Что прикупить новичку для инвестиций? (читают 5)

[4in4in]

Недвижимость дает 5% с аренды и ещё 6-7% с роста цены на квартиру

Ну рост стоимости квартиры можно только продажей зафиксировать. До продажи весь рост - это виртуальные циферки в голове от которых пользы никакой

 

[Glazov78]

Не лежит моя душа к ИИС. Случаи как в личной жизни, так и в стране могут быть разные. Вывод средств с ИИС и с обычного счета Мосбиржи это разное. Акции, фонды акций, ряд ОФЗ, фонды денежного рынка, "замещайки" - рекомендуемый набор участников дискуссий, а пропорции каждый должен составить для себя сам.

 

[Froz]

На днях закрыл уже отработавший своё ИИС-А, и открыл ИИС-3. Его срок 5 лет - это конец 2030.
На первую дозу взял ОФЗ-ПД с гашением ближе к его сроку - ОФЗ-26251 (август 2030), YTM пишет на сегодня 14,8%, купон 9,5%.
Думаю оптимально ли это, или лучше в будущем брать ОФЗ-ПК 29021 (ноябрь 2030, привязка купона к RUONIA) или LQDT, или что-то ещё.
Хотелось бы попытаться хоть чуток обогнать LQDT низкорисковыми инструментами, но это трудно рассчитать не зная динамику будущих изменений КС.
Также присматриваюсь к рублёвым корп.евробондам типа Сибур USD.
В будущее ставок КС смотрю с оптимизмом, на снижение к 2030 к нормативным ~5%.

 

[Pechatnik]

Недвижимость дает 5% с аренды и ещё 6-7% с роста цены на квартиру

Только вход в нее подороже, чем открыть брокерский счёт и купить офз)

 

[Pechatnik]

Тело офз ведь тоже может вырасти ?
Или как ?
КС растет -инфляция растет -стоимость недвижимости растет ?(а тело офз падает ?)
А если КС падает-инфляция растет не сильно- недвижимость растет и тело офз растет ?
Верно ли рассуждаю ?

Тело офз может и расти и наоборот в другую сторону. У нас все может быть )

 

[Andrew_spb]

Недвижимость дает 5% с аренды и ещё 6-7% с роста цены на квартиру

5% это еще надо постараться получить (СПБ и МСК в среднем ниже выходит) + не надо забывать про неотвратимые траты на будущий ремонт, который по-любому потребуется через какое-то время, т.е. доходность еще больше припадет. Тем более, если хочется подороже сдать, то нужен изначально "нормальный" ремонт, а не "babushkin style" ))

Только вход в нее подороже, чем открыть брокерский счёт и купить офз)

если квал, то можно вступить в гов...в ЗПИФ (но там правда коммерческая недвижка) ))))