Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 2)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[SonOfKiyosaki]

Перестал досрочно закрывать когда остаток долга стал ниже расчетной компенсации за неиспользованный отпуск за предыдущие годы при увольнении))) ну, так иногда бывает, если не меняешь работу раз в полгода)))

Вот сам же о рисках задумывался со сменой работы, о чём я выше и писал.

 

[Supric]

16% это ставка ЦБ РФ, будет 17%, т.е. кредитование будет 18-19% Ку-ку!

Да, да, помню почти все эти "куку", "Ипотека - все" (с) весна 2022

ЗЫ: Вообще, идеи, советы и опыт людей, категорически не признающих свои подтвержденные со временем ошибки, лучше всего просто игнорировать. Как правило, такие люди просто неприлично много врут о собственном опыте.

 

[anatolius]

Да, да, помню почти все эти "куку", "Ипотека - все" (с) весна 2022

ЗЫ: Вообще, идеи, советы и опыт людей, категорически не признающих свои подтвержденные со временем ошибки, лучше всего просто игнорировать. Как правило, такие люди просто неприлично много врут о собственном опыте.

кто в 2020 ждал роста цен после начала коронавируса? А что по факту случилось все видели.

 

[Supric]

@anatolius, о том и речь. Утомили недоВанги со своими ку-ку-пророчествами которые уже несколько раз сбылись с точностью до наоборот. Будущее не знает никто. То что сейчас ставка 16% вообще ничего не значит, сходу можно придумать по несколько вариантов развития событий в любом направлении.

 

[Пессимист_М]

сходу можно придумать по несколько вариантов развития событий в любом направлении.

Придумать можно, но вероятность для каждого события разная.

 

[Supric]

@Пессимист_М, вы все равно не можете эти вероятности ни точно определить, ни затем корректно сравнить. Достаточно понимать что они ненулевые и все.

 

[SonOfKiyosaki]

@anatolius, о том и речь. Утомили недоВанги со своими ку-ку-пророчествами которые уже несколько раз сбылись с точностью до наоборот. Будущее не знает никто. То что сейчас ставка 16% вообще ничего не значит, сходу можно придумать по несколько вариантов развития событий в любом направлении.

Что вы делаете в подобных темах? До сих пор непонятно. Ну и вообще тогда вам тут делать нечего. Никто ничего не знает, и обсуждать нечего.

 

[Supric]

@SonOfKiyosaki, наблюдаю, как и в чем представители толпы, неспособные в анализ, стабильно и регулярно ошибаются. Чтобы во-первых не повторять их ошибок и во-вторых правильнее оценивать текущую ситуацию.

Напомните, что там обычно каждый раз происходило после того как вы хоронили ипотеку особенно сильно?

 

[anatolius]

Что вы делаете в подобных темах? До сих пор непонятно. Ну и вообще тогда вам тут делать нечего. Никто ничего не знает, и обсуждать нечего.

что я делаю - читаю. Именно через чтение форумов я отошел от веры, что в кредитах "вначале платишь проценты и потом тело" и узнал много всякого интересного. Вы же не политик, не проще и честнее было бы признаться, что в чем то вы были не правы?

 

[Supric]

Вы же не политик, не проще и честнее было бы признаться, что в чем то вы были не правы?

Помимо политиков, не имеет права признаваться в ошибках еще и нарисованный "успешный успех"

 

[SonOfKiyosaki]

@SonOfKiyosakiЧтобы во-первых не повторять их ошибок и во-вторых правильнее оценивать текущую ситуацию.

Напомните, что там обычно каждый раз происходило после того как вы хоронили ипотеку особенно сильно?

Противоречие. Раз никто ничего не знает, то и смысла нет.

 

[Supric]

Никто ничего не знает о будущем, это очевидно.
Но некоторые еще и текущие события умудряются трактовать очень альтернативно.

Например то что ставка выросла и сейчас 16% => заемщикам хана (в будущем).
А то что последнее время она растет по словам ЦБ в основном лишь вслед за доходами населения и безработицей как бы не на глобальном дне, от вангователя как-то удивительным образом ускользнуло.

 

[Supric]

Не говоря уж о том что подавляющее большинство нынешних заемщиков кредитовались по ставкам ниже (вплоть до тех пресловутых "0.1% на 30 лет" по ипотеке).
Теперь накладываем сюда номинальный рост доходов о котором говорит ЦБ и вспоминаем вечное избитое "ипотека-зло" от одного неизвестного автора.
Ну и?

 

[SonOfKiyosaki]

Никто ничего не знает о будущем, это очевидно.
Но некоторые еще и текущие события умудряются трактовать очень альтернативно.

Например то что ставка выросла и сейчас 16% => заемщикам хана (в будущем).
А то что последнее время она растет по словам ЦБ в основном лишь вслед за доходами населения и безработицей как бы не на глобальном дне, от вангователя как-то удивительным образом ускользнуло.

Про доходы тоже никто ничего досконально не знает. Тут тоже может быть ошибка. Может и растёт, но не у всех.

 

[SonOfKiyosaki]

Не говоря уж о том что подавляющее большинство нынешних заемщиков кредитовались по ставкам ниже (вплоть до тех пресловутых "0.1% на 30 лет" по ипотеке).
Теперь накладываем сюда номинальный рост доходов о котором говорит ЦБ и вспоминаем вечное избитое "ипотека-зло" от одного неизвестного автора.
Ну и?

"Подавляющее" - это тоже не факт, 2 последние годы выдавали по другим. Короче - всё неочивидно. Обсуждать бестолку. Идите отсюда

 

[Supric]

Тут тоже может быть ошибка.

Ну я так сразу и сказал, видите, даже ЦБ ошибается (3 месяца подряд, ага), никогда не ошибаются только политики и успешный успех. Они просто невозмутимо делают вид что ничего такого не было когда их в угол зажимают с враньем

Может и растёт, но не у всех.

Конечно не у всех. Всегда есть отдельные неудачники, которые например в ИТ в миллионнике в потолки упираются.

2 последние годы выдавали по другим

Cтавка за 10 перевалила менее 1 года назад, 15.08.23.
А "ипотеки под 0.1" попали в зону особого внимания ЦБ в конце 2022.

Короче - всё неочивидно.

Ну, я понимаю когда будущее неочевидно, и это нормально.
Но с прошлым-то какие вопросы могут быть?)))

А у вас все наоборот

 

[SonOfKiyosaki]

Ну я так сразу и сказал, видите, даже ЦБ ошибается (3 месяца подряд, ага), никогда не ошибаются только политики и успешный успех. Они просто невозмутимо делают вид что ничего такого не было когда их в угол зажимают с враньем


Конечно не у всех. Всегда есть отдельные неудачники, которые например в ИТ в миллионнике в потолки упираются.


Cтавка за 10 перевалила менее 1 года назад, 15.08.23.
А "ипотеки под 0.1" попали в зону особого внимания ЦБ в конце 2022.



Ну, я понимаю когда будущее неочевидно, и это нормально.
Но с прошлым-то какие вопросы могут быть?)))

А у вас все наоборот

Мне плевать на ваш троллинг и манипуляции

 

[Supric]

Так а с чего вы вообще взяли что я все это для вас пишу? Многовато чести)))

Это ж для читателей, которые впервые тут видят и вас, и ваши самоуверенные прогнозы, и ваши отсылки к инфоцыганам)))

 

[SonOfKiyosaki]

Интересно эксперт про схематозы рассказал в т.ч.

 

[konstantin2021]

У меня правило: вижу, что кто-то выложил ролик с экспертом из ютуба - прохожу мимо.

Так как понимаю, что эта информация - шлак. Потому что денежные темы на ютубе никто не выкладывает.

Также запоминаю, кто именно из форумчан выкладывает ролики инфоцыган на форуме.

Ничего ценного в постах таких форумчан никогда не будет и читать их бессмысленно.