Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 14)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[N@dya]

Я спрашивала про дешевую недвижимость - это сколько ?

 

[N@dya]

Зачем мне Самара? Вы не хотите в Твери купить? Вам скучно живётся, вы готовы кататься в регионам за сдачей следить?

У меня все есть в моем городе - и недвига, и аренда. В твери не хочу - все есть в моем городе. Мне не скучно. А вы ж все равно в самару катаетесь - будет повод))) и да, кроме самары и твери есть варианты гораздо ближе и не за 15 млн. Вопрос в другом - есть ли эти млн у рассуждателя

 

[N@dya]

Несамара. Гораздо ближе и не за 15 лямов. https://www.avito.ru/himki/kvartiry/1-k._kvartira_365_m_69_et._4761991044

 

[UnembossedName]

Не сдаю никакие декларации. 4% плачу как самозанятый

Тоже когда сдавал так делал. Вообще документы надо прикладывать, только когда налоговая просит, никто не требует договора аренды даже если через декларацию доход заявлять как НДФЛ.

 

[new7]

Не сдаю никакие декларации. 4% плачу как самозанятый

а можно одновременно быть официально работающим по найму и самозанятым?

 

[Натали]

@new7, можно

 

[new7]

@new7, можно

а налоговый вычет с ндфл самозанятого можно получить?

 

[agilebox]

а налоговый вычет с ндфл самозанятого можно получить?

Нет

 

[юный корейко1]

Я спрашивала про дешевую недвижимость - это сколько ?

Например Тверь, мне там ни за дёшево, ни за дорого не надо))

 

[юный корейко1]

Несамара. Гораздо ближе и не за 15 лямов. https://www.avito.ru/himki/kvartiry/1-k._kvartira_365_m_69_et._4761991044

Вопрос зачем?
Под сдачу за 25 ооо р?

 

[N@dya]

а налоговый вычет с ндфл самозанятого можно получить?

Там не ндфл. Нет

 

[N@dya]

Например Тверь, мне там ни за дёшево, ни за дорого не надо))

Я не спрашиваю - например... Я спрашиваю - дешевая недвижимость по-вашему сколько стоит. Выше привела пример в половину дешевле 15 млн, и не таракань вроде. Или это тоже дорого?

 

[N@dya]

Вопрос зачем?
Под сдачу за 25 ооо р?

С вами сложно. Вы хоть помните с чего началась нить этого разговора? И кстати , не с вами))))

 

[N@dya]

Сложно диверсифицировать, высокий порог входа.
Условно если хочешь квартиру как актив за 15 млн,

Вот начало

 

[юный корейко1]

Вот начало

Я все помню))
Ну не хочет человек квартиру в Химках за 7

 

[юный корейко1]

Я не спрашиваю - например... Я спрашиваю - дешевая недвижимость по-вашему сколько стоит. Выше привела пример в половину дешевле 15 млн, и не таракань вроде. Или это тоже дорого?

Нет не дорого, остался вопрос зачем?

 

[Восьмая Марта]

Нет не дорого, остался вопрос зачем?

Так Ваш кумир уже ответил на него: для ди-вер-си-фи-ка-ции портфеля!

 

[юный корейко1]

Так Ваш кумир уже ответил на него: для ди-вер-си-фи-ка-ции портфеля!

Ну не в Химках же))
Что там поприличнее ничего нет, Сретенка, Тверская

 

[SonOfKiyosaki]

Человек с миллионной собственностью вдруг становится самым низшим социальным звеном?

В словарь! Отлично сказано.

 

[SonOfKiyosaki]

При посуточной аренде есть же и простои,когда никто не живет,и сколько их будет в году не всегда можно предугадать.

Ну вот, я в мае поеду в Самару. Прикидываю куда заселиться. Выбор просто огромный, и дешевле гостиниц в /2 раза. Притом в видовых новых квартирах, вид на Волгу. Понастроили в центре и сдают по 10 квартир в доме. Заметно, что перенасытили рынок! За 2900-3500 в сутки, квартиры в центре. Притом, отели с видом в центре 5000 и выше за стандарт.