Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 5)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[roma-zan]

Когда ИМ надо - поднимут всех на уши и будут скулить как псины во всех чатах. Когда им НЕ надо - включаем режим "а чё такого".

Какие Вас страшные соседи окружают) У нас соседи тоже выставляли пакетик на ночь. И вот, похоже, действительно не знали, что так не делается, просто, чтоб с утра вынести. Из южных регионов... ну может у них действительно так принято. Один раз сказали, никакого конфликта, теперь оставляют с той стороны.
Вот что с машинами делать, загадка. Одному скажешь не загораживай баки, другому не загораживай проход к подъезду... Все всё понимают, но завтра там стоят другие, послезавтра третьи.

 

[С_Петрович]

...требований срочно всем скинуться на консьержа.

А сейчас нет консьержа?

 

[barsyan]

@roma-zan, в части случаев я был арендатор, а соседи собственники. То есть даже беседу начинать бессмысленно было Алкаши, наркоманы - не важно, главное свои, живут здесь много лет. Про машины еще больше историй там. Я так понимаю, в Москве искоренили цепи между деревьев, металлические трубы на замках в асфальте (как их звать не знаю) и прочие незаконные ухищрения для вёдер старожилов. В регионах не так

p.s. и да, все мусорящие - русские. никаких югов

 

[roma-zan]

Я так понимаю, в Москве искоренили цепи между деревьев, металлические трубы на замках в асфальте

Это да, период парковочных войн вроде миновал. Ракушки ещё кое-где встречаются, но откровенного беспредела во дворах с "я тут 30 лет паркуюсь" больше нет.

 

[Pechatnik]

Это да, период парковочных войн вроде миновал. Ракушки ещё кое-где встречаются, но откровенного беспредела во дворах с "я тут 30 лет паркуюсь" больше нет.

Теперь другие проблемы, во дворах недалеко от метро - такси и каршеринг паркуются вместо жителей. Поэтому войны никуда не ушли, они есть и проблемы остались. А ставить шлагбаум в таких дворах никто не даёт и никогда не даст.

 

[Марга7]

А сейчас нет консьержа?

Изначально был, когда сдали дом в все делали ремонты.Потом будку его стеклянную замуровали и мы поставили квартиру на охрану. А теперь нам уже не нужно, конечно.Мы там бываем редко.

 

[С_Петрович]

... Потом будку его стеклянную замуровали...

Я бы этим "активистам" задал два вопроса:
1. "Помогла ли установка видеокамер пресечь вынос мусора?" Уверен, что эти жильцы особо и не скрывают, что это их мусор, а "жалобщиков" называют мелочными и склочными скандалистами. "Да уберём мы, ну забыли, чего шуметь-то!"
2. "А как сидящий в будке на первом этаже консьерж предотвратит вынос мусора жильцами N-ой квартиры на M-ом этаже?" Я, к примеру, в своё время не смог получить вразумительный ответ на этот вопрос.

Извините, вопросы возникли.
Изображение с камер записывается?
Архив на сколько дней?
Вы и другие жильцы имеете к этому архиву дистанционный доступ?

 

[Tatiana123022]

@roma-zan,

Я так понимаю, в Москве искоренили цепи между деревьев, металлические трубы на замках в асфальте (как их звать не знаю) и прочие незаконные ухищрения для вёдер старожилов. В регионах не так

Я лично занималась этим вопросом, лет 15 назад. Писала официальную жалобу в Управу - либо обеспечьте всем равные права, либо выделите мне лично персональное место. Приезжали, цепи срезали. После третьего раза цепи вешать перестали. Потом поставили шлагбаум.
А что касается парковок у подъезда или у контейнеров (у нас они не во дворе), то очень помогло нанесение разметки. Влезать машин стало больше, паркуются более аккуратно. И как-то не комильфо парковаться вне разметки.

 

[roma-zan]

Влезать машин стало больше, паркуются более аккуратно.

Кстати, что вспомнил. Года два назад была инициатива, сократить парковочные пространства во дворах на 30% из-за детского травматизма\смертности. Тогда инициатива как-то заглохла. Сейчас её начали тестировать в Солнцево и Ново-Переделкино. Похоже, в течении пары лет точно, будут по Москве запреты на парковку, как минимум, вдоль дома со стороны подъездов.

 

[Марга7]

Я бы этим "активистам" задал два вопроса:
1. "Помогла ли установка видеокамер пресечь вынос мусора?" Уверен, что эти жильцы особо и не скрывают, что это их мусор, а "жалобщиков" называют мелочными и склочными скандалистами. "Да уберём мы, ну забыли, чего шуметь-то!"
2. "А как сидящий в будке на первом этаже консьерж предотвратит вынос мусора жильцами N-ой квартиры на M-ом этаже?" Я, к примеру, в своё время не смог получить вразумительный ответ на этот вопрос.

Извините, вопросы возникли.
Изображение с камер записывается?
Архив на сколько дней?
Вы и другие жильцы имеете к этому архиву дистанционный доступ?

Да я не общаюсь с активистами этими, читаю по диагонали этот бред, чтобы важные сообщения не пропустить. Написала им пару раз, что консьерж не имеет права не впускать в дом подростков, так как это не вооруженная охрана и там вообще-то не тот тип жилья, чтобы вооруженную ставить.
Изображение да, записывается и пару дней хранится.
На сколько дней не знаю.
Доступ изначально планировался, но что- то пошло не так и нужно куда-то специально ходить и что-то делать( нам не надо, так как охрана приезжает)

 

[Марга7]

Кстати, вневедомственная хоть и через 15-20 минут приезжает, но зато не уходит никуда команда, стоят и ждут на этаже нашего приезда, хоть два часа, входят с нами в квартиру и все проверяют. Мы довольны в целом. Но если бы там прямо ценности хранились- не было бы так радужно из-за времени.

 

[Марга7]

И смешно, что активисты эти сначала консьержа упразднили, большое это помещение стеклянное заложили кирпичами и неизвестно что там делалось, а теперь через 3 года давайте скинемся и сделаем опять стеклянную будку, купим кучу оборудования и возьмем дядю с оружием, он, дескать, за всем и будет следить.А у кого квартиры просто инвестиционнные без ремонта или на охране или люди там не живут- те злодеи, которым жалко каких- то 60 тысяч в год плюс оборудование!

 

[Марга7]

Я думала, сбрендившие старушки этим всем занимаются, а вот и нет! Мужчины взрослые! Купили бы квартиру подороже и реализовывали там все, но нет-купим в простом доме и недорого, а потом понтов накрутим!

 

[С_Петрович]

... но нет-купим в простом доме и недорого, а потом понтов накрутим!

Благодарю за ответы!
Я, собственно, потому и спросил про камеры. В таком варианте подобные системы малоэффективны и, как показывает практика, практически бесполезны. Это именно понты: "А у нас в доме установлена система видеонаблюдения! Полный мониторинг!" Ага! Комплексы лечите, дамы и господа!
Тоже отношусь к "злодеям".
Моё почтение!

 

[developer]

В таком варианте подобные системы малоэффективны и, как показывает практика, практически бесполезны.

Консьержи эффективны против бомжей, компаний желающих попить пивка на площадке, мелких противонарушений - типа хранил велосипед на площадке - вынесли. Также хороши для детей и пенсионеров - серьезно снижают риск правонарушений против личности в подъезде.

 

[Benefacio]

@roma-zanВ регионах не так

У нас старшая по дому - танк!
Сначала делали парковочные места (за счёт сдвига палисадника) и ливнёвку вдоль всех мест (иначе машины стояли бы в лужах).
Потом пропихнула шлагбаум (которые в округе регулярно ломают) - один раз уже чинили, но пока - стоит.
Постановили на общем собрании, что - по одному машино-месту на квартиру - так и реализовала.
А то была квартира с 2-3 машинами, а другая сдавалась, а владелец своё второе авто - просто тут "хранил".
Сейчас даже свободные места вечерами бывают.

 

[Benefacio]

В таком варианте подобные системы малоэффективны и, как показывает практика, практически бесполезны.

Ну, у нас есть камеры и внутри подъездов - на первом этаже у лифта пишут кто входит. Но как долго хранится и где это смотреть - непонятно...
И есть ещё 3 шт "онлайн" - смотрятся из приложения домофона, показывают пришедших/звонящих, можно открыть дверь подъезда...
По одной на подъезд и одна - на шлагбаум смотрит (скорой там или доставке открыть его).
Так там есть "архив" на 5 дней (от тарифа зависит - может быть и больше).

 

[barsyan]

@Benefacio, в бабушатнике, где я снимал, было примерно так же. В 2019 г. терпимо было во дворе, стоял шлагбаум, у всех квартир брелок. Конфликты были из разряда: я чищу это место от снега, значит оно моё VS я живу здесь с момента постройки и всегда здесь ставлю. Потом видимо из-за короны часть бабок померло, наследники стали заниматься посуткой, плюс места вне шлагбаума стали занимать каршерингом. Конфликтующие объединились и продавили какие-то изменения. Там табличка теперь висит на шлагбауме: доступ во двор только после звонка собственника председателю ТСЖ . Думаю, новые брелки есть у старожилов, непосредственно проживающих в доме, а на прочих забили

 

[SonOfKiyosaki]

Благодарю за ответы!
Я, собственно, потому и спросил про камеры. В таком варианте подобные системы малоэффективны и, как показывает практика, практически бесполезны. Это именно понты: "А у нас в доме установлена система видеонаблюдения! Полный мониторинг!" Ага! Комплексы лечите, дамы и господа!
Тоже отношусь к "злодеям".
Моё почтение!

В Москве за счёт города ставят. Даже в Новой Москве, у нас все дома под видеонаблюдением. Мы ничего за это не платим и не платили.

 

[Марга7]

Благодарю за ответы!
Я, собственно, потому и спросил про камеры. В таком варианте подобные системы малоэффективны и, как показывает практика, практически бесполезны. Это именно понты: "А у нас в доме установлена система видеонаблюдения! Полный мониторинг!" Ага! Комплексы лечите, дамы и господа!
Тоже отношусь к "злодеям".
Моё почтение!

Да, именно понты! Мы очень толерантность и доброжелательность к соседям культивируем , везде платим за все, но тут да, тоже побудем «злодеями».Многие сами и за свои деньги решили вопрос, ни к кому не приставая и не требуя скинуться на наши нужды, а нас упрекают в жадности и эгоизме, смешно.