Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 14)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[UnembossedName]

А что с ним не так(с климатом)?

Сказали же, уголовники

 

[Kumiko]

Из всех моих знакомых только один свалил и то из за долгов, пока не вернулся....

А у меня одноклассников уехало много. Практически сразу как только разрешили выезд. Репатриация.
А из первой школы, где училась, тоже много уехало до 30 лет. На кладбище.

 

[konstantin2021]

А что с ним не так(с климатом)? Мои не жалуются...правда они из Питера))) тут тоже не сахар)

Климат тяжелый действительно.
Летом очень жарко.
Без кондея умрешь.
От солнца много случаев рака кожи.

В молодости это нормально переносится.
В душ сходил и как огурчик.
А в возрасте уже трудновато.

Но климат это цветочки.
Ягодки это цены на недвигу.

 

[Восьмая Марта]

Но климат это цветочки.
Ягодки это цены на недвигу.

Несколько знакомых лет 15 назад переехали в Германию, Францию и куда-то в Азию.
Лет пять назад случайно встретилась с одной знакомой, которая живёт во Франции - ну и зашла в гости поболтать. В общем, после вычета налогов/страховок/ипотек/других обязательных платежей в семье (где работают два человека) остаётся наличными на руках около 100-150 евро...
Другие примеры (азиатские переселенцы) ещё печальней - сдавали тут недвижимость, там на это жили...а потом курсы валют поскакали и пришлось сильно ужаться в своих хотелках и вернуться обратно...печальное зрелище, конечно..

 

[konstantin2021]

Несколько знакомых лет 15 назад переехали в Германию, Францию и куда-то в Азию.
Лет пять назад случайно встретилась с одной знакомой, которая живёт во Франции - ну и зашла в гости поболтать. В общем, после вычета налогов/страховок/ипотек/других обязательных платежей в семье (где работают два человека) остаётся наличными на руках около 100-150 евро...
Другие примеры (азиатские переселенцы) ещё печальней - сдавали тут недвижимость, там на это жили...а потом курсы валют поскакали и пришлось сильно ужаться в своих хотелках и вернуться обратно...печальное зрелище, конечно..

Все верно.
Возвращаются в Россию люди, которые были здесь "королями".
А на новой родине они второй сорт.
Они это понимают, поэтому и возвращаются.

Но в награду за свою смелость и потраченные годы на чужбине они получают, например, паспорт Австралии.

Это безвизовый въезд практически во все страны первого мира.

 

[Восьмая Марта]

Например, паспорта Австралии,

Лет 15 примерно назад у них была какая-то программа правительства по переселению - женщины, девушки, девочки приглашались чуть ли не с полным пансионом, включая визы/билеты - демография сильно искажена была с перекосом)) мужчин много - женщин нет))

 

[Andrew_spb]

Ягодки это цены на недвигу

Это да, "мои" в Мельбурне обосновались. Недвижка в соотношении к средней зарплате как в Москве...т.е. дорого.
С эммигрантами как и с жителями стоаны-кто-то нормально устроится, а ато-то будет прозябать.
Но как правило, если ты на Родине смог устроиться нормально, то и "там" с высокой вероятностью получится. А если и здесь не пригодился, то и там ты нафиг не нужен.

 

[Kumiko]

Другие примеры (азиатские переселенцы) ещё печальней - сдавали тут недвижимость, там на это жили...а потом курсы валют поскакали и пришлось сильно ужаться в своих хотелках и вернуться обратно...печальное зрелище, конечно..

Там давно уже сильно не разгуляешься на деньги от сдаваемой обычной столичной двушки. Нормальное жилье в нормальном чистом ЖК стоит не копейки. А в домике у моря, где из удобств кондей и какая то кухня, нафик надо. Я в это море за 3 месяца могу и не зайти ни разу.
Плюс непонимание куда собственно приехали. Осенью 22 многие стартанули с детьми. В местном экспатском чатике девушка слезно рассказывала, как ее маленькая дочка облизала все до чего дотянулась в едальне, пока они обедали. Ребенок уехал в реанимацию. И такого было много.

 

[Восьмая Марта]

Возвращаются в Россию люди, которые были здесь "королями".
А на новой родине они второй сорт.
Они это понимают, поэтому и возвращаются.

Вряд ли) деньги закончились - вот и вернулись) а те, кто не вернулся - видимо, просто некуда (и не на что)...

 

[konstantin2021]

Я в это море за 3 месяца могу и не зайти ни разу.

Вот и отличие туризма и эмиграции.

 

[A•U]

Осенью 22 многие стартанули

В те события 22го, меня удивляло, мужики начали валить от мобилизации, а из за чего валили и мучались девушки/женщины, не жёны, ни кто...

 

[Восьмая Марта]

Осенью 22 многие стартанули с детьми.

Не, эти раньше свалили)) когда доллар был по 30) тут квартиры сдавали - там шиковали)) а "штурмовиков Верхнего Ларса" среди моих знакомых (и даже знакомых знакомых) нет, так что не в курсе последней волны эмиграции))

 

[Kumiko]

Вот и отличие туризма и эмиграции.

А как поближе познакомишься с климатом и посмотришь на все бытовые мелочи взглядом, что тебе здесь жить...Я термитов раньше только на картинке видела. А какой богатый животный мир... В одних видах муравьев я запуталась. Но Вьет все равно люблю.
Понятно, что зимовать, зная, что домой вернешься, намного проще.

 

[Восьмая Марта]

А как поближе познакомишься с климатом и посмотришь на все бытовые мелочи взглядом, что тебе здесь жить...

Мне всегда казалось, что рассказы об экономии воды/света/газа в Европе - такие же байки, как и о нас "медведь с балалайкой")) ну просто в отелях же нет такого) "оказалось - не казалось"(ц)) я была в шоке, если честно))
А, ещё смешной момент вспомнила)) тогда у нас карточки то ли Виза, то ли Мастер кард раздавали платиновые (или золотые?) направо и налево всем подряд) надо было видеть лицо моей знакомой, когда она её увидела - как будто олигарха узрела - у них там только богатые люди такие имеют)

 

[Kumiko]

Мне всегда казалось, что рассказы об экономии воды/света/газа в Европе - такие же байки, как и о нас "медведь с балалайкой")) ну просто в отелях же нет такого) "оказалось - не казалось"(ц)) я была в шоке, если честно))

В этой истории меня бесит, что всем навязали стралки с экономичными баками. В переведенной оригинальной инструкции к бошу была фраза, что если на высушенной одежде остались следы порошка, то сотрите их щеткой. Сотрите лучше себе мозги и запишите на них что то новое.

 

[Andrew_spb]

Мне всегда казалось, что рассказы об экономии воды/света/газа в Европе - такие же байки, как и о нас "медведь с балалайкой")) ну просто в отелях же нет такого) "оказалось - не казалось"(ц)) я была в шоке, если честно))

Вспоминаю свою бесконтактную войну с режимом в Германии. Они хотели из меня Карбышева сделать(думаю все знают этого героя). По работе зимой остановились в гостинице(не 5 звезд,конечно), зашел в номер-дубак! Я,конечно, батареи на полную включил, согрелся. Утром ушел, возвращаюсь вечером-опять все выключено...и холодно. И так несколько дней,я даже записку оставлял , чтобы не выключали полностью...ни в какую, все в режиме "выкл"))

 

[Kumiko]

Вспоминаю свою бесконтактную войну с режимом в Германии. Они хотели из меня Карбышева сделать(думаю все знают этого героя). По работе зимой остановились в гостинице(не 5 звезд,конечно), зашел в номер-дубак! Я,конечно, батареи на полную включил, согрелся. Утром ушел, возвращаюсь вечером-опять все выключено...и холодно. И так несколько дней,я даже записку оставлял , чтобы не выключали полностью...ни в какую, все в режиме "выкл"))

Ну у вас то еще включить было чего. У подруги муж катался туда регулярно по работе с нашим представительством достояния. Жил как то не в отеле, а у местного. Замерз, сказал хозяину, тот плечами пожал. В итоге спал в шапке.
Дочке потом искали квартиру в столице на время учебы и в шоке были, что там на то время еще были квартиры с отоплением углем.
Доп. На склянках мне доказывали, что центральное отопление - это не достижение, а атавизм. В итоге все свелось к банальной экономии строяков и максимизации их прибыли. Думали б об удобстве, сделали б счетчики и отсекающие краны. Но нет, надо заставить кошку схомячить горчицу и что б кошка еще довольна нахваливала способ кормежки.

 

[neo.x5]

Согласно исследованию, сильнее всего цены на вторичное жилье во второй месяц осени снизились в Краснодаре — на 1,02%, до 125,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Для сравнения, в сентябре лидером по снижению цен на жилье был Сочи (-1,44%).

Второе место в октябре занял Ярославль. За месяц средняя цена квадратного метра в этом городе снизилась на 0,51%, до 98,8 тыс. руб. В сентябре вторым был Барнаул (-1,13%).

Тройку лидеров по снижению цен в октябре замыкает Новокузнецк, где средние цены на квартиры от собственников уменьшились на 0,48%, до 91,8 тыс. руб. В сентябре этот город также был третьим.
-------------
Знал бы прикуп-Жил бы в Сочи? Скорее всего - нет )
Россияне окончательно разочаровались в Краснодаре и вообще в Краснодарском крае.
Жить там скучно, с работой - беда, коррупция на высоте, а медицина оставляет желать лучшего.

 

[SonK]

Отличный актив, недвижка всегда в цене!

 

[Angelada]

Отличный актив, недвижка всегда в цене!

Если вы таки сподобитесь на расширение или смену локации и вам попадется такой покупатель, что будете делать?
У вас же вторичка?