Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 7)

[agilebox]

Тут нет одинакового относительного роста. Этот формула линейного роста.

В условии не просили "относительный" рост. Но даже для роста цены в процентах тоже может!

Пусть
цена_кв_м_1 = 300*exp(0.1*год+0.2*год/(год+1))
цена_кв_м_2 = 300*exp(0.1*год)

Тогда для любого год >= 0:
1) Стоимость товара 1 всегда меньше стоимости товара 2.
30*цена_кв_м_1 < 90*цена_кв_м_2 так как exp(0.2*год/(год+1)) < 3
2) рост цены товара 1 в процентах всегда больше роста цены товара 2 в процентах.
d(цена_кв_м_2) / d(год) / цена_кв_м_2 = 0.1 = 10%
d(цена_кв_м_1) / d(год) / цена_кв_м_1 = 0.1 + 0.2/(год+1) - 0.2*год/(год+1)**2 = 0.1 + 0.2/(год+1)**2 > 0.1 = d(цена_кв_м_2) / d(год) / цена_кв_м_2

 

[Марга7]

Да, Вы правы! Не «любовнице», а »для любовницы»
Еще вариант - для деток, чтобы тусовались.
Остаюсь при своем мнении - человек, способный купить квартиру (не единственную, нужно полагать) за 750 млн руб в человейнике, сам там жить не будет. Подумайте сами - ежедневно сталкиваться с нищебродами, которым денег только на однушку за 70 млн хватило

Татьяна,я об этом как-то не задумывалась раньше, но вот на наших Фрунзенских улицах и на Набережной часто вижу известных людей и что вдвойне удивительно-далеко не все с охраной.В нашем доме живет один интеллигентный,остроумный и хорошо воспитанный мужчина-приятный собеседник и всегда подбежит, поможет с тяжелыми вещами.Однажды я увидела, что его ждут какие-то дамочки и он им что-то подписывает.Не запомнила бы, так как никакого значения не придала, но ситуация пару раз повторилась-его около нашего обычного дома иногда ждут и автографы просят,забавно.Надеюсь,он оперный певец, ну вряд ли у актера или медийного дурачка будет такая речь и манеры.

 

[Марга7]

Но у нас много простых домов здесь, намного дешевле 750 млн

 

[UnembossedName]

рост цены товара 1 в процентах всегда больше роста цены товара 2 в процентах

Так нечестно)


@Makaveli

Я конечно говорил про одинаковый рост в процентах.
Грубо говоря однушки растут в цене быстрее на 10% чем двушки каждый год.

@agilebox провел урок занимательной математики, где формально, рост цены однушек в процентах больше, но процент роста двушек стремятся к тем же условно 10% (через несколько лет будут неотличимы).

 

[Tatiana123022]

Но у нас много простых домов здесь, намного дешевле 750 млн

Так в этом и суть
750 млн выложить за квартиру, да еще в человейнике, может только нувориш. Который деньги не считает в принципе. Потому что даже для крупного бизнеса это уже деньги, и глупо их выбрасывать.
Люди, заработавшие большие состояния своим трудом, совсем иначе относятся к окружающим людям.
Даже интересно, найдет ли квартира своего покупателя (сомневаюсь).

 

[chvi]

Даже интересно, найдет ли квартира своего покупателя (сомневаюсь).

Если вы про эту квартиру ,то кажется,что нашла

https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/4-k._kvartira_4477_m_1919_et._4231604825

Как вам квартира?

 

[Марга7]

Так в этом и суть
750 млн выложить за квартиру, да еще в человейнике, может только нувориш. Который деньги не считает в принципе. Потому что даже для крупного бизнеса это уже деньги, и глупо их выбрасывать.
Люди, заработавшие большие состояния своим трудом, совсем иначе относятся к окружающим людям.
Даже интересно, найдет ли квартира своего покупателя (сомневаюсь).

Да, интересно, сумма приличная

 

[A•U]

Подороже есть...

https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/7-k._kvartira_430_m_66_et._5026264764

 

[Марга7]

Да в нашем районе много всего «подороже», но я никогда как-то не задумывалась о том, кто там живет.

 

[Марга7]

Это т.н. «золотая миля», там такого много.

 

[Tatiana123022]

Вот именно! Это другое
За эту квартиру можно и поторговаться. Дело ведь не в цене, а в соответствии этой цены и объекта.

 

[Tatiana123022]

Если вы про эту квартиру ,то кажется,что нашла

Вот прям сегодня?
Наверное, собственник читает нашу тему!

 

[N@dya]

Вот прям сегодня?

Вчера уже была снята с продажи

 

[Tatiana123022]

Но после того, Как ссылку сюда выложили и начали полоскать?
Не верю, что продали!

 

[konstantin2021]

Если бы я постоянно жил на 30 этаже , то дома держал бы проверенную пожарную веревку (на 30-50 метров), страховочный пояс и молоток.
А также научился бы ими пользоваться на стенде в каком-нибудь альпинистском клубе.

Чтобы можно было спустится на несколько этажей вниз, разбить окно у соседей и спастить от пожара.

С такими мыслями лучше вообще сидеть дома и никуда не выходить, вдруг кирпич на голову упадет .

Пожар произошел в ЖК «Савеловский Сити»

На северо-востоке Москвы потушили пожар в жилом комплексе (ЖК) «Савеловский Сити», сообщает «РИА Новости» со ссылкой на пресс-службу МЧС столицы.

«По прибытии пожарно-спасательных подразделений происходило загорание личных вещей и мебели в квартире на шестом этаже 47-этажного жилого дома», — говорится в сообщении. ЖК находится по адресу улица Новодмитровская, дом 2, корпус 7.

Загоревшийся этаж покинули восемь человек, в том числе ребенок.

https://www.rbc.ru/rbcfreenews/678722589a79470de24eea34?from=newsfeed

 

[Tatiana123022]

@konstantin2021, после прошлого обсуждения этого вопроса я поговорила со своей подругой, которая живет на 35 этаже. У них есть «самозащитные комплекты» Шанс. Я поискала, хорошая штука, и не дорогая. К ним еще спасательное одеяло из фольги положить и фонарик. И будет Шанс.
https://www.wildberries.ru/catalog/12568627/detail.aspx
Кстати, это может пригодится и на более низких этажах, если нет второго выхода из квартиры через балкон.

 

[konstantin2021]

У них есть «самозащитные комплекты» Шанс. Я поискала, хорошая штука, и не дорогая. К ним еще спасательное одеяло из фольги положить и фонарик. И будет Шанс.

Это все не поможет. Бессмысленные вещи.
Пусть выкинет их.

Фонарик и одеяло можно покупать только в качестве сувениров для Харона. Но у него их наверное "завались".

Время от начала пожара до полной потери видимости около 5 секунд.

Вот, например, пожар в Зимней вишне (время ролика 1.35 - 1.40).

Респиратор также нужно подогнать на конкретную голову.
И уметь его правильно надевать.
Сомневаюсь в том, что он поможет.

Лучше заранее изучить все пути эвакуации из дома и пройти их несколько раз с закрытыми глазами.

Знать наощупь, где замки на дверях и прочее.
Хранить все документы в одной сумке.

Нужно довести эвакуацию до автоматизма.

Почувствовал запах гари и понял, что начался пожар.
Через 5 секунд сумка в руках, через 5 секунд ты на эвакуационном выходе.

По другому не спастить.

Я однажды жил в многоподъездном доме в Царицыно.
То что начался пожар понял по запаху гари в квартире.

Я положил документы и кота в рюкзак, накинул куртку и спустился по лестнице (не на лифте) на улицу.

Горела квартира ниже на несколько этажей на третьем этаже дома, через два подъезда от моего.

Пожарные приехали через 10 минут.
За это время выгорели две квартиры на обеих сторонах дома.
Пожар произошел днем в будний день.
Никого не было дома в сгоревших квартирах.
Поэтому никто не погиб.

 

[Антон]

Время от начала пожара до полной потери видимости около 5 секунд.

Если дым на лестнице, а не в квартире, то можешь надеть этот самоспасатель (противогаз) и покинуть дом.

 

[konstantin2021]

Если дым на лестнице, а не в квартире, то можешь надеть этот самоспасатель (противогаз) и покинуть дом.

В новых домах должна быть система приточно-вытяжной противодымной вентиляции зданий.

Которая включается датчиком дыма автоматически.

То есть человеку надо добежать до лестницы эвакуации.
А из нее продукты горения удаляются системой автоматически.

Я не профи, я в этом не разбираюсь.

 

[Антон]

@konstantin2021, ну так надень противогаз и беги куда хочешь.