Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 8)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[new7]

banki-777 , Supric, спасибо за мнение, но яснее не стало

у родственников 2 котла: газовый и электрический. Переключение между ними очень быстрое. Если есть возможность, может, стоит такой вариант рассмотреть?

 

[Supric]

@new7, а если воды нет?)

Чаще всего коммунальщики отключают электричество. Реже воду. Газ почти никогда.

Газовому котлу нужно газ+электричество+вода.
Электрическому котлу электричество+вода.
Электрическому теплому полу только электричество.

 

[new7]

@new7, а если воды нет?)

у них своя скважина. В батареях-то и в водяном поле вода закачена.
с электричеством, кстати, у них постоянные проблемы - часто отключают, вода из скважины - с большим количеством железа, для питья не пригодна.

 

[plover]

Мы купили весьма дёшево комнату в общаге, чтобы отселить нашего горе-наследничка. Общага входит в программу расселения лет так через 8-10. Интересно, можно ли это считать "инвестицией в недвижимость" с перспективой через 10 лет получить взамен полуубитой комнаты новую однушку?

 

[Supric]

@plover, это опцион)

 

[Term]

с электричеством, кстати, у них постоянные проблемы - часто отключают

дизельгенератор в помощь.

 

[Andrew_spb]

@plover, это опцион)

я бы по рабоче-крестьянски сказал бы - лотерея)))
За 10 лет все могут сильно поменять...и даже отменить-денег нет, но вы держитесь. На примере Московской реновации - раньше давали жилье в том же микрорайоне, где и сносился старый дом - теперь могут и к черту на куличики выслать.
Немного участвовал в московской реновации - начали за здравие...а потом пошло на макс.удешевление (сейчас уже там не участвую), фиг знает, что при завершении будет по качеству и по условиям.

 

[Andrew_spb]

какой вид теплого пола Вы запланировали - водяной или электрический?

насколько знаю надо еще учесть какое напольное покрытие будет, т.к. при "водяном" поле не все можно стелить да и есть сложности при монтаже. А это тоже может удорожать проект...и в дальнейшей эксплуатации выйти дороже.

 

[Tatiana123022]

У наших знакомых такая история произошла несколько лет назад. Они уехали на новогодние праздники за границу. В ночь на 31 отключилось электричество и вырубился газовый котел. Перезапустить его было некому. Вернулись в ледяную пещеру со сталактитами.
Я за электрический пол. Его хотя бы не порвет, в случае чего.
И обязательно дровяную печь любого вида. Пусть будет.

 

[Tatiana123022]

дизельгенератор в помощь.

На обогрев топлива уйдет очень много.

 

[banki-777]

насколько знаю надо еще учесть какое напольное покрытие будет, т.к. при "водяном" поле не все можно стелить да и есть сложности при монтаже

А я так поняла, что электрический сложнее в этом плане - подгореть же может покрытие пола, если там перемкнет что-нибудь. Вчера попался отзыв женщины про теплый электрический пол - сломался там внутри, и что делать не знают теперь(
Водный пол в квартирах нельзя делать - это точно. А на любой теплый пол да, нужно выбирать верхнее покрытие. Я на плитке/керамограните остановилась, все остальное, мне кажется, может выделять вредные вещества при нагреве. Но тут другой минус - лучше не ронять ничего)

 

[Supric]

Вчера попался отзыв женщины про теплый электрический пол - сломался там внутри, и что делать не знают теперь(

А если водяной перестанет работать что делать?
Думаю примерно то же самое.
Мне кажется вероятность поломки электрического и водяного примерно одинаковая.

 

[banki-777]

Перезапустить его было некому

Вот на такой случай с соседями дружить надо! А то я любитель именно зимой куда-нибудь умотать подальше)

 

[Tatiana123022]

Так все разъехались, Новый год же

 

[banki-777]

А если водяной перестанет работать что делать?

Меня сантехник уверил, что такое невозможно, там нечему внутри под полом ломаться: трубы проходят опрессовку, если брак или какая проблема, то сразу видно, потом делается стяжка пола и просто ничего с ними случиться уже не может. Я миллион раз всех расспросила по этому поводу, потому что это неизвестное для меня, а значит переживательное(

 

[new7]

У наших знакомых такая история произошла несколько лет назад. Они уехали на новогодние праздники за границу. В ночь на 31 отключилось электричество и вырубился газовый котел. Перезапустить его было некому. Вернулись в ледяную пещеру со сталактитами.
Я за электрический пол. Его хотя бы не порвет, в случае чего.
И обязательно дровяную печь любого вида. Пусть будет.

Татьяна, если куча родственников и друзей в радиусе 0-10 км, то найдется хотя бы один, кто сможет перезапусить этот котел, на крайний случай - найдет специалиста. Присматривать за домом надо кому-то при длительном отсутствии.

 

[Andrew_spb]

В ночь на 31 отключилось электричество и вырубился газовый котел. Перезапустить его было некому. Вернулись в ледяную пещеру со сталактитами.

а трубы не лопнули? Теплоноситель не замерз?

 

[new7]

Меня сантехник уверил, что такое невозможно, там нечему внутри под полом ломаться: трубы проходят опрессовку, если брак или какая проблема, то сразу видно, потом делается стяжка пола и просто ничего с ними случиться уже не может. Я миллион раз всех расспросила по этому поводу, потому что это неизвестное для меня, а значит переживательное(

проверяйте работу теплого пола перед укладкой плитки/керамогранита!

 

[konstantin2021]

Присматривать за домом надо кому-то при длительном отсутствии.

Так -так..
Не спешите - я записываю.

1. Снегоуборочная машина
2. Дворецкий
3. Диплом по строительству домов.

Какие еще требования к владельцу дома?

Предполагаю, что дом это просто яма для денег и энергии.

В случае развода (если его придется продавать) вместе с домом продастся частичка души мужчины.
Навсегда в ней останется сквозное отверстие.
И при ветре в нем будет свистеть воздух.

 

[Tatiana123022]

а трубы не лопнули? Теплоноситель не замерз?

Все лопнуло! Мороз был очень сильный.