Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 25)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[SonK]

несколько лет назад соседка вышла замуж за наркомана, он себе обустроил кабинет на пожарной лестнице.

Что про это всё думает участковый?

 

[Дикая канарейка]

Что про это всё думает участковый?

https://hranidengi.com/threads/snjatie-so-schetov-umershego.2086/post-864862

 

[Мао]

Тут недавно обсуждали нововведение: оплату за шлагбаум. Разница между домофоном и шлагбаумом все-таки есть: ключи от домофона есть у всех, а от шлагбаума - только у автомобилистов. Всем, у кого нет ключей приходится либо отказываться от доставки крупногабаритных грузов, либо переплачивать за то, что этот груз руками к подъезду доставят.
Фактически мне предлагают оплачивать то, чем я не пользуюсь и что мне осложняет жизнь.
Я не против платить, но пусть эта контора обеспечит всех жильцов дома ключами доступа во двор. Не хотелось бы ссориться с соседями и инициировать демонтаж шлагбаума.

 

[AlekseevIR]

Я не против платить, но пусть эта контора обеспечит всех жильцов дома ключами доступа во двор.

Зашибись так. А потом эти ключики уйдут левым людям за соответствующее вознаграждение. Парковаться нужно-же где-то другим )))
Если бы вопрос стоял так:
"

Я не против платить, но пусть эта контора обеспечит всех жильцов дома ключами обеспечит доступ во двор доставку крупногабаритных грузов жильцам по их заявке

то и вопросов-бы и не было.

 

[N@dya]

@Мао, а скорая и пожарная как попадают в ваш двор?

 

[Мао]

Зашибись так. А потом эти ключики уйдут левым людям за соответствующее вознаграждение. Парковаться нужно-же где-то другим )))
Если бы вопрос стоял так:
"

то и вопросов-бы и не было.

Из чего возникло предположение, что жильцы-пешеходы будут продавать ключи левым людям, а жильцы-автомобилисты не будут?
Ваш вариант не предполагает равенство прав пользования двором.
Видимо, демонтаж шлагбаума решит проблему парковки жильцов-автомобилистов: будут парковаться в соседних дворах и платной муниципальной парковке.

 

[Мао]

@Мао, а скорая и пожарная как попадают в ваш двор?

Паркуется у шлагбаума, на тротуаре у дома или приходится бегать по подъезду, просить соседей с брелками-пропусками открыть.

 

[Supric]

Я не против платить, но пусть эта контора обеспечит всех жильцов дома ключами доступа во двор. Не хотелось бы ссориться с соседями и инициировать демонтаж шлагбаума.

Давно уже все шлагбаумы (у нас по крайней мере) без ключей, по номеру телефона (открывается шлагбаум при звонке с зарегистрированного номера на номер шлагбаума). Регистрируют по 2 номера от квартиры в тарифе, дополнительные за доп плату.

Физические ключи дополнительная опция за деньги.

 

[Tatiana123022]

У нас безлошадные жильцы платят за шлагбаум (по номеру телефона) 500 рублей, а автомобилисты 3000 руб в год. И есть ответственная, дежурная, которая открывает его в экстренных случаях.

 

[AlekseevIR]

Из чего возникло предположение, что жильцы-пешеходы будут продавать ключи левым людям, а жильцы-автомобилисты не будут?

Потому что жильцы-автомобилисты заинтересованы в наличии мест для парковки своих авто (поэтому они не будут продавать ключи чужим людям), чего нельзя сказать о "безлошадных", которым все равно, будет ли места во дворе для "своих" автомобилистов или нет.

Хотя вот выше написали, что уже и ключей-то нет, всё по номеру тлф.

Видимо, демонтаж шлагбаума решит проблему парковки жильцов-автомобилистов: будут парковаться в соседних дворах и платной муниципальной парковке.

Ну нужно быть тогда готовым оплатить потом и за демонтаж, и за порчу чужого имущества, и за последующую покупку шлагбаума, и за его монтаж, ну и там по КоАП или еще за что "прилететь" может.

А может и от своих автомобилистов прилететь

 

[Мао]

Потому что жильцы-автомобилисты заинтересованы в наличии мест для парковки своих авто (поэтому они не будут продавать ключи чужим людям), чего нельзя сказать о "безлошадных", которым все равно, будет ли места во дворе для "своих" автомобилистов или нет.

Хотя вот выше написали, что уже и ключей-то нет, всё по номеру тлф.


Ну нужно быть тогда готовым оплатить потом и за демонтаж, и за порчу чужого имущества, и за последующую покупку шлагбаума, и за его монтаж, ну и там по КоАП или еще за что "прилететь" может.

А может и от своих автомобилистов прилететь

Тут, наверное, все зависит от величины дома. У нас пятиэтажка. Все знают, где чья машина стоит. Метро рядом, шлагбаум делали автомобилисты для защиты от тех, кто приезжал к метро и парковался в нашем дворе.

Номер телефона решает проблему лучше ключей, надо будет думать в этом направлении.
Про демонтаж шла речь в рамках закона, конечно. Никто не будет портить чужое имущество.

 

[Makar01]

Тут, наверное, все зависит от величины дома. У нас пятиэтажка. Все знают, где чья машина стоит. Метро рядом, шлагбаум делали автомобилисты для защиты от тех, кто приезжал к метро и парковался в нашем дворе.

Номер телефона решает проблему лучше ключей, надо будет думать в этом направлении.
Про демонтаж шла речь в рамках закона, конечно. Никто не будет портить чужое имущество.

Да, с телефоном действительно удобнее, не нужно носить с собой ключи и думать, кому их передать. А с демонтажем всё правильно, лучше решать вопрос официально, чтобы потом не было проблем.

 

[Cheetah]

Про шлагбаум
Собрали деньги только с тех, у кого машина - собрали разово, за это деньги поставили шлагбаум + раздали брелки от него. Скидывались по 5000 руб. Никаких платежей больше нет. Но и он уже три года работает и не ломается. Если сломается - думаю соберут деньги на его ремонт еще раз разово.
Кто не хотел (как раз кто без машины) не скидывались.
У меня машины нет, но так как часто заказываю доставку воды, еды + гости приезжают - то я скинулся и получил свой ключ.

ПС. При том это уже вторая итерация, я когда переехал, шлагбаум уже был и стоял, я сходил к главной по дому, дал 5000 руб и мне выдали ключ от него, платежей больше не было. это было с 2019 по 2024 год. В 2024 зачем-то решили поменять шлагбаум на новый, хотя по мне и старый был нормальный, собрали еще по 5000 рублей, старый снесли, новый поставили и с 2024 по 2026 теперь стоит новый, никаких дополнительных платежей за него нет
ПС2. Если у кого-то нет ключей, а приедет скорая или еще что, то только бегать и искать кто откроет, так как главная по дому пенсионерка и всегда дома, то рано или поздно она увидит машину и откроет, если все это днем.
ПС3. И все равно брелки явно продали кому только можно, так как во дворе чего только не стоит, типа такси и других непонятных машин, явно не жильцов дома

 

[Angelada]

Паркуется у шлагбаума, на тротуаре у дома или приходится бегать по подъезду, просить соседей с брелками-пропусками открыть.

А ночью тоже ломятся к соседям?
Или к той же "ответственной"?

 

[karusha]

Про шлагбаум
Собрали деньги только с тех, у кого машина - собрали разово, за это деньги поставили шлагбаум + раздали брелки от него. Скидывались по 5000 руб. Никаких платежей больше нет. Но и он уже три года работает и не ломается. Если сломается - думаю соберут деньги на его ремонт еще раз разово.
Кто не хотел (как раз кто без машины) не скидывались.
У меня машины нет, но так как часто заказываю доставку воды, еды + гости приезжают - то я скинулся и получил свой ключ.

ПС. При том это уже вторая итерация, я когда переехал, шлагбаум уже был и стоял, я сходил к главной по дому, дал 5000 руб и мне выдали ключ от него, платежей больше не было. это было с 2019 по 2024 год. В 2024 зачем-то решили поменять шлагбаум на новый, хотя по мне и старый был нормальный, собрали еще по 5000 рублей, старый снесли, новый поставили и с 2024 по 2026 теперь стоит новый, никаких дополнительных платежей за него нет
ПС2. Если у кого-то нет ключей, а приедет скорая или еще что, то только бегать и искать кто откроет, так как главная по дому пенсионерка и всегда дома, то рано или поздно она увидит машину и откроет, если все это днем.
ПС3. И все равно брелки явно продали кому только можно, так как во дворе чего только не стоит, типа такси и других непонятных машин, явно не жильцов дома

У вас, в принципе, всё довольно удобно устроено. Один раз скинулись и пользуетесь, никаких постоянных платежей. Но вот то, что брелки могли раздать посторонним, уже неприятно. Получается, деньги собирали, чтобы двор был только для своих, а по факту заезжает кто угодно. Тут уже надо как-то контролировать, кому выдают ключи.

 

[Мао]

Про шлагбаум
Собрали деньги только с тех, у кого машина - собрали разово, за это деньги поставили шлагбаум + раздали брелки от него. Скидывались по 5000 руб. Никаких платежей больше нет. Но и он уже три года работает и не ломается. Если сломается - думаю соберут деньги на его ремонт еще раз разово.
Кто не хотел (как раз кто без машины) не скидывались.
У меня машины нет, но так как часто заказываю доставку воды, еды + гости приезжают - то я скинулся и получил свой ключ.

ПС. При том это уже вторая итерация, я когда переехал, шлагбаум уже был и стоял, я сходил к главной по дому, дал 5000 руб и мне выдали ключ от него, платежей больше не было. это было с 2019 по 2024 год. В 2024 зачем-то решили поменять шлагбаум на новый, хотя по мне и старый был нормальный, собрали еще по 5000 рублей, старый снесли, новый поставили и с 2024 по 2026 теперь стоит новый, никаких дополнительных платежей за него нет
ПС2. Если у кого-то нет ключей, а приедет скорая или еще что, то только бегать и искать кто откроет, так как главная по дому пенсионерка и всегда дома, то рано или поздно она увидит машину и откроет, если все это днем.
ПС3. И все равно брелки явно продали кому только можно, так как во дворе чего только не стоит, типа такси и других непонятных машин, явно не жильцов дома

Наши автомобилисты платят по 5 тыс. руб. в год. С этого года будут 6 тыс. платить. Изначально установка тоже им стоила каких-то денег. Тот, кто был инициатором установки, следит за тем, чтобы чужих машин не было. Знаю, что он разбирался с одним жильцом, который заплатил за одни ключи, а ставил 2 машины.

 

[Мао]

А ночью тоже ломятся к соседям?
Или к той же "ответственной"?

Пока не было возможности проверить, будут ли соседи открывать шлагбаум ночью. Надеюсь, что не придется скорую вызывать.

 

[A•U]

Пока не было возможности проверить, будут ли соседи открывать шлагбаум ночью. Надеюсь, что не придется скорую вызывать.

В Воронеже ворота и шлагбаумы научились сами открываться перед экстренными службами
https://vestivrn.ru/news/2021/02/11...trennymi-sluzhbami/?ysclid=mv82ey93fi47679340

 

[Angelada]

Пока не было возможности проверить, будут ли соседи открывать шлагбаум ночью. Надеюсь, что не придется скорую вызывать.

Почти все мы живем на авось.
Ладно скорая, но если пожарке не подъехать, то это уже не просто авось для одного, а для всего подъезда.

Спойлер: Немного офтопа.

В вс ночью меня разбудила пожарная сигнализация на этаже. И шум вентиляции.
Уже зная, что обычно она срабатывает ложно примерно раз в год, я вышла, всё осмотрела, понюхала и на лестницу тоже и в окно, вернулась и легла, положив подушку на голову, зная, что через несколько минут все стихнет.
Мои дети вообще не проснулись.
Всё стихло, я еле заснула.
Тут зазвонили в дверь, не отпуская кнопку, застучали руками и ногами. Я перепугалась, наверное точно горим.
Открываю, стоит соседка руки в боки в неглиже, гневно сверкает глазами, показывает на немигающую красную лампу и строго вопрошает - Что это?
Я - в смысле?
Она - что это У ТЕБЯ сверкает и гудит?!!! Всех нас побудило.
Я - почему у меня, может у тебя?
И показываю на провода, ведущие от этой лампы (напротив моей квартиры) к её квартире через дымовые ловушки.
Она подсдулась и спрашивает, а что это? Я впервые вижу.
(Стоит лет 10, гудело раз 10)
Я объяснила, говорю, наверное ты не попадала, живешь на даче по полгода.
Но я-то при чем?

Если бы у нас поставили шлагбаум, я бы купила ключ, а она нет, я бы запретила ей просить у меня ключ. Даже днем.

 

[AlekseevIR]

В Воронеже ворота и шлагбаумы научились сами открываться перед экстренными службами
https://vestivrn.ru/news/2021/02/11...trennymi-sluzhbami/?ysclid=mv82ey93fi47679340

Я думаю, что это вообще не проблема. Слышал про парковки у ТЦ, которые при вьезде считывают ГРЗ, открываются, а при выезде происходит сверка с ГРЦ и данными об оплате.

ИМХО, ничего сложного создать аналогичную БД для ГРЗ авто жильцов дома и "спецмашин". Подьехал "свой" - открылась, чужой - не открылась.

Кстати, я так понял из статьи выше, что есть реальная такая реализация.

Спойлер: Фото из статьи