Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 9)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Яяя]

У меня 2 купленные недавно квартиры находятся на 25 и на 30 этажах. На площадке 4 лифта. За более чем год недавно застряла в одном лифте, тут же по звонку диспетчеру максимум через 5 минут разблокировали и я перешла в другой лифт.

О,нет. Там наверное еще и окна не открываются?. В принципе,если для сдачи квартиры,то и без разницы, для жильцов главное цена. Но жить там-помню свои ощущения когда смотрела квартиру на 22 этаже-на мой вопрос а вам тут не страшно люди ответили-а мы вниз не смотрим,смотрим вот вдаль,на лес

 

[Яяя]

Дом за 6 месяцев по реновации

Да,вроде про это писали-это и дешевле и быстрее,такой дом-конструктор. Наверное всю реновацию на них переведут. Не понятно впрочем это лучше будет для проживания чем сейчас строят из панелей или нет. Но будет быстрее и дешевле.

 

[Яяя]

Да,вроде про это писали-это и дешевле и быстрее,такой дом-конструктор. Наверное всю реновацию на них переведут. Не понятно впрочем это лучше будет для проживания чем сейчас строят из панелей или нет. Но будет быстрее и дешевле.

И там еще ссылка что реновация более чем на четверть прошла.Т.е процентов 70 им еще предстоит соорудить), вот эти вот 23-этажные блоки будут. Жилья в городе будет выше крыши вообще.Еще ж и просто ЖК какие-то стоят высокие.

 

[Angelada]

а мы вниз не смотрим,смотрим вот вдаль,на лес

Мои живут на 23 уже 8 лет. Ни разу не ломались лифты, ни разу не включалась пожарка.
Окна открываются. Смотрят и вдаль на лес и вниз на машину и д/ сад.

Я когда бываю у них, тоже смотрю без страха.
Страх был только в первый раз.
Дело привычки.

Вот недавно у них в очках виртуальной реальности стояла на жердочке, выходящей из открытого лифта на 50 этаже, вот там было страшно.)))

 

[Tatiana123022]

Зумеры скупают квартиры в Заполярье за копейки. Самые популярные города — Воркута, Мурманск и Новый Уренгой. Цены на жильё варьируются от 3 тысяч рублей за квадратный метр в Воркуте до 3 млн рублей за двухкомнатную квартиру в Мурманске.
Жильё приобретают для сдачи в аренду или личного пользования, привлечённые дешёвыми ценами, большими площадями и возможностью удалённой работы. Средний возраст покупателей — от 20 до 30 лет, особенно много из новых территорий РФ и после разводов.
В Воркуте двухкомнатную квартиру можно купить за 200 тысяч рублей или арендовать за 9–30 тысяч в месяц. В Мурманске цены выше: однокомнатная — от 1,5 млн рублей, двухкомнатная — от 3 млн. В Новом Уренгое, благодаря субсидиям, активно покупают квартиры музыканты, медики и молодые семьи. Снять однушку здесь можно за 40 тысяч, а купить — от 4 млн рублей. Рынок аренды укрепился из-за туристов и молодых специалистов. @rusbiz

 

[Supric]

@Tatiana123022, могу еще порекомендовать Инту, там должно быть еще чуть дешевле чем в Воркуте, а до "большой земли" гораздо ближе. Правда, аэропорта нет)
Или там же рядом, на родине Валеры Леонтьева, в Усинске)
Ухта еще, город нефтяников, более обустроенный чем вышеперечисленные.

 

[oiltri]

Зумеры скупают квартиры в Заполярье за копейки. Самые популярные города — Воркута, Мурманск и Новый Уренгой. Цены на жильё варьируются от 3 тысяч рублей за квадратный метр в Воркуте до 3 млн рублей за двухкомнатную квартиру в Мурманске.
Жильё приобретают для сдачи в аренду или личного пользования, привлечённые дешёвыми ценами, большими площадями и возможностью удалённой работы. Средний возраст покупателей — от 20 до 30 лет, особенно много из новых территорий РФ и после разводов.
В Воркуте двухкомнатную квартиру можно купить за 200 тысяч рублей или арендовать за 9–30 тысяч в месяц. В Мурманске цены выше: однокомнатная — от 1,5 млн рублей, двухкомнатная — от 3 млн. В Новом Уренгое, благодаря субсидиям, активно покупают квартиры музыканты, медики и молодые семьи. Снять однушку здесь можно за 40 тысяч, а купить — от 4 млн рублей. Рынок аренды укрепился из-за туристов и молодых специалистов. @rusbiz

Нельзя всему верить, что пишут. В Новом Уренгое за 40к можно снять разве что непригодный для жизни бабкин вариант, либо у хороших знакомых, если повезет. Нормальную 1-к квартиру можно снять от 50к. Рынок аренды в Новом Уренгое всегда был «в норме» за счет приезжих газовиков и нефтяников, которым организации оплачивают жилье. Купить от 4 млн - тоже сомнительно. Студия 20 м2 за такую цену, возможно. Тут, как и во многих других городах, бум покупки прошел. Все, кто хотел, понабрали квартир под жизнь/сдачу/перепродажу. Сейчас имеет смысл покупать только для жизни, если нравится жить 8-9 месяцев в снегу. Для семей с детьми есть возможность купить квартиру по Арктической ипотеке 2%, плюс получить 3 млн за рождение первого ребенка в ЯНАО, если прожил один из супругов год и более в регионе, а женщине при этом должно быть меньше 30 лет на момент рождения ребенка.

 

[Пессимист_М]

Вот и я как-то не поверил в туристический бум в Воркуте. В Мурманске - вполне возможно, там распиаренная Териберка и т.д.

 

[Angelada]

Получили ключи от бетонной коробочки.
Москва. До метро 3 мин. пешком.
Дом сдали быстрее, чем обещали.

Спойлер: Это полквартиры.

 

[Восьмая Марта]

Москва. До метро 3 мин. пешком

Хмм...а мне Гугл почему-то говорит, что это Реутов))

 

[Angelada]

говорит

Выкиньте его, он врет). Это Прокшино.
В Реутове живет старший уже 8 лет.

Хотя мне нравятся сейчас такие шутки))

 

[Angelada]

Или такие

 

[chvi]

Получили ключи от бетонной коробочки.
Москва. До метро 3 мин. пешком.

Получила в декабре ключи от квартиры. Москва.15 минут до метро пешком.
Заезжай,живи и радуйся жизни.

Спойлер

 

[Angelada]

Заезжай

Не, мои не хотели с ремонтом от застроя. Под себя делают.

 

[chvi]

Не, мои не хотели с ремонтом от застроя. Под себя делают.

@Angelada,
Это вторичка .Ремонт делал первый собственник .Я купила у него квартиру в таком виде . Дом сдан в 2022 году.

 

[Angelada]

Это вторичка

Без ипотеки?
У нас не было сразу столько миллионов за желаемые квадраты(.
У вас сколько квадратов за сколько миллионов?

 

[chvi]

У вас сколько квадратов за сколько миллионов?

44,1 м2-евродвушка с ремонтом ,мебелью и хорошей бытовой техникой 16,1 млн. руб .
САО Москвы.
Без ипотеки.
Очень хороший вариант .Собственнику нужно было срочно продать квартиру до Нового года и сделал хорошую скидку.
Вторая удачная покупка за последний год. Две квартиры в одном ЖК в соседних корпусах для сына и дочери. Будут жить по соседству.

 

[Angelada]

сдан в 2022

Я поняла, что у вас свежий современный ремонт "не от застроя".
Но вот старший, например, возводил стены не так,как велел застрой. Вообще по диагонали местами))).
И розеток встроенных миллион.

Надо, чтобы очень повезло найти ремонт, отвечающий твоим хотелкам.

Но и сразу все миллионы найти тоже сложно.)).
Пусть и вторичка вдвое дешевле.

 

[Angelada]

Очень удачный вариант .

Вам повезло. Поздравляю!!!
В долги не влезли?