Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 15)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Яяя]

У нас по всему городу крыши почти всех хрущей поменяли с ковида.

У нас меняют постепенно,по плану. Но все равно-замена крыши ничего не гарантирует.Ее долбают когда снег сбрасывают.

 

[SonOfKiyosaki]

Нет, не крайние этажи вполне можно хорошо сдавать.Да и жить тоже.2-3 этаж. 4-й уже проблемнее, пожилым пешком ходить может быть сложно.Да и дети-коляски,санки,велосипеды таскать.5-й этаж ходить сложно,и крыша может протекать.

Всё так и есть, я сам жил на 5-м этаже хруща.
Но у остальных квартир - тоже не сильно хорошо было.
Жили и живут одни пенсионеры, молодёжь даже в центральном районе город - предпочитает снимать новострой вокруг.

 

[Supric]

Это вы у молодёжи спросите - хотят ли они в окружении бабушек в гнилье снимать со сцаными подъездами.

А вы спрашивали? Молодежь предпочитает в полях, среди мигрантов?

 

[Supric]

даже в центральном районе город - предпочитает снимать новострой вокруг.

Ага, новострой в центральном районе города.... сказочник)
В центральном районе доступных новостроек обычно нет. И точка.

 

[Яяя]

Это вы у молодёжи спросите - хотят ли они в окружении бабушек в гнилье снимать со сцаными подъездами. Особенно, в регионах - где оные хрущи ещё и содержат так себе. 21 век, новья понастроили конкуренция бешенная с тему же однушками и студиями в новострое.

+ распространение удалёнки, где на центральную локацию вообще пофиг.

Ну вот моя молодежь не на удаленке-она в шоке, не понимает как в таких высотках жить можно-окно в окно стоят башни.И кругом дороги.Ну и работа такая ж. Работать так можно,на 20 этаже,а жить нет. В общем,молодежь тоже разная.Если приехали из деревни и все тут экзотика, и на том же скоростном лифте прокатиться-это развлечение,то наверное им прикольно в новострое.

 

[Supric]

В общем,молодежь тоже разная.

Люди вообще все разные. И точка

 

[SonOfKiyosaki]

Ага, новострой в центральном районе города.... сказочник)

В Самаре весь центр в новострое. Прямо в окружении хрущей воткнули несколько человейников у меня в районе. На Авито, можно посмотреть какие квартиры на сутки сдают в центре Самары - бешенная конкуренция, дешевле отелей. И квартиры все приличные и с норм ремонтом.

https://www.avito.ru/samara/kvartiry/1-k._kvartira_44_m_1_krovat_2086052354 - в этом доме, минимум 9 квартир сдаётся. 3 квартала до набережной пешком, 1 квартал до пл. Куйбышева.

https://www.avito.ru/samara/kvartiry/1-k._kvartira_625_m_2_krovati_1396448443 - центрее некуда, прямо у набережной и Ленинградской

https://www.avito.ru/samara/kvartiry/kvartira-studiya_30_m_2_krovati_7601243842

примеров вагон. Для себя мониторю, устал выбирать где в след. раз остановлюсь

 

[Восьмая Марта]

Для себя мониторю, устал выбирать где в след. раз остановлюсь

Я, конечно, ещё тот эстет...но на этих примерах какие-то страшные ремонты, как из 2000-х г. Хотя Вам, с 10-летним ремонтом от застройщика, наверное зайдет
Ну и цена моё почтение...а с учётом Ваших же утверждений, что там мизерные зарплаты, какая "молодежь" потянет такие суммы?))

 

[Tatiana123022]

3200 за сутки?