Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 4)

Supric

Мастер
Сообщения
2,424
Спасибо
1,848
Может быть когда-нибудь у Вас наступит прозрение и Вы перестанете оценивать других людей на основании собственных достижений
А вы можете пояснить, у вас это только в одну сторону работает?

Мне сейчас нужно вас "понять и простить", а с вашими регулярными выпадами в мой адрес как быть? Вы свой собственный совет к себе применить не хотите?

Однако когда я встречаю мужчин, которые обустраивают свой кабинет на балконе (это иногда видно когда я бываю в гостях или видно на семейных фотках в соцсетях), то я сразу понимаю кто главный в такой семье и кто принимает решения (спойлер: это не тот человек, который живет на балконе).

И я никогда не ошибался в правильности своей оценки.
А вот с таким самомнением не грех немного и на землю спустить, куда-нибудь в район плинтуса.
Во-первых, вы неправильно определили даже количество моих детей. Казалось бы, простой вопрос, но даже тут вы ошиблись. Чего тогда стоят ваши более "комплексные" выводы?
Во-вторых, как я указал, балкон объединялся с комнатой при ремонте 8 лет назад. До ковида, подарившего массовую удаленку в ИТ, оставалось 4 года. Я тогда работал в офисе. Угадайте кто все это время до моей удаленки работал "на балконе". Вариант "никто" неправильный, сразу говорю.

Так что если вы сами себя убедили, что не ошибались никогда, то в моем случае почему-то вы ошибаетесь всегда и во всем. Сложней вспомнить то, в чем вы не ошиблись.
 
  • Спасибо!
Реакции: Марга7

Supric

Мастер
Сообщения
2,424
Спасибо
1,848
Какой минус когда недвига со времен ковида только выросла в цене? "Сцанных подъездов" в панельках даже в моей провинции нет.
Без этих двух гипотез фундамент его картины мира рушится.
Он не может от них отказаться ни при каких обстоятельствах.
 
  • Спасибо!
Реакции: Марга7

konstantin2021

Мастер
Сообщения
2,671
Спасибо
2,722
Стаж c
23.03.21
Опыт
4559/316
Во-вторых, как я указал, балкон объединялся с комнатой при ремонте 8 лет назад. До ковида, подарившего массовую удаленку в ИТ, оставалось 4 года. Я тогда работал в офисе. Угадайте кто все это время до моей удаленки работал "на балконе". Вариант "никто" неправильный, сразу говорю.
Суприк!

Вы опять перевозбудились.
Ваш балкон интересен только Вам.

Это ваша "ахиллесова пята".

Упоминание о которой сразу переключает ваши посты в статус "агрессия".

Лично мне ваш балкон неинтересен. Он просто есть. Как и ваши классы активов.
Если Вам нравится работать на балконе, то почему бы и нет. :)

Даже Марта ранее писала про вашу ситуацию:
Ну... не место красит человека)
 

Supric

Мастер
Сообщения
2,424
Спасибо
1,848
Ваш балкон интересен только Вам.
Именно поэтому вы упоминали о нем регулярно, в т.ч. сегодня с его упоминания ворвались в обсуждение?
Я три дня гналась за вами, чтобы сказать, как вы мне безразличны.(с)

Мой балкон теперь еще и подтверждение перманентных изъянов вашей логики.
 
  • Спасибо!
Реакции: Марга7

SonOfKiyosaki

Мастер
Сообщения
823
Спасибо
156
Какой минус когда недвига со времен ковида только выросла в цене? "Сцанных подъездов" в панельках даже в моей провинции нет.
Мне что рост от этой цены, если мы в ней живём, и покупали не для спекуляций? Выросла и выросла, долг бы никуда не делся за 6-7 лет.
 

Supric

Мастер
Сообщения
2,424
Спасибо
1,848
@SonOfKiyosaki, экономили бы 20 тысяч в месяц на такси. С учетом тех цен и тех ставок, как раз всю "переплату" и покрывало бы.

Ипотека на 6 млн (6 еще у вас было) на 30 лет под 6% - ежемесячный платеж 36к.
В идеале надо было брать 10млн (2 на ПВ), а оставшиеся 4 инвестировать (платеж 60к в месяц).
 

SonOfKiyosaki

Мастер
Сообщения
823
Спасибо
156
Без этих двух гипотез фундамент его картины мира рушится.
Он не может от них отказаться ни при каких обстоятельствах.
Мне вот интересно кстати, про "московскую зп", у вас супруга тоже московскую зп зарабатывает ежемесячно? Или вы всей семьёй существуете на вашу одну "московскую зп" ? И откуда тут тогда "суперкомфорт" взялся? :dntknw:
Мы вот на 3 уже по сути московские зп существуем.
Старший недавно сменил работодателя на 50% к зп в ИТ.
Да он и редко у нас появляется уже.
 

SonOfKiyosaki

Мастер
Сообщения
823
Спасибо
156
@SonOfKiyosaki, экономили бы 20 тысяч в месяц на такси. С учетом тех цен и тех ставок, как раз всю "переплату" и покрывало бы.
Я редко езжу, только если что-то по медицине "замысловатое".
Так мне ездить некуда уже. По 20-30тр тратил, после операции, когда ко всемирно известному хирургу ездил на осмотры в центральную часть Мск.
 
Последнее редактирование:

anatolius

Мастер
Сообщения
488
Спасибо
228
Стаж c
12.08.12
Мне что рост от этой цены, если мы в ней живём, и покупали не для спекуляций? Выросла и выросла, долг бы никуда не делся за 6-7 лет.
Можно продать на пенсии и переехать жить в другое место, или просто жить в более комфортном ля проживания месте. А что долг, при фиксированной ставке и текущей инфляции один сплошной профит был бы.
 
  • Спасибо!
Реакции: Tatiana123022

SonOfKiyosaki

Мастер
Сообщения
823
Спасибо
156
Можно продать на пенсии и переехать жить в другое место, или просто жить в более комфортном ля проживания месте. А что долг, при фиксированной ставке и текущей инфляции один сплошной профит был бы.
У меня капитал за то время, как мы купили уже вырос в несколько раз. А так бы были минуса, а не рост капитала. Продавать, я точно не планирую ничего, всё нас устраивает. Поэтому не транслируйте свои идеи на меня :crazy: Хотите тащить ипотеку, и жить в МКАДе в сцаной панели - вперёд. Всё в ваших руках. :hi:
 

Supric

Мастер
Сообщения
2,424
Спасибо
1,848
Я редко езжу, только если что-то по медицине "замысловатое".
Так мне ездить некуда уже. По 20-30тр тратил, после операции, когда ко всемирноизвестному хирургу ездил на осмотры в центральную часть Мск.
Ну вот, а меня упрекали что я не могу себе позволить 20к в месяц на такси. Опять получается врали?)

Мне вот интересно кстати, про "московскую зп", у вас супруга тоже московскую зп зарабатывает ежемесячно? Или вы всей семьёй существуете на вашу одну "московскую зп" ? И откуда тут тогда "суперкомфорт" взялся? :dntknw: Мы вот на 3 уже по сути московские зп существует, старший недавно сменил работодателя на 50% к зп.
зп настолько важна пока она единственный источник дохода и при этом не обеспечивает желаемый уровень потребления. У нас уже давно, несколько лет, не так.
 
  • Спасибо!
Реакции: Марга7

Supric

Мастер
Сообщения
2,424
Спасибо
1,848
У меня капил личный за то время, как мы купили уже вырос в несколько раз. А так бы были минуса, а не рост капитала.
Фиксированные 60к в месяц вас загнали бы в минуса?
ЕМНИС, вы за обучение старшего больше раза в 2 платите сейчас ежемесячно, это же вас не загоняет в минуса?
 

SonOfKiyosaki

Мастер
Сообщения
823
Спасибо
156
Ну вот, а меня упрекали что я не могу себе позволить 20к в месяц на такси. Опять получается врали?)
Если надо было бы ездить каждый день - 20-30к не проблема для меня. Просто надобности нет. Супруга у меня ездит тоже на такси в основном до метро, когда надо в офис. :yes:
 

Supric

Мастер
Сообщения
2,424
Спасибо
1,848
Если надо было бы ездить каждый день - 20-30к не проблема для меня. Просто надобности нет. Супруга у меня ездит тоже на такси в основном до метро, когда надо в офис. :yes:
Понятно. 20-30к не проблема, но при этом ежемесячный платеж за ипотеку 60к загнал бы вас в минуса :hi:
 

SonOfKiyosaki

Мастер
Сообщения
823
Спасибо
156
Фиксированные 60к в месяц вас загнали бы в минуса?
ЕМНИС, вы за обучение старшего больше раза в 2 платите сейчас ежемесячно, это же вас не загоняет в минуса?
Оплатили почти всё маткапиталом, кроме последнего курса.

60тр я могу сейчас откладывать, либо своё потребление улучшать. А так бы отдавал банку. За привилегию находится во МКАДе и сидеть там на хоум офисе. Да ещё и в доме, который 80х годов.
 

SonOfKiyosaki

Мастер
Сообщения
823
Спасибо
156
Понятно. 20-30к не проблема, но при этом ежемесячный платеж за ипотеку 60к загнал бы вас в минуса :hi:
Да и платил бы я его ещё 6-7 лет назад уже. А сейчас у меня зп росла каждые полгода на +40%, вы забыли? Теперь конечно такси 30тр, это копейки. А так бы я за 6-7 лет уже отдал: 5 040 000 руб., + первоначалку. А не приумножал эти деньги, всё это время и не словил бы "магию сложного процента". :yahoo:
 

SonOfKiyosaki

Мастер
Сообщения
823
Спасибо
156
зп настолько важна пока она единственный источник дохода и при этом не обеспечивает желаемый уровень потребления. У нас уже давно, несколько лет, не так.
А как? Неужели купоны, дивы и % от вкладов уже проедаете? :crazy:
 

anatolius

Мастер
Сообщения
488
Спасибо
228
Стаж c
12.08.12
У меня капитал за то время, как мы купили уже вырос в несколько раз. А так бы были минуса, а не рост капитала. Продавать, я точно не планирую ничего, всё нас устраивает. Поэтому не транслируйте свои идеи на меня :crazy: Хотите тащить ипотеку, и жить в МКАДе в сцаной панели - вперёд. Всё в ваших руках. :hi:
верим-верим.
 

Supric

Мастер
Сообщения
2,424
Спасибо
1,848
Оплатили почти всё маткапиталом, кроме последнего курса.
Маткапиталом и ипотеку можно было :)

либо своё потребление улучшать.
То есть нынешний уровень потребления вас все еще не устраивает?

А так бы отдавал банку. За привилегию находится во МКАДе
Нет, не за привелегию, а за недвигу, которая растет гораздо быстрее ставки по ипотеке. Профит же.
 

Supric

Мастер
Сообщения
2,424
Спасибо
1,848
А как? Неужели купоны, дивы и % от вкладов уже проедаете? :crazy:
Желаемый уровень потребления полностью покрыт еще несколько лет назад.
С тех пор все дополнительные доходы (и рост зп, и остальные доходы) просто уходят в сбережения и инвестиции.
 

Просматривают тему:

Статистика форума

Темы
898
Сообщения
240,275
Пользователи
5,897
Новый пользователь
ТатьянаУ

Новые темы

Новые записи блогов

Новые комментарии

О нас

  • Форум "Храни Деньги!" создан для комфортного общения, обмена опытом и получения максимальной выгоды от банковских услуг. Основное его правило: помогай другим, и тебе тоже помогут.

Аккаунт

Следуйте за нами

Подписаться в Телеграм