Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 13)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Восьмая Марта]

Отличные новости! Вот вам и "картофельные поля"!

Не поняла Вашей радости)) а Вы, видимо, не поняли ПОЧЕМУ вдруг так изменилось ценообразование на "картофельных полях")) ну тут уж, как говорится "блажен, кто верует"(ц))

 

[Яяя]

Подход принципиально неверный.
1) Протечка с крыши устраняется звонком в упр.комп, а в случае чего виновата она же.
- ... а протечка с ванной соседа сверху не устраняется ничем, виноватых нет, в дополнение + страшный геморрой с соседом сверху, соседом снизу (к которому протечет уже от вас) и всеми органами.

2) Протечка с крыши бывает лишь когда крыша прохудится, а протечка от соседки сверху бывает каждый раз когда она моется.

3) Хрущевка - одна из лучших конструкций крыши. Надежный двускат. Шифер. Он работает десятилетиями. Это лишь с брежневок стали массово строить дома с плоскими крышами а-ля Испания. Да еще и крыть промасленным картоном...

Вы явно теоретик.Или риэлтор. Их слушать не нужно конечно. По поводу п.3 это правда,покатая крыша гораздо надежнее плоской в этом смысле.Но и ее успешно дырявят зимой наши иностранные специалисты.Шифер так вообще хрупкий,железо прочнее.

 

[SonOfKiyosaki]

По моему опыту кстати проблемы с протечками крыш в основном у более старых домов (сталинские, двухэтажки всякие). Ну это наверное и логично.

Мы замучились в своё время в нашем хруще, потом шифер заменили на железо - крыша стала нагреваться. Пришлось ставить кондиционеры.

Такое короче, после того как квартиру продал - 3-й раз крышу им там перекрывали. Когда текло - на УК вообще надежды не было. Однажды шифер перекаладывали, без прокладок что ли, крыша текла через дырки гвоздей. Сами лазили со строительным пистолетом чёрной штукой с товарищем замазывали над нашей квартирой. Прям на эти дырки на шляпки лили.

Ну т.е. весь мой скептицизм построен на личном опыте - подвал был вечно затоплен и вонял на первом этаже. В самом подъезда - была ещё и сырость ввиду всех этих плохих коммуникаций...

 

[N@dya]

По моему опыту кстати проблемы с протечками крыш в основном у более старых домов (сталинские, двухэтажки всякие). Ну это наверное и логично.

Не всегда. Если засоряется водосток в многоэтажке, то тоже беда. Два факта из личной практики: родственники мужа живут в панели на 10-м (последнем) этаже, нанимали за свой счет ремонтников, ибо надоело протечки ликвидировать; мама живет в кирпичном 14-этажном, 1983 года постройки, у них сейчас меняют в подъезде трубы водостока на пластик

 

[SonOfKiyosaki]

Ну к ЧМ вроде там весь район отреновировали в Самаре, недалеко от центра квартира была. За счёт бюджета поставили им стеклённые балконы, фасады обновили, крышу заменили может ещё что-то. Короче покупателю моему повезло. Мы жили мучались, а ему через пару лет всё капитально отремонтировали...

 

[konstantin2021]

Короче покупателю моему повезло. Мы жили мучались, а ему через пару лет всё капитально отремонтировали...

Откуда Вы все это знаете?
Вы до сих пор общаетесь с людьми, которые купили вашу квартиру?

Или фантазируете как обычно?

 

[SonOfKiyosaki]

Откуда Вы все это знаете?
Вы до сих пор общаетесь с людьми, которые купили вашу квартиру?

Или фантазируете как обычно?

Когда приезжаю, бываю в этом районе. + у меня знакомые там рядом живут до сих пор.
Прямо в этом же дворе.

 

[Восьмая Марта]

Кстати, по поводу хрущёвок. Сейчас их обшивают утеплёнными панелями - внешний вид очень даже неплох. А кто-то был внутри после этого ремонта или имеет знакомых - реально это помогает или как?

 

[UnembossedName]

Откуда Вы все это знаете?
Вы до сих пор общаетесь с людьми, которые купили вашу квартиру?

Или фантазируете как обычно?

Чтобы узнать о капитальном ремонте в доме, в котором ты жил, не обязательно общаться с покупателями)

 

[konstantin2021]

Чтобы узнать о капитальном ремонте в доме, в котором ты жил, не обязательно общаться с покупателями)

Я читал о людях, которые следят за своими бывшими через соцсети.

Предположу, что тем людям, у которых за всю жизнь был только один половой партнер, не за кем следить.

Поэтому они следят за своими бывшими квартирами.

Сделали капремонт или не сделали?
Когда в этом году отключат воду на том адресе, где Вы жили 15 лет назад?

Это отдельный вид отклонения у метеозависимых людей.

 

[UnembossedName]

Я читал о людях, которые следят за своими бывшими через соцсети.

Предположу, что тем людям, у которых за всю жизнь был только один половой партнер, не за кем следить.

Поэтому они следят за своими бывшими квартирами.

Сделали капремонт или не сделали?
Когда в этом году отключат воду на том адресе, где Вы жили 15 лет назад?

Это отдельный вид отклонения у метеозависимых людей.

Если ты в этом районе бываешь, за этим не нужно следить, новую крышу ты увидишь особенно если она покатая.
Также дома красят при капремонте часто. То есть его видно невооруженным глазом.

Нужно самому быть с физическими отклонениями, чтобы не увидеть этого.
Ну типа как Ванга, которая видела метеозависимость у других людей, зато стул соседний разглядеть не смогла.

Я бы на форуме этим гордиться не стал.

 

[konstantin2021]

Если ты в этом районе бываешь, за этим не нужно следить, новую крышу ты увидишь особенно если она покатая.

Я про это в соседней ветке написал.

Смысл успешного успеха: вернуться из Ватутинок в Самару чтобы проверить заделали ли дырки на старой крыше в доме где ты жил 15 лет назад.

Какой смысл вообще в Москву было переезжать если такая любовь к крыше на старом адресе?

Хотя если крыша потекла, то это навсегда.

 

[KALIM]

Не знаю было или нет ))
ДомКлик хочет связывать арендодателя и арендатора квартиры …

https://domclick.ru/arenda-sobstvenniku

 

[N@dya]

@KALIM, кмк яндекс уже давно такое затеял. Мне, как арендодателю, не интересно

 

[sergey_pushkarev]

Так Суприк написал про доступность, а не про их отсутствие.

Или там центр настолько застроили, что ценник как на окраине для простого самарца легко подъемный?)

Тут я плыву... Впрочем, в данной теме есть специалисты по самарским ценникам ;=)

Кстати, интересный вопрос. Центр деловой жизни в Самаре ведь постепенно мигрирует из исторического центра на северо-восток, в сторону "поляны фрунзе" и "ипподрома". Как это отражается на динамике цен?

 

[sergey_pushkarev]

Может и сроки уточните))))

Не быстро, чоужтам... Но у меня большой опыт починки крыш. Среднее время ожидания ремонта кровли у различных УК - несколько месяцев. По-моему, терпимо.

 

[N@dya]

несколько месяцев. По-

Это по факту как раз летний сезон ремонтов, который пропускается, и только в следующем, дай Бог, починят, если подрядчик с полдистанции не сбежит, т е не по звонку, как вы выше высказались, а устанешь плавать с тазиками

 

[Angelada]

устанешь плавать с тазиками

Зависит от причины протечки.
У нас в многоэтажке года 3 назад знатно протекли как минимум 3-4 этажа.
На крыше забился водосток.
С тазиками бегали полдня, потом починили.
Но ущерб был ощутимый.
За 30 лет это был единственный раз по вине управляйки.
И в отличие от нас, кто не на последнем, у последнего это и была единственная протечка за 30 лет.
Остальные по вине соседей протекали не редко.

 

[N@dya]

По моему опыту кстати проблемы с протечками крыш в основном у более старых домов (сталинские, двухэтажки всякие). Ну это наверное и логично.

Изначально речь была об этом

 

[Angelada]

Кстати неплохой ролик про то, как работяге из региона без посторонней помощи купить квартиру в Москве.
И это вполне типичная история. И правдивая.
В отличие от сказок корейки.