Что прикупить новичку для инвестиций? (читают 4)

[4in4in]

Недвижимость дает 5% с аренды и ещё 6-7% с роста цены на квартиру

Ну рост стоимости квартиры можно только продажей зафиксировать. До продажи весь рост - это виртуальные циферки в голове от которых пользы никакой

 

[Glazov78]

Не лежит моя душа к ИИС. Случаи как в личной жизни, так и в стране могут быть разные. Вывод средств с ИИС и с обычного счета Мосбиржи это разное. Акции, фонды акций, ряд ОФЗ, фонды денежного рынка, "замещайки" - рекомендуемый набор участников дискуссий, а пропорции каждый должен составить для себя сам.

 

[Froz]

На днях закрыл уже отработавший своё ИИС-А, и открыл ИИС-3. Его срок 5 лет - это конец 2030.
На первую дозу взял ОФЗ-ПД с гашением ближе к его сроку - ОФЗ-26251 (август 2030), YTM пишет на сегодня 14,8%, купон 9,5%.
Думаю оптимально ли это, или лучше в будущем брать ОФЗ-ПК 29021 (ноябрь 2030, привязка купона к RUONIA) или LQDT, или что-то ещё.
Хотелось бы попытаться хоть чуток обогнать LQDT низкорисковыми инструментами, но это трудно рассчитать не зная динамику будущих изменений КС.
Также присматриваюсь к рублёвым корп.евробондам типа Сибур USD.
В будущее ставок КС смотрю с оптимизмом, на снижение к 2030 к нормативным ~5%.

 

[Pechatnik]

Недвижимость дает 5% с аренды и ещё 6-7% с роста цены на квартиру

Только вход в нее подороже, чем открыть брокерский счёт и купить офз)

 

[Pechatnik]

Тело офз ведь тоже может вырасти ?
Или как ?
КС растет -инфляция растет -стоимость недвижимости растет ?(а тело офз падает ?)
А если КС падает-инфляция растет не сильно- недвижимость растет и тело офз растет ?
Верно ли рассуждаю ?

Тело офз может и расти и наоборот в другую сторону. У нас все может быть )

 

[Andrew_spb]

Недвижимость дает 5% с аренды и ещё 6-7% с роста цены на квартиру

5% это еще надо постараться получить (СПБ и МСК в среднем ниже выходит) + не надо забывать про неотвратимые траты на будущий ремонт, который по-любому потребуется через какое-то время, т.е. доходность еще больше припадет. Тем более, если хочется подороже сдать, то нужен изначально "нормальный" ремонт, а не "babushkin style" ))

Только вход в нее подороже, чем открыть брокерский счёт и купить офз)

если квал, то можно вступить в гов...в ЗПИФ (но там правда коммерческая недвижка) ))))

 

[Djo]

Господа и дамы, поделитесь, пожалуйста, своим мнением и опытом, кто какие инструменты использует для валютной и «золотой» части своего портфеля?

Валюта - предпочитаете нал из банка или покупка на бирже или какие-то биржевые фонды?

И по золоту какой подход ближе - физическое, какие-то биржевые инструменты?

 

[Грег]

Господа и дамы, поделитесь, пожалуйста, своим мнением и опытом, кто какие инструменты использует для валютной и «золотой» части своего портфеля?

Валюта - предпочитаете нал из банка или покупка на бирже или какие-то биржевые фонды?

И по золоту какой подход ближе - физическое, какие-то биржевые инструменты?

Для "валютной" части в этом году частично начал использовать квазивалютные облигации. Купил пятилетний Норникель в баксах и двулетнюю Сегежу в юанях. Покупал в начале осени, сейчас по ним небольшая просадка по телу, но купоны платят исправно. Для хеджа по валюте, насколько понял лучше использовать самые короткие подобные облигации. Также не советую участвовать в ipo по ним, создается искусственный ажиотаж, книги переподписываются несколько раз, купоны существенно занижают, да и после выхода на рынок цена тела, как правило снижается. Относительно "честных" эмитентов не использующих подобные манипуляции мало.
Ну и синий нал - это железобетонная страховка, но дохода не приносит, и когда пригодится пока неясно.

По золоту на мой взгляд сейчас, лучше всего четвертьунцовые монеты Георгий Победоносец с минимальным спредом, комфортное время и цену покупки для себя нужно определять взвешенно и самостоятельно.

 

[Goga777]

Брал Tmos в Тбанке))
2,5 года он все в минусе )))
Вот держу этот TMOS и жду как вырастет

А в чем смысл такой стратегии - копить убытки ? Глубоко вздохнуть, признать убыток, продать убыточный tmos и переложиться в любой другой выгодный актив , который растет.

 

[barsyan]

@Goga777, так мы ждем разжимания пружины в ближайший год-два и соответствующие иксы А что еще делать сейчас? Акцентироваться на постоянно снижающейся дивидендной зарплате по заветам Киосакина и инфоцыганской падали? Стокпикинг, торговля, проч?

 

[Goga777]

@barsyan, допустим, через год пружина разожмется. И будут иксы, пусть и тройные. Какой смысл копить убытки эти 12 месяцев в убыточном активе?

 

[barsyan]

А что делать, продавать и заново откупать? ЛДВ обнулится

 

[Andrew_spb]

А что делать, продавать и заново откупать? ЛДВ обнулится

Так за это время прибыль может многократно превисит преимущества ЛДВ.)))

 

[Pechatnik]

Господа и дамы, поделитесь, пожалуйста, своим мнением и опытом, кто какие инструменты использует для валютной и «золотой» части своего портфеля?

Валюта - предпочитаете нал из банка или покупка на бирже или какие-то биржевые фонды?

И по золоту какой подход ближе - физическое, какие-то биржевые инструменты?

Главное монополию не берите)

 

[Djo]

Главное монополию не берите)

Это о чём?)

 

[Djo]

Для "валютной" части в этом году частично начал использовать квазивалютные облигации. Купил пятилетний Норникель в баксах и двулетнюю Сегежу в юанях. Покупал в начале осени, сейчас по ним небольшая просадка по телу, но купоны платят исправно. Для хеджа по валюте, насколько понял лучше использовать самые короткие подобные облигации. Также не советую участвовать в ipo по ним, создается искусственный ажиотаж, книги переподписываются несколько раз, купоны существенно занижают, да и после выхода на рынок цена тела, как правило снижается. Относительно "честных" эмитентов не использующих подобные манипуляции мало.
Ну и синий нал - это железобетонная страховка, но дохода не приносит, и когда пригодится пока неясно.

По золоту на мой взгляд сейчас, лучше всего четвертьунцовые монеты Георгий Победоносец с минимальным спредом, комфортное время и цену покупки для себя нужно определять взвешенно и самостоятельно.

Если квазивалютные облигации на иис брать, налога на купоны тоже не будет как для обычных облигаций?

 

[Djo]

Для "валютной" части в этом году частично начал использовать квазивалютные облигации. Купил пятилетний Норникель в баксах и двулетнюю Сегежу в юанях. Покупал в начале осени, сейчас по ним небольшая просадка по телу, но купоны платят исправно. Для хеджа по валюте, насколько понял лучше использовать самые короткие подобные облигации. Также не советую участвовать в ipo по ним, создается искусственный ажиотаж, книги переподписываются несколько раз, купоны существенно занижают, да и после выхода на рынок цена тела, как правило снижается. Относительно "честных" эмитентов не использующих подобные манипуляции мало.
Ну и синий нал - это железобетонная страховка, но дохода не приносит, и когда пригодится пока неясно.

По золоту на мой взгляд сейчас, лучше всего четвертьунцовые монеты Георгий Победоносец с минимальным спредом, комфортное время и цену покупки для себя нужно определять взвешенно и самостоятельно.

А по монетам какие площадки рекомендуете? Бегло глянул спред под 7%. Вроде многовато. Или для золота норм?

 

[Andrew_spb]

Это о чём?)

это место, где с ОЧЕНЬ низкой вероятностью можно получить вот такую доходность:

и где с большей вероятностью можно получить "ничего" за вложенные средства...
ГК Монополия. У них тут тех.дефолт по облигациям случился.

 

[Грег]

А по монетам какие площадки рекомендуете? Бегло глянул спред под 7%. Вроде многовато. Или для золота норм?

7% - это много, 2% наверное нормальный спред. На этом форуме есть целая ветка по физическому золоту
Банки для покупки не рекомендую, нужно смотреть конторы подходящие вам. В какой будет дешевле на момент вашей покупки такую и рекомендую
Например, здесь можете цены для покупки примерно посмотреть, или любая другая какая понравится, их больше десятка по Москве.

 

[Грег]

Если квазивалютные облигации на иис брать, налога на купоны тоже не будет как для обычных облигаций?

У меня ИИС3, пока приходят полностью(налог не удерживается), по курсу в рублях. Надеюсь при закрытии по сроку налога тоже не будет