Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 20)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.
недвижимость в долларах.JPG
 

banki-777

Участник
Сообщения
851
Спасибо
513
Но по месту жительству обязан регистрироваться
Это та самая регистрация из паспорта. А жить человек может в другой квартире, например. Я так всю жизнь почти живу: регистрации вечно в одних квартирах, а проживаю в других)
Никто из арендадателей регистрацию делать не будет квартирантам - потом ее фиг снимешь. Законы у нас меняют каждый год. Я мужа бывшего через суд с регистрации снимала из своей квартиры, кому это надо?
 
Последнее редактирование:

konstantin2021

Мастер
Сообщения
6,724
Спасибо
6,079
Стаж c
23.03.21
Опыт
4559/316
:grin:

Слова из одной старой песни:

Просто светят звезды...
Просто во вселенной...
Как ******* просто...
И просто *******...

Немного статистики.

В январе 2025 г. выдача ипотеки продолжила сокращаться: крупнейшие ипотечные банки предоставили 31 тыс. кредитов (-56% к январю 2024 г.) на 119 млрд руб. (-57%)

Отсюда:
https://дом.рф/analytics/monthly-report/534745/?ysclid=m7tiux70ta176401028

Недвига.jpg
 

Tatiana123022

Мастер
Сообщения
1,547
Спасибо
1,465
Город
Москва
Это как бы нормально при таких ставках.
А в целом правительству нужно завязывать со льготными ипотеками, особенно, семейными, на демографию они только отрицательно влияют.
 

Антон

Мастер
Сообщения
1,763
Спасибо
1,191
Город
Москва
Стаж c
28.10.05
Опыт
2987/163
Это та самая регистрация из паспорта. А жить человек может в другой квартире, например. Я так всю жизнь почти живу: регистрации вечно в одних квартирах, а проживаю в других)
Если у человека 2 квартиры в собственности, в одной он фактически живёт, а в другой регистрируется по месту жительства, то нарушает ли он закон?
 

banki-777

Участник
Сообщения
851
Спасибо
513
Если у человека 2 квартиры в собственности, в одной он фактически живёт, а в другой регистрируется по месту жительства, то нарушает ли он закон?
Нет, конечно. Об этом и речь: недвижки много может быть у человека, и фактически он зарегистрирован в одной только, а жить во всех других по очереди) Так же и с арендаторами - регистрация у них где-то есть, а живут в другом месте, только не в своем.
 

Антон

Мастер
Сообщения
1,763
Спасибо
1,191
Город
Москва
Стаж c
28.10.05
Опыт
2987/163
Нет, конечно. Об этом и речь: недвижки много может быть у человека, и фактически он зарегистрирован в одной только, а жить во всех других по очереди)
А ежели он зарегистрировался без намерения проживать в этой недвижке?

Из закона:
фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства - регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.
 

banki-777

Участник
Сообщения
851
Спасибо
513
А ежели он зарегистрировался без намерения проживать в этой недвижке?
Думаю, большинство россиян вообще эти дурацкие законы не парят - живут, где удобно, правда ведь? Я каждые несколько месяцев могу менять место жительства, и по этому закону должна постоянно регистрацию менять что ли?! Бред. Причем, там выше вам писали, что в одном регионе можно жить где хочешь даже по закону.
 

Антон

Мастер
Сообщения
1,763
Спасибо
1,191
Город
Москва
Стаж c
28.10.05
Опыт
2987/163
Думаю, большинство россиян вообще эти дурацкие законы не парят - живут, где удобно, правда ведь?
Ну может россияне и дорогу переходят в неположенном месте и ПДД их не парит. Что я должен до пешеходного перехода идти?
Так речь про закон, а не про его соблюдение.

P.S. Еще и уголовка есть за фиктивную регистрацию:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/8a48c27e57c8271cb9f42446e6a40e64e05157d4/
 

banki-777

Участник
Сообщения
851
Спасибо
513
Так речь про закон, а не про его соблюдение.
"Строгость закона компенсируется необязательностью его выполнения" - наша же родная поговорка) А вы готовы выполнять именно тупые законы? Ведь это у нас быстренько принимается, в отличие от действительно важных и нужных!
Вот с фиктивной регистрацией непойми кого в своей квартире согласна! Всем советую никого вообще у себя не регистрироваь никогда - потом не избавитесь.
 
Последнее редактирование:
  • Спасибо!
Реакции: юный корейко1

Tatiana123022

Мастер
Сообщения
1,547
Спасибо
1,465
Город
Москва
Проблемы с временной регистрацией могут быть только с мигрантами. Пока так.
 
  • Спасибо!
Реакции: юный корейко1

Марга7

Старожил
Сообщения
280
Спасибо
165
"Строгость закона компенсируется необязательностью его выполнения" - наша же родная поговорка) А вы готовы выполнять именно тупые законы? Ведь это у нас быстренько принимается, в отличие от действительно важных и нужных!
Вот с фиктивной регистрацией непойми кого в своей квартире согласна! Всем советую никого вообще у себя не регистрироваь никогда - потом не избавитесь.

А разве по окончанию срока арендатор может сам ее продлить?
 

Марга7

Старожил
Сообщения
280
Спасибо
165
Я говорю о временной регистрации, на 1 год, например.
 

banki-777

Участник
Сообщения
851
Спасибо
513
Я говорю о временной регистрации, на 1 год, например.
Нет, не может, я больше в принципе про регистрацию говорила, и больше про постоянную, конечно. Но законы часто меняются, не уследишь. С регистрацией детей там нюансы есть, что их трудно снять с реги. А то люди добрые есть, помогают другим, а потом сами проблемы имеют.
 
  • Спасибо!
Реакции: Марга7

Tatiana123022

Мастер
Сообщения
1,547
Спасибо
1,465
Город
Москва
С временной регистрацией гражданина РФ никаких проблем нет. Максимальный срок, по-моему 5 лет (могу ошибаться он меняется). Я много раз регистрировала.
 
  • Спасибо!
Реакции: Марга7

Марга7

Старожил
Сообщения
280
Спасибо
165
Нет, не может, я больше в принципе про регистрацию говорила, и больше про постоянную, конечно. Но законы часто меняются, не уследишь. С регистрацией детей там нюансы есть, что их трудно снять с реги. А то люди добрые есть, помогают другим, а потом сами проблемы имеют.
А это при временной регистрации сложности?То есть срок регистрации проходит, а дети не выписываются? У меня регулярно просят-умоляют для школ-садиков
 

banki-777

Участник
Сообщения
851
Спасибо
513
А это при временной регистрации сложности?Т
Вы изучите этот вопрос в инете лучше, где юристы консультируют. С одной стороны, временная легко снимается, но нюансы по детям есть какие-то, а вот при какой точно не скажу.
 
  • Спасибо!
Реакции: Марга7

Просматривают тему:

Статистика форума

Темы
1,361
Сообщения
565,835
Пользователи
8,144
Новый пользователь
Rinovsk

Новые темы

Новые записи блогов

Новые комментарии

  • Работа.
    в этом и цимес. наоборот было бы иначе. подтверждение работы нардепов))
  • Работа.
    За свою трудовую деятельность менял работу 6 раз, причем последний раз кардинально- с переездом из провинции в Москву. Счас уже на пенсии, но...
  • UnionPay >>>> оплата в РФ и не только........
    Вы ей в России что ли платить собираетесь? В любой другой стране будете терять на лишней конвертации.
  • UnionPay >>>> оплата в РФ и не только........
    Привет. Я правильно понимаю что выгоднее UnionPay брать в валюте яани, а лучше еще и вторую в рублях?
  • Работа.
    все зависит от работы. У нардепов ничего не замыливается

О нас

  • Форум "Храни Деньги!" создан для комфортного общения, обмена опытом и получения максимальной выгоды от банковских услуг. Основное его правило: помогай другим, и тебе тоже помогут.

Аккаунт

Следуйте за нами

Подписаться в Телеграм