Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 7)

[Восьмая Марта]

неплохую двушечку в Балтийске выменял на десятилетний "Опель-Рекорд",

Пфф... ещё через несколько лет будут истории "как я двушку на Осторженке за 10 битков купил")))

 

[Марга7]

Ничего особенного. Успеть переложить активы в более доходное место-что тут особого. Если есть именно деньги-это сделать легко,актив ликвидный.

Разное бывает, можете не успеть.Например, в 2014 году участки в интересном нам месте стали снимать с продажи.С квартирами тоже такое случалось, сделки отменялись, когда продавец передумал продавать, остановил переход права.Не забывайте, что у каждого « более доходного места» есть свой владелец и он скорее всего не идиот.

 

[Supric]

Аж опешил, прочитав от Вас подобное...
Вы всерьёз берётесь сравнивать ситуацию в стране и в мире в 1991-м и 2025-м?..
Вы всерьёз полагаете, что и нонешнюю ситуацию в стране и в мире нам надлежит рассматривать в том же контексте: то бишь, на примере СССР -- как окончание существования нашей страны?..

Хоть это и оффтоп, но если хотите именно мое скромное мнение, то в течение 2022 года и в конце июня 2023 года мы были весьма близки к "повторению банкета". Прошли по краю.

"Событие планетарного масштаба", как говорили некоторые участники этой ветки еще на склянках.

 

[UnembossedName]

Ведь в конце 80х каждый советский гражданин понимал, что СССР всё, правда?

 

[Tatiana123022]

Я тоже считаю, что по уровню разборки сейчас никак не меньше, чем в 91. Передел мира, как и тогда.

 

[Mavr1]

И по поводу насмешившей меня схемы:
купи квартирку -- продай дороже -- купи ещё одну -- продай дороже -- и, наконец, купи себе то, что тебе надо и что ты хочешь...
Блин...

Supric, Вы действительно практик, или всего лишь теоретик?..
Купить-то что угодно по нонешним временам -- да "как два пальца об асфальт", коль деньги есть и желание наличествует, ну хоть прям завтра с утра, ибо предложений на рынке -- бездна, и на любой вкус, и на любой карман и вплоть до извращения...
А вот ПРОДАТЬ... Да ещё быстро, да ещё за устраивающие тебя деньги -- дас ист фантастишь...
Неоднократно покупал и лишь разочек продавал, но мне разочка этого ой как хватило...

P.S. Из самого свеженького...
Ещё летом (полгода назад) одна из моих племяшек выставила на продажу трёшечку в панельке в Балтрайоне, после смерти папы ей оставшуюся. За ой как реальную цену... Такую же сумму пока на вкладах держа, дабы папину трёшечку продать, добавить, и купить себе именно то, что ей ХОЧЕТСЯ...
Полгода висит... За полгода -- лишь два просмотра с явно неадекватными пожеланиями по цене... Дважды уже цену снижала (пусть и по чуть-чуть). И всё равно -- висит...

Вы и впрям считаете, что для людей, желающих нужную ИМ квартиру купить, эта ДУРЬ (купи пока, что по карману, а дальше помаленечку менять будешь) удобнее, лучше и Выгодней, нежели просто на вкладах копить?.. Ежели, конечно, им ЕСТЬ пока где жить...
Ну-ну...

А я всё же полагаю, что на СЕГОДНЯШНИЙ день для накоплений и сбережения всего ранее бережно сбережённого НИЧЕГО лучше вкладов попросту и НЕТ...

Сугубо личное мнение, ежели что...

 

[konstantin2021]

Вы и впрям считаете, что для людей, желающих нужную ИМ квартиру купить, эта ДУРЬ (купи пока, что по карману, а дальше помаленечку менять будешь) удобнее, лучше и Выгодней, нежели просто на вкладах копить?.. Ежели, конечно, им ЕСТЬ пока где жить...
Ну-ну...

Как-то легко люди сбрасывают миллион за три месяца в Циане...

Наверное вообще рынок мертвый.

Это МО. Альтернатива.

Все фотки обновили на другой ракурс, и написали, что нашли альтернативу.
Но цена все равно на 140К меньше.

История цены

3 фев 2025	6 350 000 ₽	140 000 ₽
25 дек 2024	6 490 000 ₽	60 000 ₽
17 дек 2024	6 550 000 ₽	50 000 ₽
17 дек 2024	6 500 000 ₽	700 000 ₽
12 дек 2024	7 200 000 ₽

Хорошая вторичка-альтернатива в МО

25 дек 2024 6 490 000 ₽
17 дек 2024 6 550 000 ₽
17 дек 2024 6 500 000 ₽
12 дек 2024 7 200 000 ₽

За 12-17 у продавца не было по ходу звонков вообще.

Предполагаю, что у этого конкретного продавца альтернатива уходит, поэтому такой демпинг по сравнению с рынком.

Еще динамика по древнему панельному дому.

История цены

26 янв 2025	5 500 000 ₽	200 000 ₽
2 янв 2025	5 700 000 ₽

Еще динамика по новому дому.

23 дек 2024	7 000 000 ₽	200 000 ₽
16 дек 2024	7 200 000 ₽	100 000 ₽
9 дек 2024	7 300 000 ₽	350 000 ₽
25 ноя 2024	7 650 000 ₽	200 000 ₽
19 ноя 2024	7 850 000 ₽

 

[konstantin2021]

Россияне массово отказываются погашать ипотеку

https://www.banki.ru/news/lenta/?id=11010910