Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 14)

[Пессимист_М]

Если эти данные от самого хозяина-продавца, то есть сомнения в их достоверности.

От квартирантов

 

[Tatiana123022]

А, ну то есть для вас помогать людям финансово и лежать на диване жрать бутеры с икрой, это одно и тоже?

Вы точно знаете, что Мавр не помогает людям финансово? Это кроме того, что он, в отличии от Вас, разбирается в вопросе морских перевозок?

 

[Makaveli]

мне лопата без надобности

И правильно. Молоть языком лопата не нужна.

 

[Яяя]

Год постройки- 1987. Почти 40 лет

Совершенно нормальный срок- полно домов 65 года выпуска в Москве. И опять же- то,что объявление висит полгода означает что квартиру в принципе тяжело продать по этой цене. Она может в итоге продастся и ниже 10.

 

[Антон]

Ой, да какой там ремонт/износ) обычная недорогая обстановка.

Один сифон в раковине поменять, уже 1000 - сантехнику и сам сифон 500 руб.
А плинтус поменять - тыщ 20 материал и работа.

 

[chvi]

уже 1000 - сантехнику

Я меняла унитаз совсем недавно в ноябре 24 года -отдала 3500 руб. только за работу +800 руб за расходные материалы(гофра,шланг,герметик) Обычная система -в пол , Ремонт и замена подвесного унитаза стоит 8000 руб.

 

[Восьмая Марта]

А плинтус поменять - тыщ 20 материал и работа.

А нафига его менять?))

Один сифон в раковине поменять, уже 1000 - сантехнику и сам сифон 500 руб.

Ну, если рукожоп, то можно и сантехников вызвать) а так за пять минут с перекурами самому можно управиться)

 

[Антон]

А нафига его менять?))

Повреждается часто. Тем более арендаторами, некультурными людьми, как правило.

Ну, если рукожоп, то можно и сантехников вызвать) а так за пять минут с перекурами самому можно управиться)

Ну тогда себя надо 1000 руб. за работу начислить.
Если нищеброд, а не рукожоп. Я сам умею менять сифоны, но прошу сантехника, если уж вызвал для каких-то работ.

 

[Восьмая Марта]

Повреждается часто.

Даже теоретически не могу представить ситуацию, как это можно сделать)

Тем более арендаторами, некультурными людьми, как правило

Ни разу (т-т-т) с такими не сталкивалась.

Ну тогда себя надо 1000 руб. за работу начислить.
Если нищеброд, а не рукожоп. Я сам умею менять сифоны, но прошу сантехника, если уж вызвал для каких-то работ.

Эм.. каких работ? Вроде речь шла только о сифоне?

Вообще, странный у нас диалог) что именно Вы хотите услышать?) что недвижимость приносит 5% годовых? - да. Что иногда нужно что-то отремонтировать? - да. Не хотите - не берите)

 

[Makaveli]

@Антон, да как повезёт. В какой-то момент заедут квартиранты, которые будут жить долго, они поменяют сифон сами и вы об этом даже не узнаете.
Я вроде писал уже - у меня одни квартиранты купили кухню и установили её. А когда съезжали продали эту кухню следующим квартирантам.

 

[Антон]

Эм.. каких работ? Вроде речь шла только о сифоне?

Например, мне этим летом надо было батарею отопления поменять.
Вот позвонил знакомому сантехнику из Жилищника, родом из Узбекистана (у него там семья с детьми живет), но таджиком по национальности и попросил помочь. А заодно и 2 сифона в кухне и ванной попросил поменять.

 

[Засосов]

Повреждается часто. Тем более арендаторами, некультурными людьми, как правило.

Ни разу не сталкивался. Однажды сам крышку бачка разбил))

 

[Восьмая Марта]

Например, мне этим летом надо было батарею отопления поменять.

Батарея - не сифон) Вы же не раз в три года её меняете? И вряд ли у Вас есть квалификация для таких работ

Вот позвонил знакомому сантехнику из Жилищника, родом из Узбекистана (у него там семья с детьми живет), но таджиком по национальности

Эм... непонятно, зачем такие подробности? Ну ок)

А заодно и 2 сифона в кухне и ванной попросил поменять

Ну, хозяин - барин) это можно и самому было сделать, а если лень - то что мы тогда обсуждаем?)

 

[Антон]

Ну, хозяин - барин) это можно и самому было сделать, а если лень - то что мы тогда обсуждаем?)

Для оценки расходов. Не важно, кто владелец квартиры - опытный сантехник и электрик в одном лице, или не девушка 18 лет.

 

[Антон]

Эм... непонятно, зачем такие подробности? Ну ок)

Ну можно было ему сказать, что очевидно, что жена ему изменяет. А он ей деньги с трудом заработанные отправляет в Узбекистан.

 

[Восьмая Марта]

Ну можно было ему сказать, что очевидно, что жена ему изменяет. А он ей деньги с трудом заработанные отправляет в Узбекистан.

А зачем это ему говорить?) и почему Вы так в этом уверены?) и при чём тут недвижимость?))

 

[Антон]

А зачем это ему говорить?) и почему Вы так в этом уверены?)

Я и не говорил, только подумал.
Сам он мне рассказывал, что у него красивая жена и два сына, которые ходят на тхэквандо.