Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 15)

[Пессимист_М]

Если эти данные от самого хозяина-продавца, то есть сомнения в их достоверности.

От квартирантов

 

[Tatiana123022]

А, ну то есть для вас помогать людям финансово и лежать на диване жрать бутеры с икрой, это одно и тоже?

Вы точно знаете, что Мавр не помогает людям финансово? Это кроме того, что он, в отличии от Вас, разбирается в вопросе морских перевозок?

 

[Makaveli]

мне лопата без надобности

И правильно. Молоть языком лопата не нужна.

 

[Яяя]

Год постройки- 1987. Почти 40 лет

Совершенно нормальный срок- полно домов 65 года выпуска в Москве. И опять же- то,что объявление висит полгода означает что квартиру в принципе тяжело продать по этой цене. Она может в итоге продастся и ниже 10.

 

[Антон]

Ой, да какой там ремонт/износ) обычная недорогая обстановка.

Один сифон в раковине поменять, уже 1000 - сантехнику и сам сифон 500 руб.
А плинтус поменять - тыщ 20 материал и работа.

 

[chvi]

уже 1000 - сантехнику

Я меняла унитаз совсем недавно в ноябре 24 года -отдала 3500 руб. только за работу +800 руб за расходные материалы(гофра,шланг,герметик) Обычная система -в пол , Ремонт и замена подвесного унитаза стоит 8000 руб.

 

[Восьмая Марта]

А плинтус поменять - тыщ 20 материал и работа.

А нафига его менять?))

Один сифон в раковине поменять, уже 1000 - сантехнику и сам сифон 500 руб.

Ну, если рукожоп, то можно и сантехников вызвать) а так за пять минут с перекурами самому можно управиться)

 

[Антон]

А нафига его менять?))

Повреждается часто. Тем более арендаторами, некультурными людьми, как правило.

Ну, если рукожоп, то можно и сантехников вызвать) а так за пять минут с перекурами самому можно управиться)

Ну тогда себя надо 1000 руб. за работу начислить.
Если нищеброд, а не рукожоп. Я сам умею менять сифоны, но прошу сантехника, если уж вызвал для каких-то работ.

 

[Восьмая Марта]

Повреждается часто.

Даже теоретически не могу представить ситуацию, как это можно сделать)

Тем более арендаторами, некультурными людьми, как правило

Ни разу (т-т-т) с такими не сталкивалась.

Ну тогда себя надо 1000 руб. за работу начислить.
Если нищеброд, а не рукожоп. Я сам умею менять сифоны, но прошу сантехника, если уж вызвал для каких-то работ.

Эм.. каких работ? Вроде речь шла только о сифоне?

Вообще, странный у нас диалог) что именно Вы хотите услышать?) что недвижимость приносит 5% годовых? - да. Что иногда нужно что-то отремонтировать? - да. Не хотите - не берите)

 

[Makaveli]

@Антон, да как повезёт. В какой-то момент заедут квартиранты, которые будут жить долго, они поменяют сифон сами и вы об этом даже не узнаете.
Я вроде писал уже - у меня одни квартиранты купили кухню и установили её. А когда съезжали продали эту кухню следующим квартирантам.

 

[Антон]

Эм.. каких работ? Вроде речь шла только о сифоне?

Например, мне этим летом надо было батарею отопления поменять.
Вот позвонил знакомому сантехнику из Жилищника, родом из Узбекистана (у него там семья с детьми живет), но таджиком по национальности и попросил помочь. А заодно и 2 сифона в кухне и ванной попросил поменять.

 

[Засосов]

Повреждается часто. Тем более арендаторами, некультурными людьми, как правило.

Ни разу не сталкивался. Однажды сам крышку бачка разбил))

 

[Восьмая Марта]

Например, мне этим летом надо было батарею отопления поменять.

Батарея - не сифон) Вы же не раз в три года её меняете? И вряд ли у Вас есть квалификация для таких работ

Вот позвонил знакомому сантехнику из Жилищника, родом из Узбекистана (у него там семья с детьми живет), но таджиком по национальности

Эм... непонятно, зачем такие подробности? Ну ок)

А заодно и 2 сифона в кухне и ванной попросил поменять

Ну, хозяин - барин) это можно и самому было сделать, а если лень - то что мы тогда обсуждаем?)

 

[Антон]

Ну, хозяин - барин) это можно и самому было сделать, а если лень - то что мы тогда обсуждаем?)

Для оценки расходов. Не важно, кто владелец квартиры - опытный сантехник и электрик в одном лице, или не девушка 18 лет.

 

[Антон]

Эм... непонятно, зачем такие подробности? Ну ок)

Ну можно было ему сказать, что очевидно, что жена ему изменяет. А он ей деньги с трудом заработанные отправляет в Узбекистан.

 

[Восьмая Марта]

Ну можно было ему сказать, что очевидно, что жена ему изменяет. А он ей деньги с трудом заработанные отправляет в Узбекистан.

А зачем это ему говорить?) и почему Вы так в этом уверены?) и при чём тут недвижимость?))

 

[Антон]

А зачем это ему говорить?) и почему Вы так в этом уверены?)

Я и не говорил, только подумал.
Сам он мне рассказывал, что у него красивая жена и два сына, которые ходят на тхэквандо.

 

[urbanoid]

Кстати, оказывается уже, ещё одна станция нашей ветки пущена "Корниловская" около "Фуд-Сити".

Я помню как на склянках, годами меня убеждали, что не будет никакого метро у нас!

Так это не у вас, а от вас примерно в 20 минутах общественным транспортом по свободной Калужке
У вас метро будет не раньше 2028, если смотреть на текущие планы. А вы уже лет восемь поёте, что оно у вас "вот-вот" будет

 

[Mavr1]

Антон пишет: "Один сифон в раковине поменять, уже 1000 -- сантехнику и сам сифон 500 руб."

Ну да...
Коль мужика в доме как никогда не было, так и нет...
Сия работа десять минут занимает, ума и опыта не требует, и слава Богу, что есть пока на свете люди, всегда готовые за неё столь нереальные деньги платить, ибо явно я, рукастый, тут всегда выживу и на свой кусок хлеба чужой кусок масла ну неизбежно положу...
Даже для моей итальянской мойки Franky сифон вместе с гофрой 99 рублей стоит. Лет пять назад я окончательно отказался от идиотизма сифон с гофрой чистить и промывать, купил в "Мегаполисе" аж десять комплектов, забросил их на лоджию, и примерно раз в год сию мерзость я просто меняю, новую установив и старую в мусорный пакет выбросив... 99 рублей... 10 минут... Своими руками... Раз в год...

Антон, о чём Вы, право...
Вот как-то поневоле Ваш пост навеял мне мысли не самые для нас, мужиков, лицеприятные:

Сначала Господь создал Адама. Ну, типа пробника, ибо ранее Он никогда ещё ничего подобного не делал и не пробовал...
А потом, создав, посмотрел Он -- блин, какой же он у Меня получился корявый, неказистый, непутёвый и бестолковый... Вздохнул огорчённо, учёл Свои ошибки и создал несравненно более совершенную модель -- Еву!..

Блин...
Если для замены сифона под мойкой на кухне ты вызываешь сантехника за 1000 рублей -- подумай как-то между делом:
а что ещё в тебе есть от мужика, окромя первичных половых признаков в штанах и есть ли вообще сие хоть что-то...

Без обид, уж please...
Но всё же...

 

[developer]

Сия работа десять минут занимает, ума и опыта не требует, и слава Богу, что есть пока на свете люди, всегда готовые за неё столь нереальные деньги платить, ибо явно я, рукастый, тут всегда выживу и на свой кусок хлеба чужой кусок масла ну неизбежно положу...
Даже для моей итальянской мойки Franky сифон вместе с гофрой 99 рублей стоит.

Во первых таких цен уже нет. Нормальный сифон будет под 1000 р стоить. Во вторых, к 10 минутам (а это оптимистичный срок, если все хорошо, а если там гайка прикипела или еще что -то то поболее) надо добавить время на проезд туда и назад (мы же про аренду говорим), а это уже часа 2 по Москве. Вот и срок замены сифона выльется в полноценный день, надо же еще его и купить. Либо платишь 1000 р сифон + сколько там работы по замене - минимум 1000, м.б. 2000 р.