Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 25)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[юный корейко1]

Да, ключей от квартиры, где деньги лежат.
А лучше - внешний вид ЖК и дома (квартиры - по желанию).

Там еще ни шиша нет))
Экспресс со скоростью 155 км/ час летит к моей московской халупе))

 

[Supric]

Там еще ни шиша нет))

Ну окно-то есть? И вид из него?

Отделка есть или голые стены с торчащей арматурой и тряпками, как у меня было?

 

[SonK]

У меня вот всё было, кроме кухонного гарнитура! Потому что хорошая сделка была и застройщик. А не голый бетон, в 21 веке - это кринж. С учётом текущих цен и инфляции.

 

[N@dya]

Экспресс со скоростью 155 км/ час летит к моей московской халупе))

ну зачем же так? к московской мечте

 

[barsyan]

@SonOfKiyosaki, у меня в ЖК сейчас сдают дома без отделки и никто не жалуется. Народ составил экселевскую таблицу с номерами проверенных мастеров по каждому виду работ, делается всё за адекватный ценник. Один активист даже выложил памятку по ремонту:

Если ты уж про текущую ситуацию заикнулся, то как раз кринж это не голый бетон, т.к. застрои сейчас экономят на всём, а несущественных претензий при приемке квартире по новым законам предъявлять нельзя. Устранять замечаний будут не быстро. Еще более удивительна твоя позиция с учетом, что ты на руководящей должности, и уж наверняка реализацию ремонта квартиры организуешь на порядок лучше, чем какие-то нонеймы спустя рукава из самых дешевых материалов

 

[Восьмая Марта]

уж наверняка реализацию ремонта квартиры организуешь на порядок лучше, чем какие-то нонеймы спустя рукава из самых дешевых материалов

Пфф...

У меня вот всё было, кроме кухонного гарнитура! Потому что хорошая сделка была и застройщик.

"И так сойдёт!" (ц)

 

[SonK]

Устранять замечаний будут не быстро. Еще более удивительна твоя позиция с учетом, что ты на руководящей должности, и уж наверняка реализацию ремонта квартиры организуешь на порядок лучше, чем какие-то нонеймы спустя рукава из самых дешевых материалов

Ну кто готов ещё 1.5 года ремонт делать и платить параллельно за съёмную - вперёд! В нормальных ЖК у норм застроев надо покупать. Я купил и не жалею, 9 лет прошло, всё нормально. Делать мне нечего ещё материалы покупать по завышенным ценам и геммороится с ремонтом. Кто мне мне работу меня прорабом оплатит? Жизнь и так коротка.

 

[N@dya]

платить параллельно за съёмную -

Съем вроде арендой самарской покрывался, не?

 

[SonK]

Съем вроде арендой самарской покрывался, не?

Короче, что тут обсуждать? Ни разу не пожалел, всё грамотно провернул и наслаждаюсь.

 

[Supric]

Короче, что тут обсуждать?

Ну как минимум то, что у каждого свои цели, свои обстоятельства, свои возможности, свои подходы. Не?
Или ТУТ надо именно ваш кейс все время обсуждать?

 

[A•U]

Ни разу не пожалел, всё грамотно провернул и наслаждаюсь.

Сам себя не похвалишь....

 

[olgaju]

@SonOfKiyosaki, у меня в ЖК сейчас сдают дома без отделки и никто не жалуется. Народ составил экселевскую таблицу с номерами проверенных мастеров по каждому виду работ, делается всё за адекватный ценник. Один активист даже выложил памятку по ремонту:
Посмотреть вложение 43619
Если ты уж про текущую ситуацию заикнулся, то как раз кринж это не голый бетон, т.к. застрои сейчас экономят на всём, а несущественных претензий при приемке квартире по новым законам предъявлять нельзя. Устранять замечаний будут не быстро. Еще более удивительна твоя позиция с учетом, что ты на руководящей должности, и уж наверняка реализацию ремонта квартиры организуешь на порядок лучше, чем какие-то нонеймы спустя рукава из самых дешевых материалов

А у Вас московский ЖК?

 

[N@dya]

Ни разу не пожалел, всё грамотно провернул и наслаждаюсь

Так никто ж не спорит. Главное, чтоб самого все устраивало. А пытаться другим что-то доказать или навязать- бесперспективное занятие, кмк

 

[umiyoumi]

Там еще ни шиша нет))
Экспресс со скоростью 155 км/ час летит к моей московской халупе))

Проезжала сегодня мимо вашего жк по ул. Иловайская, там кое-что изменилось в лучшую сторону - закончился ремонт дороги, ее расширили, убрали гаражи, постройки, пока все огорожено (непонятно, что там будет на их месте), но стало цивильнее.

 

[_R2D2_]

Короче, что тут обсуждать? Ни разу не пожалел, всё грамотно провернул и наслаждаюсь.

Аутотренинг?

 

[barsyan]

@olgaju, в Нижнем Новгороде

 

[UnembossedName]

@olgaju, в Нижнем Новгороде

А у Вас московский ЖК?

В Туле есть ЖК Московский)
Но не потому что он московского уровня, а потому что у Московского вокзала, впритык к путям)

 

[barsyan]

@UnembossedName, удивляюсь, что в Нижнем никто не догадался так ЖК назвать, хотя в наличии и Московский вокзал и Московский район

 

[barsyan]

впритык к путям)

Ох уж этот впритык..
Помню, на Курском вокзале в Москве удивлялся - ну кто прямо над входом в метро Чкаловская разрешил ЖК построить, у нас-то таким не занимаются..
Как вдруг в Нижнем тоже в опасной близости к м. Чкаловской (совпадение?) такую махину влепили, хоть стой хоть падай
Бедный Валерий Павлович..

Впритык к жд путям кстати тоже удивляет, видел ЖК у мцд Останкино и у ост. Матросская Тишина. Реально ли жить в таком? Возможно, современные поезда не такие шумные + окна квартир хорошие. Но я б не смог привыкнуть.

Рекорд по впритыку в Нижнем принадлежит вот этому жилому дому, действующие трамвайные пути в 5 метрах На фото пути до ремонта, сейчас ситуация лучше

 

[Tatiana123022]

Я думала, рекорд у нас, на Пресненском валу 27 - огромный жк Republic впритык к путям Белорусского вокзала. И их там несколько (путей). Но самое прикольное, что жк позиционируется, как премиум