Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 8)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Восьмая Марта]

Отличные новости! Вот вам и "картофельные поля"!

Не поняла Вашей радости)) а Вы, видимо, не поняли ПОЧЕМУ вдруг так изменилось ценообразование на "картофельных полях")) ну тут уж, как говорится "блажен, кто верует"(ц))

 

[Яяя]

Подход принципиально неверный.
1) Протечка с крыши устраняется звонком в упр.комп, а в случае чего виновата она же.
- ... а протечка с ванной соседа сверху не устраняется ничем, виноватых нет, в дополнение + страшный геморрой с соседом сверху, соседом снизу (к которому протечет уже от вас) и всеми органами.

2) Протечка с крыши бывает лишь когда крыша прохудится, а протечка от соседки сверху бывает каждый раз когда она моется.

3) Хрущевка - одна из лучших конструкций крыши. Надежный двускат. Шифер. Он работает десятилетиями. Это лишь с брежневок стали массово строить дома с плоскими крышами а-ля Испания. Да еще и крыть промасленным картоном...

Вы явно теоретик.Или риэлтор. Их слушать не нужно конечно. По поводу п.3 это правда,покатая крыша гораздо надежнее плоской в этом смысле.Но и ее успешно дырявят зимой наши иностранные специалисты.Шифер так вообще хрупкий,железо прочнее.

 

[SonOfKiyosaki]

По моему опыту кстати проблемы с протечками крыш в основном у более старых домов (сталинские, двухэтажки всякие). Ну это наверное и логично.

Мы замучились в своё время в нашем хруще, потом шифер заменили на железо - крыша стала нагреваться. Пришлось ставить кондиционеры.

Такое короче, после того как квартиру продал - 3-й раз крышу им там перекрывали. Когда текло - на УК вообще надежды не было. Однажды шифер перекаладывали, без прокладок что ли, крыша текла через дырки гвоздей. Сами лазили со строительным пистолетом чёрной штукой с товарищем замазывали над нашей квартирой. Прям на эти дырки на шляпки лили.

Ну т.е. весь мой скептицизм построен на личном опыте - подвал был вечно затоплен и вонял на первом этаже. В самом подъезда - была ещё и сырость ввиду всех этих плохих коммуникаций...

 

[N@dya]

По моему опыту кстати проблемы с протечками крыш в основном у более старых домов (сталинские, двухэтажки всякие). Ну это наверное и логично.

Не всегда. Если засоряется водосток в многоэтажке, то тоже беда. Два факта из личной практики: родственники мужа живут в панели на 10-м (последнем) этаже, нанимали за свой счет ремонтников, ибо надоело протечки ликвидировать; мама живет в кирпичном 14-этажном, 1983 года постройки, у них сейчас меняют в подъезде трубы водостока на пластик

 

[SonOfKiyosaki]

Ну к ЧМ вроде там весь район отреновировали в Самаре, недалеко от центра квартира была. За счёт бюджета поставили им стеклённые балконы, фасады обновили, крышу заменили может ещё что-то. Короче покупателю моему повезло. Мы жили мучались, а ему через пару лет всё капитально отремонтировали...

 

[konstantin2021]

Короче покупателю моему повезло. Мы жили мучались, а ему через пару лет всё капитально отремонтировали...

Откуда Вы все это знаете?
Вы до сих пор общаетесь с людьми, которые купили вашу квартиру?

Или фантазируете как обычно?

 

[SonOfKiyosaki]

Откуда Вы все это знаете?
Вы до сих пор общаетесь с людьми, которые купили вашу квартиру?

Или фантазируете как обычно?

Когда приезжаю, бываю в этом районе. + у меня знакомые там рядом живут до сих пор.
Прямо в этом же дворе.

 

[Восьмая Марта]

Кстати, по поводу хрущёвок. Сейчас их обшивают утеплёнными панелями - внешний вид очень даже неплох. А кто-то был внутри после этого ремонта или имеет знакомых - реально это помогает или как?