" от фантазера.

 

[Восьмая Марта]

@konstantin2021, да ладно Вам) ну стесняется человек или деанона не хочет) порадуемся за него)

 

[UnembossedName]

В России скорее человек, который называет сумму своего дохода, выглядит фантазером.
У нас не принято это озвучивать даже среди близких зачастую.

 

[SonOfKiyosaki]

Кстати, наш любимый блоггер выдал базу про "Иномарки vs Квартиры", про то, что до 2008года можно было продать панель в Капотне - и купить Мерс + апарты в Испании и пр. И много чего др. интересного. А ведь он прав, и не поспоришь. Кому интересно ищите: "Правда 256 Виктор", свежий ролик.

 

[UnembossedName]

@SonOfKiyosaki, ничего глупее, чем мечты "а что если бы я вышел на пике и зашел на дне" не слышал. Или для вас новость, что в 2008 все в России, включая литр молока по мировым меркам стоило недешево? А уж недвижимость и акции я вообще молчу.


Через 10 лет про биткоин вероятно будут говорить, а вот можно было продать по 60 тысяч и купить за 5 битков квартиру на Патриках.

 

[Makaveli]

Кстати, наш любимый блоггер выдал базу про "Иномарки vs Квартиры", про то, что до 2008года можно было...

Ой, будь-то после 2008го нельзя было ничего сделать. Задним числом))
Про Биткоин vs Квартиры этот провидец базу задним числом выдавал уже?

 

[Supric]

@UnembossedName, к 2008 валютные ипотечники думали что они самые умные в этой стране)))

 

[Supric]

А ведь он прав, и не поспоришь.

Если бы он сделал сам тогда все то о чем рассказал, то да. А так - он всего лишь такой же балабол как и вы, сэр))))

 

[Golden Nugget]

В России скорее человек, который называет сумму своего дохода, выглядит фантазером.
У нас не принято это озвучивать даже среди близких зачастую.

Не только у нас. Во многих странах мира (в англоязычных точно), например, считается неприличным обсуждать 4 темы: доходы, религия, политика, проблемы со здоровьем. По крайней мере, обсуждать их с малознакомыми людьми считается моветоном. А в США есть компании, где за вопрос к коллеге "сколько зарабатываешь?" могут уволить.

 

[UnembossedName]

@Mavi, я заметил, что жители стран с "лютеранской этикой" более свободно говорят о доходах.

 

[Golden Nugget]

@Mavi, я заметил, что жители стран с "лютеранской этикой" более свободно говорят о доходах.

Возможно. В Штатах и Британии, напротив, с этим сложнее. По крайней мере, у среднего класса и выше.

 

[urbanoid]

А кто на удаленке - метро просто приятный бонус.

Ага, как и электробусы и самообразование в маршрутке пардон, уже в такси) и именно поэтому Вы этими бонусами постоянно козыряете))

 

[urbanoid]

до 2008года можно было продать панель в Капотне - и купить Мерс + апарты в Испании и пр.

Апарты в Испании для продавцов панели в Капотне - это опять что-то на развивательско-вдохновляторском? Особенно после события планетарного масштаба

 

[SonOfKiyosaki]

Ага, как и электробусы и самообразование в маршрутке пардон, уже в такси) и именно поэтому Вы этими бонусами постоянно козыряете))

Я езжу за МКАД 1-2 раза в неделю, бывает и вообще не езжу.

Апарты в Испании для продавцов панели в Капотне - это опять что-то на развивательско-вдохновляторском? Особенно после события планетарного масштаба

При желании, можете исследование провести и посмотреть. Вы ещё видимо слишком молоды, и не помните. Году в 2006-2007, метр в Мск стоил около 4 000 USD, итого кв. 60 кв. метро = 240 000 USD. Дальше сами считайте, это я за пару минут нагуглил. Можете там углубиться, по районам и пр. Хватало и на мерседес, и на что-нибудь за бугром. Вы видимо не вчитались? Речь шла про 00е.

пруфы

По данным аналитического центра www.irn.ru с декабря 2005 по декабрь 2006 года рост среднего уровня цен на московские квартиры составил 87,9% . Так если в прошлом декабре значение общегородского индекса стоимости жилья составляло 2.232$ за квадратный метр, то в нынешнем значение этого показателя достигло отметки в 4.193$ за метр. При этом отдельные классы жилья и, в первую очередь недорогое жилье, выросло в цене более чем на 100%. Об этом свидетельствуют, в частности, изменение индекса стоимости «дешевого» жилья, приведенное ниже, или же исследование рынка новостроек эконом-класса, подорожание которых составило за год с небольшим 130%-150%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/15073.html

 

[konstantin2021]

Апарты в Испании для продавцов панели в Капотне - это опять что-то на развивательско-вдохновляторском?

Это не на развивательском.

Это на инфоцыганском.
Инфоцыган-владелец канала владеет арендным бизнесом в СПБ, в том числе управляет субарендой.

У него упала доходность из-за кратного увеличения количества арендных квартир в СПБ.

В своих роликах он говорит о том, что лучше разместить рубли на вклад в банке, нежели покупать инвестиционную квартиру в ипотеку и сдавать ее.

В ютубе, распространяя этот лозунг, он также рекламирует свою телегу и контакты для посутки в СПБ.

Предполагаю, что господин Киосакин, катаясь на велосипеде по Ватутинкам и слушая канал в наушниках, не обращает внимание на такие мелочи.

Потому что главное это здоровье.

Велосипедная прогулка в лесу полезна для здоровья вне зависимости от того, что звучит в наушниках у водителя велосипеда.

 

[SonOfKiyosaki]

@SonOfKiyosaki, ничего глупее, чем мечты "а что если бы я вышел на пике и зашел на дне" не слышал. Или для вас новость, что в 2008 все в России, включая литр молока по мировым меркам стоило недешево? А уж недвижимость и акции я вообще молчу.


Через 10 лет про биткоин вероятно будут говорить, а вот можно было продать по 60 тысяч и купить за 5 битков квартиру на Патриках.

Ну это замечание к тезису - "недвига всегда в цене". Кажется - нет.

 

[urbanoid]

Хватало и на мерседес, и на что-нибудь за бугром.

Так я же не про цены - я про смысл. Апарты в Испании - неплохо, но если Вы колесите на свежеприобретенном мерсе по Капотне или Ватутинкам, а не живете в Испании, тогда сколько Вы заработаете на этих апартах, учитывая расходы и все налоги? Тем более, например, в 2020 и после февраля 2022.