Новости проектов Москвы и Подмосковья (читает 1)

[extrafluffy]

Новости по проектам столичного региона

 

[extrafluffy]

На месте промзоны «Южный порт» появится городской район​

На территории бывшей промзоны «Южный порт» построят ультрасовременный городской район площадью 644 га, это крупнейший проект редевелопмента в Европе. Как рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев, уже утверждены и реализуются три проекта планировки территории, ведется разработка еще пяти.
По словам Бочкарева, общая площадь всех планируемых к строительству объектов составит 7,39 млн кв. м, в том числе 4,37 млн кв. м жилья и 260,21 тыс. кв. м социальной инфраструктуры. В частности, запланировано возведение 11 учебно-воспитательных комплексов на 7,8 тыс. мест, три отдельно стоящих детских сада и три школы на 2 195 мест, объектов здравоохранения.
В рамках редевелопмента на территории Южного порта построят и реконструируют несколько проездов и путепроводов, появится дублер Люблинской улицы от ТТК до МКАД, откроется станция «Южный порт» Люблинско-Дмитровской линии метро.
В части бывшей промзоны реализуется четыре проекта комплексного развития территорий. На участках общей площадью 115 га построят почти 2 млн кв. м жилья и порядка 1,6 млн кв. м промышленных, общественно-деловых и социальных объектов. Также планируется дальнейшее развитие площадки «Печатники» особой экономической зоны «Технополис Москва».
Благоустройство территории займет более 25 га. Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов рассказал парки, аллеи, скверы и система водных объектов на набережной. В перспективе Южный порт станет третьим центром столицы после исторического центра и ММДЦ «Москва-Сити».

Источники:
- https://www.novostroy-m.ru/novosti/promzona_yujnyy_port_poyavitsya
- https://stroi.mos.ru/news/sovriemiennyi-ghorodskoi-raion-poiavitsia-na-miestie-promzony-iuzhnyi-port

Из известных проектов - UltimaCity (УльтимаСити)
Застройщик Кортрос ГК
https://www.novostroy-m.ru/baza/jk_yujnoportovaya_21

 

[WizardU]

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов

Так вот кто виноват в стиле "кубизм" почти всех новостроек?

 

[extrafluffy]

Так вот кто виноват в стиле "кубизм" почти всех новостроек?

Любитель майнкрафта и тетриса, видимо

Думаю, что больше ПИКостроение виновато.
Простые и удобные для строительства формы позволяют хорошо косты срезать. А интересный дизайн, наоборот, маржу кушает, особенно если проект не самого высокого класса.

А жаль. Хочется побольше знаковых доминант в городе.

 

[extrafluffy]

Брусника готовит к выходу второй проект в Москве

Девелопер «Брусника» построит жилой квартал на 730 квартир в Бутырском районе​

На северо-востоке Москвы, в Огородном проезде, возведут первую очередь нового жилого квартала, состоящую из четырех корпусов переменной этажности на 730 квартир. Соответствующее разрешение выдал Мосгосстройнадзор, сообщает пресс-служба ведомства.
«Корпуса общей площадью более 123 тыс. кв. м объединит двухуровневая подземная парковка с хозяйственными кладовыми и трехэтажный стилобат с коммерческими помещениями. На его крыше для жильцов обустроят двор-сад. Внутри откроются супермаркет, спортивный клуб, магазин товаров для дома, а также кафе и рестораны», — рассказал глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Территорию квартала благоустроят. На бульварах разместятся управляющая компания, консьерж-служба и медицинский центр.
Девелопером проекта выступает компания «Брусника».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/155990.html

Территория по адресу: Огородный проезд, д. 20
https://www.novostroy-m.ru/baza/jk_v_ogorodnom_prde
https://moskva.brusnika.ru/presale/ogorodny/
https://www.mos.ru/news/item/135833073/

Бодренько зашли в столицу, однако.

Уже реализуется проект в Метрогородке:
https://www.novostroy-m.ru/baza/jk_metronom
https://moskva.brusnika.ru/projects/metronom/

И ожидается проект в Нижегородском районе, Перовское шоссе, вл. 21:
https://moskva.brusnika.ru/presale/perovo/

 

[map111111]

На северо-востоке Москвы, в Огородном проезде

Да уж, хорошое там пиво варили, а теперь одни человейники.

 

[extrafluffy]

Жилой комплекс с социальной инфраструктурой и парковой зоной появится в районе Кунцево​

На земельном участке в районе Кунцево планируется возвести порядка 600 тыс. кв. м жилой недвижимости, а также два детских сада, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса.
«Новый городской кластер с жилой, социальной, общественной, коммерческой и рекреационной функциями появится на западе Москвы. Жилье займет порядка 600 тыс. кв. м. В рамках благоустройства будет создано парковое пространство площадью 1,4 га, которое станет частью природного Кунцевского лесопарка», – отметил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

По его словам, в комплексе запланировано строительство двух детских садов и здания дополнительного образования.
Разработан проект площадки для проведения дальнейших строительных работ. На территории будущего строительства проведены изыскания, ведется проектирование утверждаемой части проекта. Также производится согласование транспортной схемы территории застройки.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/156027.html

Застройщик: Главстрой
Адрес: ул. Молодогвардейская, вл. 54
https://www.glavstroy.ru/projects/M54/

"ПОЧЕМУ МЫ ПОСТРОИМ ЗДЕСЬ НЕБОСКРЕБЫ
Так мы одним выстрелом убиваем двух зайцев: строим много квартир, делая продукт, доступный многим, и оставляем квартал просторным и комфортным, ведь чем меньше футпринт дома, тем больше площади высвобождается под зелень, инфраструктуру и общественные пространства."
М - Маркетинг

 

[tempur]

@extrafluffy, это рендер точно с Огородного? Там, вроде, повыше будет этажность.

Приложил рендеры из ТГ Брусники.

 

[extrafluffy]

ГК «Основа» построит апартаменты бизнес-класса у парка «Сокольники»​

ГК «Основа» построит свой новый проект на востоке Москвы в районе Преображенское – комплекс апартаментов бизнес-класса, говорится в сообщении пресс-службы компании.
Комплекс будет построен по адресу: ул. Потешная, вл. 5, стр. 1,2, у набережной реки Яуза и в 300 метрах от парка «Сокольники». Общая площадь проекта составит 41 тыс. кв. метров.
Комплекс из двух секций переменной этажности 13-19-20 этажей. Всего в комплексе запроектировано 555 апартаментов. Подземный паркинг в комплексе рассчитан на 98 машиномест. Также на подземном уровне будут располагаться индивидуальные кладовые помещения. Срок ввода объекта в эксплуатацию – 2 квартал 2026 года.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/155964.html

EvoPark Сокольники
https://gk-osnova.ru/evosokolniki/

 

[extrafluffy]

@extrafluffy, это рендер точно с Огородного? Там, вроде, повыше будет этажность.

Приложил рендеры из ТГ Брусники.

На сайте висит как заглавный рендер. Скорее всего это малоэтажные корпуса, а основной массив будет, как водится, башенками.

 

[extrafluffy]

Legenda построит ЖК в Левобережном районе​

Холдинг Legenda построит жилой комплекс на участке площадью 6,7 га в районе Левобережный по адресу: Ленинградское ш., 57 (САО), говорится в сообщении пресс-службы Москомархитектуры.
ЖК включает в себя три корпуса общей площадью 170 тыс. кв. м.

Завершение строительства первой очереди проекта запланировано на 2027 год.
Отмечается, что согласно проекту, в комплексе предусмотрено строительство не только жилых, но и офисных зданий, коммерческих помещений, объектов социальной инфраструктуры, а также общественных пространств.

Источник: https://www.irn.ru/news/155987.html
"Северный порт"
https://flats.legenda-dom.ru/projects/severniyport
https://stroi.mos.ru/gallery/6072

 

[tempur]

@extrafluffy, на 100% я не уверен, что это сайт от самого застройщика, а не ушлых риелторов. Подождём больше информации на официальном сайте Брусники.

 

[tempur]

Да, Брусника в ТГ подтвердила, что это не их сайт и рендеры с другого объекта. Так что лучше его убрать из сообщения.
А вот эту ссылку вставить https://www.mos.ru/news/item/135833073/
И ещё рендер из ТГ приложил

 

[extrafluffy]

Да, Брусника в ТГ подтвердила, что это не их сайт и рендеры с другого объекта. Так что лучше его убрать из сообщения.
А вот эту ссылку вставить https://www.mos.ru/news/item/135833073/
И ещё рендер из ТГ приложил

Мерси! У меня уже нет прав сообщение поправить. Написал модам через репорт.

Сайт, наверное, их, но сознаваться не станут)
На новойстрой-м тот же набор рендеров. Обычно их данным доверяю. Но если и правда что-то левое, то и они значит могут лишнего понасобирать.

 

[extrafluffy]

Группа Аквилон начинает продажи в проекте «Аквилон BESIDE 2.0»​

Федеральный девелопер открыл продажи в новом жилом комплексе на Рязанском проспекте в Москве. «Аквилон BESIDE 2.0» расположится в выгодной транспортной и пешей доступности от всех объектов инфраструктуры, необходимых для комфортной жизни: самое крупное ТПУ России «Нижегородская», восемь парковых зон, медицинские учреждения, четыре детских сада, семь общеобразовательных школ. Прямо на территории жилого комплекса Группа Аквилон также построит муниципальную школу на 825 детей.
Разнообразное внутреннее наполнение жилого комплекса функционально дополнит развитую инфраструктуру локации Нижегородского района. Так, в составе квартала появится торговая галерея из коммерческих помещений на первом этаже здания и пешеходный бульвар вдоль Рязанского проспекта.
На внутренней приватной территории «Аквилон BESIDE 2.0» по концепции от бюро Wowhaus Группа Аквилон создаст камерный двор с масштабным озеленением и ландшафтным дизайном, событийную площадь с амфитеатром, коворкинг на открытом воздухе, зоны для тихого и активного отдыха, установит теневые навесы, оборудует спортивные пространства, шаговые тропы и площадки для детей разных возрастов с эко-инвентарем. На первом этаже здания расположится Akvilon Kids — пространство специально для маленьких жителей, которое станет местом для встреч юных соседей, игр и творчества, проведения семейных праздников с участием аниматоров.
Уютную атмосферу двора продолжит просторное и светлое гранд-лобби от UNK project, где можно будет организовывать встречи с друзьями и соседями, проводить деловые переговоры или отдыхать. Благодаря панорамным окнам пространство входной группы будет наполнено большим количеством естественного света. Отделка с использованием природных фактур дерева и камня и обилие зеленого декора будут дарить жителям ощущение спокойствия и гармонии.
Всего в «Аквилон BESIDE 2.0» запланировано 1 106 квартир от 22 до 87 кв. м. В проекте представлены разнообразные планировочные варианты классических и евро-форматов: от компактных функциональных студий до просторных квартир семейного типа с несколькими спальнями. Для ценителей столичных панорам есть варианты с собственными видовыми террасами. На текущий момент минимальная цена лота — от 8,3 млн руб.

Источник: https://akvilon-beside.ru/

 

[extrafluffy]

Группа «Гранель» построит крупный многофункциональный комплекс в Зеленограде​

Мэрия Москвы нашла еще одного инвестора в программу «Комплексное развитие территорий» (КРТ), которая предполагает застройку территорий старых промзон в российской столице. Входящее в группу «Гранель» ООО «Специализированный застройщик «Проксима» подало заявку на участие в торгах за право реорганизации промзоны «Малино» в Зеленограде. Это следует из протокола торгов, опубликованного на сайте столичного инвестиционного портала. Там сказано, что его заявка была единственной, поэтому аукцион был признан несостоявшимся. Но, как следует из сообщения департамента городского имущества Москвы, город в итоге предложит инвестору заключить договор на освоение промзоны. Представитель группы «Гранель» от комментариев отказался.

Согласно лотовой документации, победитель аукциона сможет построить на 17,6 га в «Малино» почти 364 000 кв. м недвижимости, из которых 168 000 кв. м – жилье (16 000 кв. м надо будет передать под программу реновации), остальное – производственные и общественно-деловые объекты, включая центр развития детского творчества, пожарное депо, торгово-развлекательный комплекс и проч. Инвестиции в этот проект составят около 30 млрд руб., сказано в сообщении департамента городского имущества столицы. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, реорганизация промзоны «Малино» позволит создать порядка 5000 рабочих мест.

Опрошенные «Ведомостями» эксперты опасаются, что найти покупателей и арендаторов на коммерческие площади в таком крупном проекте в Зеленограде будет непросто. Партнер NF Group Станислав Бибик напоминает, что в этом округе Москвы уже есть объекты общественно-делового назначения, поэтому к новому строительству здесь надо подходить очень аккуратно. С ним согласен и директор отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Андрей Трубачев, который подтверждает, что такой объем деловой застройки реализовать будет сложно. Впрочем, Бибик допускает, что масштабная реорганизация производственной зоны позволит привлечь в «Малино» бизнес. Успех проекта будет зависеть от того, насколько новый проект будет отвечать потребностям жителей и делового сообщества, рассуждает эксперт. Трубачев же добавляет, что создание рабочих мест позволит инвестору получить льготы от мэрии Москвы на перевод других участков под жилье, что в целом может быть экономически выгодно для девелопера.

А вот жилье в Зеленограде будет пользоваться спросом, уверена основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Учитывая расположение участка рядом со станцией «Малино», входящей в МЦД-3, которая откроется после реконструкции в конце 2024 г., проект будет обладать хорошей транспортной доступностью, напоминает она. Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов согласен, что проект будет востребованным, поскольку транспортная доступность Зеленограда постепенно улучшается, а территорию промзоны планируется обеспечить масштабной социальной и коммерческой инфраструктурой. Даже в случае снижения темпов продаж в Зеленограде (в 2023 г. там было совершено 762 сделки) девелоперу, вероятно, удастся реализовать большую часть квартир еще до ввода комплекса в эксплуатацию, считает Сырцов. Негативным фактором Доброхотова называет расположение участка вдоль железной дороги, которая может создавать повышенную шумовую нагрузку.

Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2024/03/11/1024685-gruppa-granel-postroit-kompleks

 

[extrafluffy]

Три жилых корпуса с фасадами в виде лепестков появятся на юго-западе Москвы​

Три корпуса с фасадами в виде лепестков цветов планируется построить в Обручевском районе, сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса.
«На земельном участке площадью 2,9 га планируется строительство трех корпусов общей площадью около 122,5 тыс. кв. м. Три разноэтажных корпуса будут подниматься из общего стилобата», – отметил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
В настоящее время ведется разработка документации, необходимой для начала строительных работ на площадке.
Три корпуса планируется построить в Обручевском районе по адресу: ул. Профсоюзная, з/у 76А (ЮЗАО). Девелопером проекта выступает ГК «КОРТРОС». Архитектуру разработало российское бюро Marks Group.

Источник: https://www.irn.ru/news/156090.html
https://stroi.mos.ru/gallery/6104

 

[extrafluffy]

Брусника готовит к выходу второй проект в Москве

Девелопер «Брусника» построит жилой квартал на 730 квартир в Бутырском районе​

На северо-востоке Москвы, в Огородном проезде, возведут первую очередь нового жилого квартала, состоящую из четырех корпусов переменной этажности на 730 квартир. Соответствующее разрешение выдал Мосгосстройнадзор, сообщает пресс-служба ведомства.
«Корпуса общей площадью более 123 тыс. кв. м объединит двухуровневая подземная парковка с хозяйственными кладовыми и трехэтажный стилобат с коммерческими помещениями. На его крыше для жильцов обустроят двор-сад. Внутри откроются супермаркет, спортивный клуб, магазин товаров для дома, а также кафе и рестораны», — рассказал глава Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Территорию квартала благоустроят. На бульварах разместятся управляющая компания, консьерж-служба и медицинский центр.
Девелопером проекта выступает компания «Брусника».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/155990.html

Территория по адресу: Огородный проезд, д. 20
https://www.novostroy-m.ru/baza/jk_v_ogorodnom_prde
https://moskva.brusnika.ru/presale/ogorodny/
https://www.mos.ru/news/item/135833073/
Посмотреть вложение 1414



Бодренько зашли в столицу, однако.

Уже реализуется проект в Метрогородке:
https://www.novostroy-m.ru/baza/jk_metronom
https://moskva.brusnika.ru/projects/metronom/

И ожидается проект в Нижегородском районе, Перовское шоссе, вл. 21:
https://moskva.brusnika.ru/presale/perovo/

Квартал "Издание" на Перовском шоссе от Брусники​

Это будет жилой квартал, архитектура и ландшафт которого изменят лицо исторически индустриальной локации. Создавая проект, мы вдохновлялись архитектурой Цюриха, сдержанной в своей выразительности, графичной, соединяющей лёгкость и брутальность. Чистая композиция форм, простая геометрия, разбитая на сегменты строгая сетка, фактура и тактильность материалов, ритмика летних помещений, безрамное остекление — всё это делает каждое здание квартала индивидуальным.

Квартал будет состоять из пяти разновысотных зданий, объединённых стилобатом. В нём разместится дизайнерский паркинг и разнообразные сервисы: магазины, кафе и рестораны, медицинский и спортивный центры, офисы, детский образовательно‑развлекательный комплекс.

Внутри квартала мы спроектировали большой двор‑сад с многоярусным озеленением. Растения подбирали по календарю цветения, поэтому они будут радовать глаз яркими красками круглый год. На уровне третьего этажа появятся общедомовые приватные пространства, в которых мы обустроим открытый коворкинг, детский уголок, площадки для мини‑гольфа и отдыха, частные террасы.

На территории старых цехов завода Станкоагрегат мы разобьем сквер размером в 2 га. Он станет частью большого общественного пространства вокруг квартала. На входной площади рядом с фонтаном разместится уютное уличное кафе, а на главной будут проходить праздники для жителей. Пространство квартала, его самые важные точки мы свяжем сетью бульваров, прогулочных и велосипедных дорожек.

Источник: https://stroi.mos.ru/news/zhiloi-komplieks-postroiat-na-miestie-byvshiegho-zavoda-stankoaghrieghat
https://moskva.brusnika.ru/presale/perovo/

 

[extrafluffy]

Начался монтаж 35-метровых колонн-«ножек», на которых будут стоять корпуса жилого комплекса в районе Дорогомилово на западе столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.​

«На стройплощадке монтируются как прямые, так и наклонные колонны. Установлено 24 стальных стартовых элемента высотой 1,5 метра, на трех из них смонтировано три яруса стальных труб высотой до 33 метров», – сказал Андрей Бочкарёв.

По его словам, колонны состоят из трех основных частей: стартовые элементы, несколько ярусов стальных труб и оголовки, которые в последующем интегрируются в пространственную систему из трехмерных балок (супер-слэб), на которой будут держаться жилые корпуса.

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов уточнил, что концепция комплекса на набережной Тараса Шевченко заключается в объединении исторических зданий и новостроек на 35-метровых колоннах («парящие» дома-«ленты»).

«Главная «фишка» проекта – 35-метровые колонны, всего их будет 188 – 137 вертикальных и 51 наклонная. Каждая из них сможет выдержать нагрузку в 3 тыс. тонн, что на 800 тонн больше базовой потребности зданий», – добавил Сергей Кузнецов.

Ранее были выполнены работы по устройству анкерных блоков диаметром 920 мм, конструкции которых будут служить опорой 35-метровым колоннам. Именно на анкерный блок установили стартовый элемент колонны, далее выполнили бетонную подливку базы колонны самовыравнивающимся самоуплотняющимся раствором для упора всей площадью на этот блок.

После выполнения этого этапа стартует монтаж арматурного каркаса, на который монтируются по очереди первый и второй ярусы трубы.

Благодаря архитектурному решению жилого комплекса «Бадаевский» в районе Дорогомилово появится масштабный парк, а первый этаж новостроек расположится на уровне 10-го этажа обычного жилого дома. Девелопер проекта – компания Capital Group.

Девелопер: Capital Group
Проект: Бадаевский
https://capitalgroup.ru/objects/residential/badaevskiy/o-proekte

Источник: https://stroi.mos.ru/news/35-mietro...-na-nabieriezhnoi-tarasa-shievchienko?from=cl

До сих пор в терзаниях, как к этому относиться...

 

[extrafluffy]

ЖК с деловым центром и двором-садом появится в районе Можайский​

«ЖК площадью 110 тыс. кв. м возведут на Верейской улице: 65 тыс. «квадратов» составит жилая часть, 25 тыс. кв. м – деловой центр и 19 тыс. «квадратов» – многофункциональный комплекс», – сказал Андрей Бочкарёв.

По его словам, в 15 таунхаусах предусмотрены палисадники и эксплуатируемая кровля, на которой обустроят террасы.

«В ходе благоустройства территории появится двор-парк площадью 9 тыс. кв. м. В центре будет обустроено пространство, объединяющее все пешеходные пути квартала. Помимо этого, порядка 680 «квадратов» займет детская игровая площадка с лазательным комплексом и игровыми элементами», – добавил Бочкарёв.

В деловом центре все помещения будут иметь панорамное остекление и свободную планировку. Рядом появится «зеленая» зона коворкинга площадью свыше 400 кв. м, над которой запроектирована легкая тентовая конструкция.

Как пояснила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская, в новых жилых комплексах уделяется особое внимание созданию необходимой инфраструктуры.

«По поручению мэра Москвы Сергея Собянина формируется многофункциональная застройка с социальной и коммерческой инфраструктурой. Это важно не только с точки зрения обеспечения жителей необходимыми услугами, но и с точки зрения формирования рабочих мест», – уточнила Юлиана Княжевская.

Участок для строительства расположен в районе Можайский на ул. Верейская, вл. 12. Девелопер проекта – группа «Родина».

Источник: https://stroi.mos.ru/news/zhk-s-die...sadom-poiavitsia-v-raionie-mozhaiskii?from=cl
https://rodinagroup.com/projects/rodina-park