Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 12)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[SonOfKiyosaki]

Несамара. Гораздо ближе и не за 15 лямов.

Чтобы 4% вымучивать?

 

[Восьмая Марта]

Ну не в Химках же))
Что там поприличнее ничего нет, Сретенка, Тверская

Ну вот сами у него и поинтересуйтесь) на прямые вопросы товарищ @SonOfKiyosaki, не отвечает, зато советы раздает направо и налево, прям "капитан Очевидность")) только сам им не следует)
И так понятно, что если до сих пор ничего не купил, то, видимо, все эти годы он катал не "шары", а вату))

 

[N@dya]

Ну не в Химках же))
Что там поприличнее ничего нет, Сретенка, Тверская

Ну так на Тверскую пОртфель маловат )))) оказываецо

 

[N@dya]

Вы как обычно забыли рост стоимости актива.
Налогом необлагаемый после 3 лет владения.

Это ж даже уже не смешно, испанский стыд, вы когда матчасть выучите?

Чтобы 4% вымучивать?

Пошли по второму кругу ))))

 

[юный корейко1]

Ну так на Тверскую пОртфель маловат )))) оказываецо

Это не повод, чтобы покупать квартиру в Твери или Химках.

 

[Tatiana123022]

А Химки-то чем не угодили? Там целый Костя наш живет, не тужит

 

[юный корейко1]

А Химки-то чем не угодили? Там целый Костя наш живет, не тужит

Как раз он и говорил, что ему не нравится город в котором он живет.
Глобус только и скрашивает его проживание.

 

[Tatiana123022]

Химки ничем не хуже любого другого отдаленного района Москвы. Даже лучше многих, поскольку это старый городок, а не набор свежепостроенных человейников в чистом поле.
И МЦД там есть.

 

[Яяя]

Химки ничем не хуже любого другого отдаленного района Москвы. Даже лучше многих, поскольку это старый городок, а не набор свежепостроенных человейников в чистом поле.
И МЦД там есть.

Это если около МЦД Химки. Не знаю есть ли там новый фонд,там старые пятиэтажки были. А вообще если Химки- это то что у Ленинградского шоссе это плохой вариант, оттуда не выедешь и не въедешь. И новостроя там по-моему полно около Ленинградки

 

[Вы держитесь!]

Не большой знаток рынка, но что-то не верится в посутку 4%. Неужели она уступает долгостроку по прибыльности? Тогда бы ей никто не занимался.
Разве что это какой-нибудь экстремальный случай - деревня , гараж нежилой и т.д.

Посуточная удобна для временной сдачи. Например, чтобы дотянуть полгодика до "5 лет собственности" и чтобы в моменты простоя или между заселениями показывать такую квартиру потенциальным покупателям.
А если сама квартира далеко от метро, от центра, от аэропорта, то по деньгам выходит максимум на 10% больше, чем помесячная аренда + куча удовольствия со стиркой белья и мытьём полов и сантехники. +некоторые жильцы - кадры. Движуха, зато не скучно жить

...Вообще документы надо прикладывать, только когда налоговая просит, никто не требует договора аренды....

Интересно, а налоговая у арендодателей что-то когда-то просит? Этож сколько надо лет сдавать, чтобы налоговая заинтересовалась тобой, хм.

 

[fseved]

Интересно, а налоговая у арендодателей что-то когда-то просит? Этож сколько надо лет сдавать, чтобы налоговая заинтересовалась тобой, хм.

Во время проверок, естественно просит. Но арендодателей пока массово налоговая не трясет.