Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 6)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[banki-777]

"Надо ввести лицевой счёт", что делаю не так?

У меня получилось. Просто добавить адрес надо. ЛС я не вводила, только адрес.

 

[A•U]

У меня получилось. Просто добавить адрес надо. ЛС я не вводила, только адрес.

Либо не там ищу, либо в нашем колхозе не всё так просто...

 

[banki-777]

Либо не там ищу, либо в нашем колхозе не всё так просто...

Не просто все: Сбербанк онлайн - Платежи - Дом - добавить новый адрес. И заполняете строчки: город, улица, дом, квартира. И выходит Единый платежный документ и Электроэнргия.

 

[Supric]

"Надо ввести лицевой счёт", что делаю не так?

Платежи - вверху (в МБ) плашка ДОМ - там вводите адрес - и видите все услуги, лицевые счета и текущую задолженность.
Проверил, ввел случайную квартиру соседнего дома, работает.

 

[Supric]

И выходит Единый платежный документ и Электроэнргия.

Ну это у кого какие операторы ЖКХ. Где через оператора несколько услуг сгруппировано, где напрямую поставщикам.

 

[Tatiana123022]

честный риелтор
сухая вода
отрицательный рост
низкий великан

и т.п.

В описанном случае без посредника никак не обойтись. Нужен просто нормальный человек. Такие есть (Не все такие).
Граничные условия можно обговорить. О порче ремонта там речь не идет, кстати.
Безусловно, данный метод это не максимальный доход. А приемлемый. В большинстве случаев я лично выбираю так же, не максимум, а оптимум.
И уж точно нужно гнать взашей обнаглевшую квартирантку

 

[Восьмая Марта]

И уж точно нужно гнать взашей обнаглевшую квартирантку

Тоже удивилась такой щедрости) видимо, в Швейцарии сплошные благотворители живут)

 

[Tatiana123022]

Ну, можно предположить, что 20 тыс рублей в месяц для нее не особо существенная сумма. В Швейцарии даже минимальная зарплата 5 тыс франков в месяц. Проблема в другом - потеря доверия. Такая квартирантка может навлечь и более серьезные проблемы.

Как сделать регистрацию квартиранту без Госуслуг, я не знаю. Без регистрации пока прокатывает, но, думаю, не долго осталось.

 

[Tatiana123022]

Зайдите на форум риэлторов Нерс, создайте тему, там их на любой вкус, есть и порядочные.

Хороший совет, кстати.

 

[user58]

Нет.
Если из другого региона, то помимо обязанности есть еще и админ. ответственность.

Ошибаетесь. Cт. 5 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения...»
Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации.
И там ещё исключения про Московскую, Ленинградскую области и Крым.

 

[Пессимист_М]

Форум Нерс больше не работает.

 

[Антон]

Ошибаетесь. Cт. 5 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения...»
Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации.

Точно.
Но по месту жительству обязан регистрироваться. Те, кто арендует квартиры, обычно и место жительства имеют в этой арендованной квартире.

место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно;

место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

 

[юный корейко1]

Форум Нерс больше не работает.

То то я гляжу показывает ошибку.
Там хозяин форума умер, может это и причина.
Хороший был форум риэлторов.

 

[Tatiana123022]

https://t.me/c/2341641350/902
смешной ролик про застройщика и риэлтора

 

[banki-777]

Тоже удивилась такой щедрости) видимо, в Швейцарии сплошные благотворители живут)

Да не, квартирантка там уже более 10-ти лет живет, а подружка пару раз всего за эти 10 лет смогла прилететь в РФ. Цены выросли на аренду, а она не поднимала почти, так как живут давно, платят испровно более-менее, менять шило на мыло не хочет и боится, естественно, нарваться на неадекватов. Плюс квартира за годы аренды вид потеряла. Вот поэтому и нужен управленец на месте.

 

[banki-777]

Форум Нерс больше не работает.

Как это? Я нашла. Планета Нерс называется.

 

[banki-777]

То то я гляжу показывает ошибку.

https://newners.forumes.ru/viewforum.php?id=3 - вот ссылка на него. Вы же о нем писали?

 

[юный корейко1]

Да не, квартирантка там уже более 10-ти лет живет, а подружка пару раз всего за эти 10 лет смогла прилететь в РФ. Цены выросли на аренду, а она не поднимала почти, так как живут давно, платят испровно более-менее, менять шило на мыло не хочет и боится, естественно, нарваться на неадекватов. Плюс квартира за годы аренды вид потеряла. Вот поэтому и нужен управленец на месте.

Эта квартирантка считает уже своей квартиру, гоните в шею ее.
Найдете риэлторшу похабалистей, возьмет комиссию, подберет нового квартиранта, старого вышвырнет в зашей. Подруга будет спать спокойно в Швейцарии+ денежка будет идти.

 

[юный корейко1]

Как это? Я нашла. Планета Нерс называется.

Да, те же лица, только форум новый))
Там такие тети риэлторы есть, гранит))

 

[banki-777]

Эта квартирантка считает уже своей квартиру, гоните в шею ее.
Найдете риэлторшу похабалистей, возьмет комиссию, подберет нового квартиранта, старого вышвырнет в зашей. Подруга будет спать спокойно в Швейцарии+ денежка будет идти.

Тоже так думаю! И подругу настраиваю на это)