Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 5)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[banki-777]

Потому что только фантазер, который строит дом, не знает сколько в нем метров

Костик опять вы со своими проблемами в понимании читаемого? Это дом чужой, я откуда могу знать сколько квадратов в чужом доме? Бросайте алкоголь: алкогольная деменция - та еще бяка((((

Вы будете жить с Наполеоном в одной палате и будете обращаться к нему "Сир"

Неее, это ваше будущее, если пить не бросите... Почему для вас что-то необычное путешествия и переезд заграницу? У вас какое-то закостенелое нищебродское мышление, уже понимаю, почему вы сам по себе ходячий комплекс неполноценности и женщины обходят вас стороной(

 

[banki-777]

Не обижайтесь, это действительно всем интересно и полезно.

Я не обижаюсь, просто я вежливый человек и всегда всем стараюсь ответить, но по 100 раз одно и тоже людям разжевывать напряжно, у меня нет так много свободного времени. Удачи вам со стройкой! Жалею очень, что не начала этот проект пораньше! Но, с другой стороны, мой козырный участок мне попался каким-то чудом именно в это время, так сложились все пазлы)

 

[Angelada]

по 100 раз одно и тоже людям разжевывать напряжно

Да вы ни разу ни на один конкретный вопрос не ответили, зато огрызнулись развернуто не менее 100 раз).
Про площадь только сегодня впервые, про цену фундамента тоже.

Вот еще задам конкретные, может за неделю ответите?
За сколько вы продали однушку?
Сколько соток земли вы купили и за сколько?
Огорожен ли ваш участок?
Был ли старый дом? Если был вы его снесли? Во сколько это обошлось?
Вы писали, что засыпали подвалы. Чем засыпали? Сколько стоило?
Что из коммуникаций заведено на участок?

 

[Angelada]

Ну вы же не в моем городе

Ну мы же не в Москве дом будем строить). Как раз недалеко от Коломны.

 

[banki-777]

Вот еще задам конкретные, может за неделю ответите?

про площадь моего вы и спросили сегодня впервые, всех площадь чужого дома интересовала и его параметры, и я несколько раз их описывала уже. Привычки огрызаться у меня нет, не люблю просто 100 раз одно и тоже разъяснять.
- 6.500
- 17 за 3.300 (ооочень дешево, не понимаю, как так вышло, не иначе моя хорошая карма и отличный риэлтор)
- сама закрывала только 1 сторону участка, где проходной переулок, а вид на реку не хочу закрывать, надо придумать что-то там позже
- остатки дома я сожгла с помощью соседей - о рублей в итоге
- разравнивание под фундамент и засыпание подвалов вошло в стоимость фундамента
-газ, центральную канализацию дал бесплатно сосед, скважину сама пробурила: 120 тыс., хотя другой сосед давал центральное водоснабжение, но там надо сервитут оформлять подающей организацией, и это им очень сложно, ну и в скважине вода лучше - так я решила.

 

[Восьмая Марта]

Костик опять вы со своими проблемами в понимании читаемого?

Я, конечно, не Константин, но у меня тоже "проблемы в понимании"))
Давайте посчитаем:
Участок 3.300 тыс
Фундамент 716 тыс
Скважина 120 тыс
Итого: 4.136 тыс.
Как минимум, сюда же оплата "волшебного риелтора" и проект газификации. Округлим до 500 тысяч. Уже 4.600 тысяч - и это ещё даже материалы на дальнейшее строительство не учитываем. Ну и где тут 3 млн?))
У Вас от продажи квартиры и на моменте фундамента осталось чуть меньше 2 млн. Расскажите, что планируете дальше делать?))

 

[Angelada]

осталось

Ну наверняка там расчет не только на проданную квартиру. Еще есть запасы.
Вклады, бумаги, валюта...

 

[Angelada]

К лету планирую переехать

Меня вот это еще интересует.
Будете строиться зимой? У нас считай зима до апреля.
Или построитесь за апрель- май?

 

[konstantin2021]

Почему для вас что-то необычное путешествия и переезд заграницу? У вас какое-то закостенелое нищебродское мышление, уже понимаю, почему вы сам по себе ходячий комплекс неполноценности и женщины обходят вас стороной(

1. Нищебродское мышление у меня, а ларек за 3 млн. у Вас.

2. Когда Вы в старости продадите ларек за 3 млн руб. (это чуть больше 30000 евро) это и будет вашим бюджетом для переезда во Францию к сестре?

 

[konstantin2021]

Ко мне не проезжает крупная техника, что удорожает стройку. Например, пришлось нанимать крутую дорогую бетономешалку со стрелой, обычная не подошла - тот еще квест был: заливали бетон через дом соседа практически)

В переводе на человеческий: трактор зимой не сможет почистить подъезд по дороге к моему дому.
Поэтому расходы на таджиков с лопатами будут у меня в каждый снегопад.

Ой, и скорая помощь не подъедет к дому...
Но я еще молодая, поэтому это не страшно.
А в старости уеду в Париж к сестре.

 

[Яяя]

В переводе на человеческий: трактор зимой не сможет почистить подъезд по дороге к моему дому.
Поэтому расходы на таджиков с лопатами будут у меня в каждый снегопад.

Ой, и скорая помощь не подъедет к дому...
Но я еще молодая, поэтому это не страшно.
А в старости уеду в Париж к сестре.

Чего-то Вас заносит)

 

[konstantin2021]

Чего-то Вас заносит)

Женская строительная логика с крутыми поворотами...
Поэтому заносит.

-газ, центральную канализацию дал бесплатно сосед, скважину сама пробурила:

 

[Восьмая Марта]

Поэтому расходы на таджиков с лопатами будут у меня в каждый снегопад.

Ну купит снегоуборщик, вместо бассейна фитнес-лопата, будет)) тоже мне, проблема))
Мне больше интересно, что за подъезд такой узкий? Там вообще можно проехать на машине или парковаться тоже у добрых соседей? И не в этом ли секрет такой дешевизны участка?

 

[konstantin2021]

Ну купит снегоуборщик, вместо бассейна фитнес-лопата, будет)) тоже мне, проблема))

Чтобы полностью очистить с площадки объем снега на фото, убирая лопатой после снегопада, одному мужчине нужно 6 часов примерно.

Если он не качается, то он после уборки будет откисать три дня .

Женщина с лопатой (не баба Нюра шпалоукладчица) сможет прокопать максимум только тропинки.
То есть у владельца дома будет только пешая связь с миром.

 

[Tatiana123022]

У меня тоже техника проехать на участок не сможет. Сосны взрослые, 20 штук. Да и остальные растения жалко, они с любовью выбраны и выращены. Очень хочется погреб из гидробетона, а не получится. Даже если снять забор, там канава, не перебросит кран через нее.

 

[Term]

Константин, я вам второй раз говорю и третий раз пишу в ветке, что это не мой дом, а построенный на продажу!!! Я просто примерно понимаю стоимость, так как сама строюсь сейчас. Опять не поняли? Мой в процессе строительства, но я знаю стоимость стройматериалов. Погуглите, сколько стоит кубик газоблоков, древесина, бетон, кровля - и вы поймете себестоимость строительства, если вам так важно.

А можно фотку невашего дома за 3 ляма? Тоже хочу свой дом за такие деньги.
Тут знакомая этим летом утеплила дом и обшила внешку, ушло 2.5 ляма.

 

[Яяя]

У меня тоже техника проехать на участок не сможет. Сосны взрослые, 20 штук. Да и остальные растения жалко, они с любовью выбраны и выращены. Очень хочется погреб из гидробетона, а не получится. Даже если снять забор, там канава, не перебросит кран через нее.

Наблюдала недавно интересную картину- на дороге стояли бетономешалка,которая крутится и еще машина с длинными трубами. Трубы вроде не металл,а что-то типа керамики.Эти трубы соединили друг с другом,прям с дороги протянули через канаву,забор,участок и в окно дома,прям в комнату.И из бетономешалки по трубе этой лили бетон.Единственно что пришло в голову-наверное сняли пол в комнате и так чинили фундамент.Ну не на пол же бетон лили.

 

[Andrew_spb]

@Яяя,
Щас часто на стройках автобетононасосы используют-быстро и удобно,только успевай бетон подвозить:

 

[Supric]

@Andrew_spb, да, так и строят, как на картинке, эта штука этажей на 8 наверх легко бетон закачивает.
Но мне кажется на частный домик такая очень дорого обойдется.

К тому же ей место надо свои опоры раскинуть, и бетономешалка еще рядом подъехать должна.

 

[konstantin2021]

Щас часто на стройках автобетононасосы используют-быстро и удобно,только успевай бетон подвозить:

Там дом за 3 млн.

Аренда маленького бетононасоса за час от 2250 руб.
В бюджет 3 млн сложно уложиться.

Кстати, помимо бетононасоса еще и бетон надо привезти...

Но там область наверное какая-то дотационная, все бесплатно, наверное бетононасосы тоже бесплатные от другого соседа...
Ну или практически бесплатно...

газ, центральную канализацию дал бесплатно сосед, скважину сама пробурила