Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 4)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[AlexM-68]

Напомните, плиз, льготная ипотека распространяется на вторичку?

Всё гуглится же легко, вот первый же ответ на запрос:

В список городов, которые подходят под льготную ипотеку на вторичном рынке с 1 апреля 2025 года, включён 901 населённый пункт. Его опубликовал оператор программы АО «Дом.РФ». vedomosti.ruспроси.дом.рфcian.ru
Некоторые города из этого перечня:

• В Алтайском крае: Алейск, Горняк, Заринск, Змеиногорск, Камень-на-Оби, Рубцовск, Славгород, Яровое.
• В Камчатском крае: Вилючинск и Елизово.
• В Краснодарском крае: Абинск, Апшеронск, Белореченск, Геленджик, Горячий Ключ, Кореновск, Крымск, Курганинск, Лабинск, Приморско-Ахтарск, Славянск-на-Кубани, Темрюк, Тимашевск, Туапсе, Усть-Лабинск, Хадыженск.
• В Республике Башкортостан: Агидель, Баймак, Белорецк, Бирск, Благовещенск, Давлеканово, Ишимбай, Кумертау, Межгорье, Мелеуз, Салават, Сибай, Туймазы, Янаул.
• В Республике Дагестан: Буйнакск, Дагестанские Огни, Избербаш, Кизилюрт, Южно-Сухокумск.
• В Калининградской области: Гвардейск, Гусев, Краснознаменск, Ладушкин, Мамоново, Нестеров, Озёрск, Полесск, Правдинск, Приморск, Светлый, Славск, Советск.
• В Тамбовской области: Жердевка, Кирсанов, Котовск, Моршанск, Рассказово, Уварово.

В список вошли города, где на начало 2025 года велось строительство не более двух многоквартирных домов.

Т.е. распространяется, но только там, где на первичке практически нечего покупать...

 

[Яяя]

В 100-200км от работы и от нормальной инфраструктуры,серьёзно?

Рядом с электричкой конечно которую нынче зовут МЦД и поменее чем 100.Земли все еще много,если речь про МО, не везде новую Москву организовали и штампуют человейники-другой вопрос а есть ли у людей деньги на дом.Так то даже в пределах Москвы есть частные дома.

 

[Tatiana123022]

Всё гуглится же легко, вот первый же ответ на запрос:

Т.е. распространяется, но только там, где на первичке практически нечего покупать...

Ну, значит, разницу в цене вполне можно отнести в счет льготной ипотеки.

 

[Tatiana123022]

Вопрос, когда снос псковских новостроек догонит снос пятиэтажек. Кирпичных, возможно, что и догонит.

 

[kotnsk]

Как раз занимаются районом, про который я говорю

Ага,щаз,тут верно подметили,что москва и мо,а я про другой регион,там эта херня норма жизни.это плядсво тут длится минимус с 2015 года-начало периода моего наблюдения.

 

[pavelsha]

Как раз занимаются районом, про который я говорю, но вы не поняли мысль, люди хотят жить в домах с новыми коммуникациями, а не с кухней 6 метров и без лифта.

Есть дома постройки 80-х, 2000-х где есть лифт и кухня 10+ кв.м.
А еще есть сталинки.
Но к коммуникациям внутри таких домов могут быть вопросы

 

[Tatiana123022]

Есть дома постройки 80-х, 2000-х где есть лифт и кухня 10+ кв.м.
А еще есть сталинки.
Но к коммуникациям внутри таких домов могут быть вопросы

Коммуникации меняют во время капремонта.

 

[pavelsha]

Коммуникации меняют во время капремонта.

Это верно, но Тут на соседней улице одними коммуникациями вопросы к домам не заканчиваются

 

[юный корейко1]

Коммуникации меняют во время капремонта.

Запятая, в Москве))

 

[Leodor]

Коллеги, такой вопрос. А можно, где то ознакомиться с планами кап ремонта на жилые дома?

 

[UnembossedName]

Коллеги, такой вопрос. А можно, где то ознакомиться с планами кап ремонта на жилые дома?

Попробуйте найти сайт фонда капремонта вашего региона

 

[N@dya]

А можно, где то ознакомиться с планами кап ремонта на жилые дома?