Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 20)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Восьмая Марта]

БПИФы это не класс активов.

Пока так - акции, облигации, вклады. Всё?

А ещё зубы, отдых, рестораны)

 

[barsyan]

Он опечатался наверное, не бпиф, а зпиф. Вроде Парус у него был

 

[N@dya]

ну и когда налоги платишь договор же шлешь в налоговую.

Зачем?

 

[N@dya]

Условно если хочешь квартиру как актив за 15 млн, значит

Обязательно за 15? В Самаре дешевле есть наверняка

 

[Восьмая Марта]

Обязательно за 15? В Самаре дешевле есть наверняка

Видимо, размер "снежного кома" не позволяет диверсифицироваться даже в парковку, не говоря уж о "сцаных хрущах"(ц))

 

[юный корейко1]

Обязательно за 15? В Самаре дешевле есть наверняка

А в Твери еще дешевле или в Воркуте на сдачу

Где недвижимость дешёвая там и аренда стоит копейки.

 

[new7]

ноябрь 2025, звезды сошлись:
МО, 40 км от МКАД: продана трешка 57 кв. в хрущевке 50-х годов постройки, 5-ый этаж, с газовой колонкой. Висела в продаже полтора года, стартовав с цены 5,3 млн., ушла за 4,45. Туда ей и дорога!
Куплена однушка (под сдачу) в кирпичной 9-этажке 1977г. ,36,5 кв., кухня 7м, лоджия 6м - 3,3 млн., риелтор сбила цену на 500 т.
Практически, безрисковая сделка: и покупатели, и продавцы друг про друга все выведали и напрямую, и через знакомых - плюсы небольших городов...

Однушку сдали за 25+счетчики.