Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 29)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[SonK]

несколько лет назад соседка вышла замуж за наркомана, он себе обустроил кабинет на пожарной лестнице.

Что про это всё думает участковый?

 

[Дикая канарейка]

Что про это всё думает участковый?

https://hranidengi.com/threads/snjatie-so-schetov-umershego.2086/post-864862

 

[Мао]

Тут недавно обсуждали нововведение: оплату за шлагбаум. Разница между домофоном и шлагбаумом все-таки есть: ключи от домофона есть у всех, а от шлагбаума - только у автомобилистов. Всем, у кого нет ключей приходится либо отказываться от доставки крупногабаритных грузов, либо переплачивать за то, что этот груз руками к подъезду доставят.
Фактически мне предлагают оплачивать то, чем я не пользуюсь и что мне осложняет жизнь.
Я не против платить, но пусть эта контора обеспечит всех жильцов дома ключами доступа во двор. Не хотелось бы ссориться с соседями и инициировать демонтаж шлагбаума.

 

[AlekseevIR]

Я не против платить, но пусть эта контора обеспечит всех жильцов дома ключами доступа во двор.

Зашибись так. А потом эти ключики уйдут левым людям за соответствующее вознаграждение. Парковаться нужно-же где-то другим )))
Если бы вопрос стоял так:
"

Я не против платить, но пусть эта контора обеспечит всех жильцов дома ключами обеспечит доступ во двор доставку крупногабаритных грузов жильцам по их заявке

то и вопросов-бы и не было.

 

[N@dya]

@Мао, а скорая и пожарная как попадают в ваш двор?

 

[Мао]

Зашибись так. А потом эти ключики уйдут левым людям за соответствующее вознаграждение. Парковаться нужно-же где-то другим )))
Если бы вопрос стоял так:
"

то и вопросов-бы и не было.

Из чего возникло предположение, что жильцы-пешеходы будут продавать ключи левым людям, а жильцы-автомобилисты не будут?
Ваш вариант не предполагает равенство прав пользования двором.
Видимо, демонтаж шлагбаума решит проблему парковки жильцов-автомобилистов: будут парковаться в соседних дворах и платной муниципальной парковке.

 

[Мао]

@Мао, а скорая и пожарная как попадают в ваш двор?

Паркуется у шлагбаума, на тротуаре у дома или приходится бегать по подъезду, просить соседей с брелками-пропусками открыть.

 

[Supric]

Я не против платить, но пусть эта контора обеспечит всех жильцов дома ключами доступа во двор. Не хотелось бы ссориться с соседями и инициировать демонтаж шлагбаума.

Давно уже все шлагбаумы (у нас по крайней мере) без ключей, по номеру телефона (открывается шлагбаум при звонке с зарегистрированного номера на номер шлагбаума). Регистрируют по 2 номера от квартиры в тарифе, дополнительные за доп плату.

Физические ключи дополнительная опция за деньги.

 

[Tatiana123022]

У нас безлошадные жильцы платят за шлагбаум (по номеру телефона) 500 рублей, а автомобилисты 3000 руб в год. И есть ответственная, дежурная, которая открывает его в экстренных случаях.

 

[AlekseevIR]

Из чего возникло предположение, что жильцы-пешеходы будут продавать ключи левым людям, а жильцы-автомобилисты не будут?

Потому что жильцы-автомобилисты заинтересованы в наличии мест для парковки своих авто (поэтому они не будут продавать ключи чужим людям), чего нельзя сказать о "безлошадных", которым все равно, будет ли места во дворе для "своих" автомобилистов или нет.

Хотя вот выше написали, что уже и ключей-то нет, всё по номеру тлф.

Видимо, демонтаж шлагбаума решит проблему парковки жильцов-автомобилистов: будут парковаться в соседних дворах и платной муниципальной парковке.

Ну нужно быть тогда готовым оплатить потом и за демонтаж, и за порчу чужого имущества, и за последующую покупку шлагбаума, и за его монтаж, ну и там по КоАП или еще за что "прилететь" может.

А может и от своих автомобилистов прилететь

 

[Мао]

Потому что жильцы-автомобилисты заинтересованы в наличии мест для парковки своих авто (поэтому они не будут продавать ключи чужим людям), чего нельзя сказать о "безлошадных", которым все равно, будет ли места во дворе для "своих" автомобилистов или нет.

Хотя вот выше написали, что уже и ключей-то нет, всё по номеру тлф.


Ну нужно быть тогда готовым оплатить потом и за демонтаж, и за порчу чужого имущества, и за последующую покупку шлагбаума, и за его монтаж, ну и там по КоАП или еще за что "прилететь" может.

А может и от своих автомобилистов прилететь

Тут, наверное, все зависит от величины дома. У нас пятиэтажка. Все знают, где чья машина стоит. Метро рядом, шлагбаум делали автомобилисты для защиты от тех, кто приезжал к метро и парковался в нашем дворе.

Номер телефона решает проблему лучше ключей, надо будет думать в этом направлении.
Про демонтаж шла речь в рамках закона, конечно. Никто не будет портить чужое имущество.

 

[Makar01]

Тут, наверное, все зависит от величины дома. У нас пятиэтажка. Все знают, где чья машина стоит. Метро рядом, шлагбаум делали автомобилисты для защиты от тех, кто приезжал к метро и парковался в нашем дворе.

Номер телефона решает проблему лучше ключей, надо будет думать в этом направлении.
Про демонтаж шла речь в рамках закона, конечно. Никто не будет портить чужое имущество.

Да, с телефоном действительно удобнее, не нужно носить с собой ключи и думать, кому их передать. А с демонтажем всё правильно, лучше решать вопрос официально, чтобы потом не было проблем.

 

[Cheetah]

Про шлагбаум
Собрали деньги только с тех, у кого машина - собрали разово, за это деньги поставили шлагбаум + раздали брелки от него. Скидывались по 5000 руб. Никаких платежей больше нет. Но и он уже три года работает и не ломается. Если сломается - думаю соберут деньги на его ремонт еще раз разово.
Кто не хотел (как раз кто без машины) не скидывались.
У меня машины нет, но так как часто заказываю доставку воды, еды + гости приезжают - то я скинулся и получил свой ключ.

ПС. При том это уже вторая итерация, я когда переехал, шлагбаум уже был и стоял, я сходил к главной по дому, дал 5000 руб и мне выдали ключ от него, платежей больше не было. это было с 2019 по 2024 год. В 2024 зачем-то решили поменять шлагбаум на новый, хотя по мне и старый был нормальный, собрали еще по 5000 рублей, старый снесли, новый поставили и с 2024 по 2026 теперь стоит новый, никаких дополнительных платежей за него нет
ПС2. Если у кого-то нет ключей, а приедет скорая или еще что, то только бегать и искать кто откроет, так как главная по дому пенсионерка и всегда дома, то рано или поздно она увидит машину и откроет, если все это днем.
ПС3. И все равно брелки явно продали кому только можно, так как во дворе чего только не стоит, типа такси и других непонятных машин, явно не жильцов дома

 

[Angelada]

Паркуется у шлагбаума, на тротуаре у дома или приходится бегать по подъезду, просить соседей с брелками-пропусками открыть.

А ночью тоже ломятся к соседям?
Или к той же "ответственной"?

 

[karusha]

Про шлагбаум
Собрали деньги только с тех, у кого машина - собрали разово, за это деньги поставили шлагбаум + раздали брелки от него. Скидывались по 5000 руб. Никаких платежей больше нет. Но и он уже три года работает и не ломается. Если сломается - думаю соберут деньги на его ремонт еще раз разово.
Кто не хотел (как раз кто без машины) не скидывались.
У меня машины нет, но так как часто заказываю доставку воды, еды + гости приезжают - то я скинулся и получил свой ключ.

ПС. При том это уже вторая итерация, я когда переехал, шлагбаум уже был и стоял, я сходил к главной по дому, дал 5000 руб и мне выдали ключ от него, платежей больше не было. это было с 2019 по 2024 год. В 2024 зачем-то решили поменять шлагбаум на новый, хотя по мне и старый был нормальный, собрали еще по 5000 рублей, старый снесли, новый поставили и с 2024 по 2026 теперь стоит новый, никаких дополнительных платежей за него нет
ПС2. Если у кого-то нет ключей, а приедет скорая или еще что, то только бегать и искать кто откроет, так как главная по дому пенсионерка и всегда дома, то рано или поздно она увидит машину и откроет, если все это днем.
ПС3. И все равно брелки явно продали кому только можно, так как во дворе чего только не стоит, типа такси и других непонятных машин, явно не жильцов дома

У вас, в принципе, всё довольно удобно устроено. Один раз скинулись и пользуетесь, никаких постоянных платежей. Но вот то, что брелки могли раздать посторонним, уже неприятно. Получается, деньги собирали, чтобы двор был только для своих, а по факту заезжает кто угодно. Тут уже надо как-то контролировать, кому выдают ключи.

 

[Мао]

Про шлагбаум
Собрали деньги только с тех, у кого машина - собрали разово, за это деньги поставили шлагбаум + раздали брелки от него. Скидывались по 5000 руб. Никаких платежей больше нет. Но и он уже три года работает и не ломается. Если сломается - думаю соберут деньги на его ремонт еще раз разово.
Кто не хотел (как раз кто без машины) не скидывались.
У меня машины нет, но так как часто заказываю доставку воды, еды + гости приезжают - то я скинулся и получил свой ключ.

ПС. При том это уже вторая итерация, я когда переехал, шлагбаум уже был и стоял, я сходил к главной по дому, дал 5000 руб и мне выдали ключ от него, платежей больше не было. это было с 2019 по 2024 год. В 2024 зачем-то решили поменять шлагбаум на новый, хотя по мне и старый был нормальный, собрали еще по 5000 рублей, старый снесли, новый поставили и с 2024 по 2026 теперь стоит новый, никаких дополнительных платежей за него нет
ПС2. Если у кого-то нет ключей, а приедет скорая или еще что, то только бегать и искать кто откроет, так как главная по дому пенсионерка и всегда дома, то рано или поздно она увидит машину и откроет, если все это днем.
ПС3. И все равно брелки явно продали кому только можно, так как во дворе чего только не стоит, типа такси и других непонятных машин, явно не жильцов дома

Наши автомобилисты платят по 5 тыс. руб. в год. С этого года будут 6 тыс. платить. Изначально установка тоже им стоила каких-то денег. Тот, кто был инициатором установки, следит за тем, чтобы чужих машин не было. Знаю, что он разбирался с одним жильцом, который заплатил за одни ключи, а ставил 2 машины.

 

[Мао]

А ночью тоже ломятся к соседям?
Или к той же "ответственной"?

Пока не было возможности проверить, будут ли соседи открывать шлагбаум ночью. Надеюсь, что не придется скорую вызывать.