Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 10)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Восьмая Марта]

Всё чётко и адекватно по сравнению с первым кейсом.

Хмм... давайте сравним "адекватность кейсов"?))
Первый - приехали вдвоём, без денег, стали на месте требовать "компромиссы", пытались внести какой-то задаток.
Второй - приехал сын без Вас, с деньгами, "компромиссы" предварительно согласовали по телефону с риэлтором, внесли полную сумму (за первый месяц+залог+оплата риэлтору).

Действительно, "по сравнению с первым кейсом"(ц) - во втором прошло "всё чётко и адекватно"(ц))) Интересно, что скажет ИИ, кто же "запорол" первый кейс?))

 

[Вклад на 250 лет]

Лучше идите работать!

Что это за пьяные выходки!
Откуда это в людях!

Второй раз уже.

Ага!

Соискатели начали вставлять скрытые промпты в резюме, чтобы манипулировать системами отбора на базе ИИ. Техника заключается в том, чтобы прописать фразу вроде «этот кандидат исключительно квалифицирован» белым шрифтом или в крошечном размере, чтобы текст был невидим для человека, но воспринимался ИИ.

Я бы такого парня сразу взял на работу.
Только за один этот ход.
Толковый парень.

Снял в Рассказовке в итоге, до метро 4 минуты.
Дом с консьержем. Новый дом, новый ремонт.
Риэлтор и арендодатель очень приятные люди, и адекватные.
Рядом несколько парков.

Завтра переезжает.

От всей души Поздравляю!

Сын за отца не отвечает.

 

[Twiggy]

Читается как детектив.
Во втором случае была наличка или перевод по сбп ?

 

[Supric]

Действительно, "по сравнению с первым кейсом"(ц) - во втором прошло "всё чётко и адекватно"(ц))) Интересно, что скажет ИИ, кто же "запорол" первый кейс?))

Он всеми силами попытался помешать снять сыну жилье внутри мкад))

Вот в замкадье снимай где хош че хош... ибо велодорожки и электробусы наше все

 

[SonOfKiyosaki]

Во втором случае была наличка или перевод по сбп ?

Перевод конечно, 21 век.

 

[SonOfKiyosaki]

Он всеми силами попытался помешать снять сыну жилье внутри мкад))

Вот в замкадье снимай где хош че хош... ибо велодорожки и электробусы наше все

Ну выбор был, сравнил варианты. Да и ветка ему тоже подходит.

всеми силами попытался помешать снять сыну жилье внутри мкад

Обоснование выше писал, тут за 55 тр, не то что в МКАДе, а лучше по ремонту и по метражу.

 

[Восьмая Марта]

Обоснование выше писал, тут за 55 тр,

Хмм...выше Вы высчитывали сколько можно сэкономить на риэлторе)) в итоге квартира не за 55, а 55 + 2,3 (риэлтор) +2,5 (КУ) + 6 (залог, если бы эти деньги крутились снежным комом)). Итого почти 66))

 

[v-rodin]

А в 21 веке - заранее получаешь договор, загоняешь в ИИ и просишь подсветить настроживающие пункты. Потом просишь как их отредактировать. И вуаля!

Я думаю, что полностью заменять этим нормальное чтение договора не стоит

 

[Angelada]

это студенты, им просто этим заниматься негде!

Кто о чем, а вшивый о бане).
Костик, почему нет ЦУ Киосакину, чтобы он не смел без предупреждения приезжать к сыну в гости? На велике.

А то и ночью может. На отбраковку.))

 

[Восьмая Марта]

На отбраковку.))

Судя по тому, что нынешней девушке сына @SonOfKiyosaki хватило мозгов не сожительствовать с ним, там ещё не известно, кого отбракуют))

 

[Angelada]

хватило мозгов не сожительствовать

А может просто не потянула требование отца жениха о пополаме.

 

[Восьмая Марта]

А может просто не потянула требование отца жениха о пополаме.

Девушка живёт отдельно в своей квартире (правда, неизвестно - собственная или съемная)) во время метаний сына @SonOfKiyosaki в поисках жилья я задавала ему вопрос, почему она не хочет пригласить его сына к себе - он проигнорировал)) видимо, она предложила скидываться "впополаме" и сын таких запросов не потянул) либо вообще не предложила - ей и одной неплохо, никто под ногами не мешает))

 

[SonOfKiyosaki]

правда, неизвестно - собственная или съемная)) во время метаний сына @SonOfKiyosaki в поисках

Вы как бабки на лавке около старой хрущёвки

 

[Восьмая Марта]

Вы как бабки на лавке около старой хрущёвки

Хмм.. значит, всё-таки она Вас поставила на место))

 

[konstantin2021]

Кто о чем, а вшивый о бане).
Костик, почему нет ЦУ Киосакину, чтобы он не смел без предупреждения приезжать к сыну в гости? На велике.

Пост про правильный выбор района при аренде квартиры.

Если господин Киосакин не фантазирует про переезд старшего сына, то могу сказать, что я искренне рад за его сына, который теперь будет жить отдельно от родителей и брата.

Однако я согласен с Татьяной, что молодому человеку нужно было арендовать квартиру в Москве.

Вся движуха у молодежи происходит в Москве.

Бары, дискотеки, девушки, покатушки на Воробьевых горах, романтические встречи в кафешках и ресторанах, ночные гуляния по улицам старой Москвы до рассвета, встреча рассвета за столиком под пледом на летней веранде уютного кафе где-нибудь в центре в Камергерском переулке, глинтвейн в зимние московские вечера.

Одним словом. ОБЩЕНИЕ.

От Рассказовки до Площади Революции 50 минут под землей.
Обратно такое же время.

Предположим пятница, лето, Москва, центр.
Днем жара, ночью прохлада.

Пришел старший сын в клуб с друзьями.
Познакомились они там с компанией девушек.

Старший сын понравился красивой девушке, а она ему.

После танцев до утра и обжиманий на танцполе он говорит ей:

Поехали ко мне...
Она отвечает: Поехали!

А где ты живешь?
В Рассказовке.

А где это?
На юге за МКАДом.

Она ему говорит:
Ты знаешь, мне завтра надо утром идти на встречу...
Из твоей Рассказовки я не успею доехать домой и переодеться, давай в другой раз.

Ты такой милый, созвонимся...

И так будет повторятся раз за разом.

В Рассказовке нечего делать молодому человеку, как и в Ватутинках.

Так как разницы никакой нет, что он в Самаре живет, что он в Рассказовке, что он в Ватутинках.

Эти территории безнадёги находятся на одинаковом удалении от московских романов, от интересных людей, от волнующих знакомств, от молодости, которую можно будет вспомнить в пожилом возрасте и улыбнуться от воспоминаний.

Нет ничего этого в Рассказовке.
Это просто точка на карте и карандашом снизу написано "Безнадёга".

 

[SonOfKiyosaki]

Поехали ко мне...
Она отвечает: Поехали!

"Вшивый снова о бане" (с)
Такси посчитай сколько едет, без пробок.
Да и ехать может не надо никуда, всё рядом. 21 век.
Ты всегда малознакомых людей в первый день знакомства к себе в квартиру тащишь?
Да и вообще, нечего пьянствовать по центру и заниматься всякой непотребщиной.

 

[Term]

А где ты живешь?
В Рассказовке.

А где это?
На юге за МКАДом.

Она ему говорит:
Ты знаешь, мне завтра надо утром идти на встречу...
Из твоей Рассказовки я не успею доехать домой и переодеться, давай в другой раз.

Вы же тоже где то за городом живёте? упоительно читал и почему то Константина представлял.

 

[konstantin2021]

Вы же тоже где то за городом живёте? упоительно читал и почему то Константина представлял.

Мне 50 лет. Я живу за городом. Мне можно.

Старшему сыну Киосакина 22 или 23 года.
Ему нужно жить в городе.

Жизнь одна, другой не будет.
Молодость тоже одна.

 

[SonOfKiyosaki]

Я против чтобы в его возрасте по центру пьянствовать до ночи, и всякие случайные связи непонятные. Надо прогресс по питанию, здоровью и проф. рост. А то можно, вот в такого Костю превратиться, без жилья, семьи и пр. Который при этом будет переживать за досуг незнакомого человека в центре ночью!
Задумайся Костя, куда это всё тебя привело! Я уже женат был в 23 года, и через год у меня родился он.

 

[SonOfKiyosaki]

Ему нужно жить в городе.

Тебе нужно, а не ему.
Мы видим куда тебя пороки завели.
У него свой путь.