Опасность инвестиций в недвижимость (читают 6)

[Zanalexxx]

Какая разница, работающий или нет? Для чего в таком возрасте продавать жильё?

Например, что бы купить другую квартиру поближе к детям и внукам.

 

[Struzhkin]

Как вариант, чтоб переехать ближе к детям. Знакомая пара пенсов продали свою трешку и уехали к дочке на Алтай

Старики разные бывают.
Когда мы с женой (давно) купили квартиру в Бутово, мои родители радовались какой хороший район, воздух и всё такое.
Когда оба вышли на пенсию - стали предлагать им переехать поближе, сейчас на другом конце Москвы, им и на дачу от нас ближе - так они ни в какую! Привыкли к старому району, понимаешь..

 

[Angelada]

уехали к дочке на Алтай

А дочка на Алтае как оказалась?
К мужу уехала?

Я вот прикипела и никуда переезжать не буду.
Предвидя это 12 лет назад старший сын купил квартиру в пешей доступности от меня.

Но я понимаю, что у всех разные ситуации.
И продажа квартир стариками очень обыденная.
Особенно когда стариков забирают дети вместе с деньгами от их проданной квартиры.

 

[N@dya]

А дочка на Алтае как оказалась?
К мужу уехала?

Честно - не в курсе. Эти знакомые - не мои, а мужа. Точно знаю, что у нее там работа хорошая

 

[N@dya]

Когда мы с женой (давно) купили квартиру в Бутово, мои родители радовались какой хороший район, воздух и всё такое.
Когда оба вышли на пенсию - стали предлагать

Ну разные концы Москвы, это все же не Алтай - Моск обл. , за 1-2 часа не доедешь, если что

 

[olgaju]

Интересно, почему нет аренды квартир на 1-2 мес. В поиске опции "посуточно" или длительный срок. А если надо присмотреться к району , но не нужно 6 мес мин, как предлагают.

 

[N@dya]

@olgaju, потому что арендодателю это не интересно. Хотя некоторые тут недавно утверждали, что настало время арендаторов диктовать условия)))

 

[olgaju]

@olgaju, потому что арендодателю это не интересно. Хотя некоторые тут недавно утверждали, что настало время арендаторов диктовать условия)))

Давно не следила за темой , можете пояснить почему сейчас время условий в пользу арендатора?
На длительный срок можно долго искать арендатора, а тут может " здесь и сейчас " въехать с минимум вещей , а поиск на длительный можно продолжить ...мне кажется это наооборот выгодно?

 

[olgaju]

Я тут увидела объявление случайно, что за 55 тыс сдают в таунхаус с отдельным входом 10 мин от м Румянцево пешком. ( Правда комиссия риелтору ещё) В новой Москве есть такие.
Если есть варианты с удобной доступностью до метро, то не лучше снимать часть дома ,а не квартиру? Или надо все по обслуживанию ,починке дома платить самому, пока арендуешь?

 

[N@dya]

, можете пояснить почему сейчас время условий в пользу арендатора?

Это умозаключение Киосакина, за него не отвечу. Сама, как арендодатель на долгосрок, могу ответить - не сдаю на несколько месяцев, ибо не вижу смысла. Мороки больше, чем выхлопа. Поиск на длительный как раз может сорваться, потому что в моменте получается "занято", а ждать уже давно никто не хочет. Да собственно и поиска никакого нет, скорее очередь претендентов

 

[N@dya]

Или надо все по обслуживанию ,починке дома платить самому, пока арендуешь?

Должно быть в договоре прописано, от этого и плясать

 

[olgaju]

Это умозаключение Киосакина, за него не отвечу. Сама, как арендодатель на долгосрок, могу ответить - не сдаю на несколько месяцев, ибо не вижу смысла. Мороки больше, чем выхлопа. Поиск на длительный как раз может сорваться, потому что в моменте получается "занято", а ждать уже давно никто не хочет. Да собственно и поиска никакого нет, скорее очередь претендентов

Так арендодатель может обмануть, скажет на долгосрок, а сам досрочно съедет. По договору же за месяц предупреждает и залог возвращается?

 

[olgaju]

https://www.avito.ru/moskovskaya_ob...dium=item_page_android&utm_source=soc_sharing
Повеселило, что хозяин честно предупреждает ,что квартира с тараканами!
А то, кстати, повод съехать сразу ...если не предупредит? Хотя ном 2019 г, думала не бывает такого.

 

[xandpa]

Так арендодатель может обмануть, скажет на долгосрок, а сам досрочно съедет. По договору же за месяц предупреждает и залог возвращается?

Арендодатель - кто дает жильё в найм, арендатор арендует его же. Обмануть может, но арендаторы тоже зачастую ищут стабильность, поэтому (из практики) такое бывает нечасто, но бывает.

 

[N@dya]

Так арендодатель может обмануть, скажет на долгосрок, а сам досрочно съедет. По договору же за месяц предупреждает и залог возвращается?

Арендатор. Может. Но как правило, в договоре прописывают условие, что при досрочном расторжении договора, залог не возвращается

 

[Вкладчег]

Как вариант, чтоб переехать ближе к детям.

Например, что бы купить другую квартиру поближе к детям и внукам.

Это не так работает. Инициаторами выступают как раз дети, а не родители. Правильно пишет камрад:

В 2023 купила квартиру у 75-летней мадамы. Всеми предварительными вопросами занимался ее сын, собственно он с семьей и жил в этой квартире. Дама приехала только на оформление.

Родителей приходится уговаривать, зачастую безрезультатно:

Когда оба вышли на пенсию - стали предлагать им переехать поближе, сейчас на другом конце Москвы, им и на дачу от нас ближе - так они ни в какую! Привыкли к старому району, понимаешь..

Я вот прикипела и никуда переезжать не буду.

 

[Вкладчег]

продажа квартир стариками очень обыденная.
Особенно когда стариков забирают дети вместе с деньгами от их проданной квартиры.

Вот и я о том же! Инициаторами выступают дети. Отсюда лавхак - пусть бабка оформит доверенность у нотариуса на продажу её квартиры на детей, а покупатель у детей квартиру купит. Если бабка ку-ку и детей надурила, то это будут проблемы детей. А если дети деньги получили и стали ку-ку, то они надурили бабку, которая осталась без квартиры и без денег. А если и бабка, и дети ку-ку, то это стописят девятая в составе группы по предварительному сговору с психиатром!