Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 24)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[konstantin2021]

Единственное преимущество в таком варианте - всегда можно сменить локацию))

Совершенно верно.

Съездил на первую дачу. За выходные она надоела.

Потом через пару недель поменял локацию поближе к воде (цена 13 тыс. руб.).

https://www.cian.ru/rent/suburban/309734028/

Через пару недель подруге надоела вода, захотелось в лес птичек послушать, опять поменял локацию (8000 руб.).

https://www.cian.ru/rent/suburban/320127706/

Это намного интереснее, чем десятилетиями созерцать один и тот же одинокий газон из окна второго этажа.

 

[Tatiana123022]

А что меня брать?)) я - не показатель, вернее, вообще не вписываюсь в Вашу теорию)) когда я брала дачу - я брала место в первую очередь (потому что видела перспективы именно этого места). И да, пришлось попотеть - как вспомню ремонт, так вздрагиваю до сих пор (от дома остались только стены, крыша, новая терраса, камин/печь, канализация, водопровод, газ, вся внутрянка - это под замену))) но зато сразу был прекрасный яблоневый сад и газон))

@Tatiana123022 , кстати, Вы стелили рулонный газон или так на фото полосы от газонокосилки бликуют?

От газонокосилки, да. У нас очень удачная самоходка Олео Мак.
Костя, с чего ты решил, что мы строили дачу? Мы ее купили в 15 году. И, также, как Восьмая Марта, выбирали локацию. От двери до двери против трафика 50 минут (а мы к трафику не привязаны).
Дети, к сожалению, не ездят на дачу. Поскольку уезжают на 3 месяца каждое лето. Да я и не позволила бы им что-то делать на моей даче
Муж дачу обожает больше меня!

 

[Supric]

сейчас совсем не хочется в это вкладываться и как "привязанный" туда ездить

Вроде бы, если не хочется, то никто и не заставляет)

Гораздо интереснее менять локации и приезжать на все "готовое"))

Ну вот. А если проделывать это слишком часто то иметь свое будет тупо дешевле))

 

[konstantin2021]

Дети, к сожалению, не ездят на дачу.

Именно!
С точки зрения инвестирования дача - это бессмысленная покупка.

Муж дачу обожает больше меня!

А что ему остается?
У него нет выбора.
Соблюдает линию партии и правительства.

 

[Tatiana123022]

У Кости в голове столько штампов и мифов насчет дач из детства, что хочется его обнять и гладить по спинке
А уж насчет «купить можно в магазине», это просто трэш! Эту дрянь, которую продают под видом клубники, я даром есть не стану. Клубника моя слабость, я сажаю отобранные долгой практикой сорта, которые бедный Костя никогда в жизни не попробует. Наши друзья ждут весь год, чтобы приехать к нам на Мице Шиндлер с шампанским
С молодой картошкой аналогичная ситуация. Поэтому и заморачиваюсь с рассадой.

 

[konstantin2021]

А уж насчет «купить можно в магазине», это просто трэш! Эту дрянь, которую продают под видом клубники, я даром есть не стану.

Вот здесь я с Вами согласен.

Но я живу в Глобусе.
Это другое...

 

[Tatiana123022]

А если вернуться к инвестированию - то это логичное продолжение к моей оценке перспектив. К сожалению это так.

 

[WildWorm]

Военный трейдер-это не проффесия,это половая ориентация!))) (с) ДМБ )))
по существу вопроса- мне и жене в детстве хватило "дачи", сейчас совсем не хочется в это вкладываться и как "привязанный" туда ездить. Гораздо интереснее менять локации и приезжать на все "готовое"))). Лучше я буду больше зарабатывать(больше работать), чем на плантации пахать...а там все время какая-то работа найдется!

Если нет интереса, зачем это надо.
Только вот рассматривать "дачу" как плантацию и замену заработка - глупо. Не окупится эта плантация никогда.
Это альтернатива втыкания в гаджет.
Погода хорошая, воздух свежий, птички поют. А ты не на форуме/новостях зависаешь, зрение портишь, а грядку пропалываешь. И мозг отдыхает от проблем.

 

[Tatiana123022]

Вот здесь я с Вами согласен.

Но я живу в Глобусе.
Это другое...

Это то же самое. Промышленные сорта (которые выдерживают перевозку и хранение) это как раз про то, что я написала. И купить можно ТОЛЬКО такие сорта.

 

[Andrew_spb]

Ну вот. А если проделывать это слишком часто то иметь свое будет тупо дешевле))

Так не каждые же выходные куда-то так выбираемся...тупо надоест, как и дача ранее))) Я со своей раб.занятостью пока и не всегда выходные имею, так чтобы можно было уехать без связи(как в песне у мушкетеров (наших,советчких)- мне покой еще не по карману...еще на него зарабатываю)))
Сегодня вот по Пушкину погуляли, а потом предались чревоугодию в грузинском ресторане))) и не надо было самому у плиты и мангала стоят-все вкусное и готовое принесли)))

 

[konstantin2021]

то это логичное продолжение к моей оценке перспектив.

В плохой перспективе на дачах мародерство начнется быстрее, чем в мегаполисе.

 

[Tatiana123022]

Это в пределе. Которому предшествует длительный период дефицитов, очередей и талонов (во всяком случае, «обычно»).

 

[konstantin2021]

Это то же самое. Промышленные сорта (которые выдерживают перевозку и хранение) это как раз про то, что я написала. И купить можно ТОЛЬКО такие сорта.

Татьяна!
Вижу Вы профессиональный инвестор с математическим уклоном!

Предположим ваша дача обошлась вам за 11 лет в 15 миллионов.

Возьмите калькулятор и посчитайте ориентировочный вес урожая клубники за всё время.

Разделите 15 миллионов на полученный результат и Вы узнаете во сколько Вам обошелся 1 кг клубники.

Потом вспомните куда деваются продукты питания после того как мы их съедаем.

Красиво жить не запретишь! (с).

 

[Tatiana123022]

Давай вспомним еще раз про велосипед в детстве.
Ты уверен, что 15 миллионов стоят того, чтобы даже не попробовать ни разу божественный вкус клубники? Зачем мы живем? Деньги считать?

 

[konstantin2021]

Давай вспомним еще раз про велосипед в детстве.
Ты уверен, что 15 миллионов стоят того, чтобы даже не попробовать ни разу божественный вкус клубники? Зачем мы живем? Деньги считать?

Этому тезису противоречит информация о том, что ваша дочь не приезжает к Вам на дачу.

Дети, к сожалению, не ездят на дачу.

Это означает, что блаженство на этой даче есть только у одного единственного человека.

У Вас.

Все остальные ваши родственники либо игнорируют эту сторону вашей жизни либо молча терпят её, а потом привыкают.

 

[Tatiana123022]

Ерунда какая- то, у детей свои представления об отдыхе, при чем тут моя дача? Мы с мужем купили ее для себя. И продать, кстати можем в 4 конца (без учета вложений своего труда, конечно). Только пока здоровье позволяет, не продадим. А, в идеале, на кладбище оттуда поедем

 

[Andrew_spb]

Если нет интереса, зачем это надо.
Только вот рассматривать "дачу" как плантацию и замену заработка - глупо. Не окупится эта плантация никогда.
Это альтернатива втыкания в гаджет.
Погода хорошая, воздух свежий, птички поют. А ты не на форуме/новостях зависаешь, зрение портишь, а грядку пропалываешь. И мозг отдыхает от проблем.

Я не про грядки(это вообще на любителя), а в целом. Всегда найдется какая-то работа на загородном участке-то траву покосить надо, то что-то починить, сделать и т.п.
ДА и спокойствие на дачах тоже не везде есть-кто строится/ремонтируется( шум стоит), у кого-то застолье(музыка,громкие разговоры) и т.п., а уж пропалыванию грядкам я предпочту походить лесными дорогами или вокруг озера(меня это больше умиротворяет...и главное тишина).
Другой пример-мой друг. Уже построен большей частью-приглашает каждый год на шашлыки к себе. Так ему в радость сама стройка (то с котельной разбирается, то умный дом делает, то баню навороченную и т.п.), на земле только газон...не до грядок. Все свободное время и деньги там просаживает-ну хобби у человека)))
Денег и времени уже просадил дофига там!

 

[SonOfKiyosaki]

У меня вот тёща до сих пор картошку сажает в 21 веке. Всё здоровье угробили.

Наши друзья ждут весь год, чтобы приехать к нам на Мице Шиндлер с шампанским

Друзья молодцы, поняли жизнь!

 

[SonOfKiyosaki]

грядку пропалываешь

Поясницу гробишь и опорно-двигательный аппарат, а если есть кардиориск на жаре - тоже такое себе. В принципе врачи по спине - будут рады слупить норм бабло потом за лечение. Зато картошечка своя, это да...

 

[konstantin2021]

И продать, кстати можем в 4 конца (без учета вложений своего труда, конечно).

Спорное утверждение.

А, в идеале, на кладбище оттуда поедем

Татьяна!

Вы фантазируете.

Вы с мужем одновременно сможете умереть в один день только либо от угарного газа, либо от большой и чистой любви.

Первым уйдет кто-то один из вас.
Второй (переживший первого) не будет жить на этой даче, а переедет в город.