Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 8)

[Марга7]

Сельская ипотека под 3%, подходят дома в сельской местности и городах с населением до 30к. Там ещё есть всякие требования к объектам, которые постоянно меняются.

Так как лимиты выделенных на неё денег постоянно заканчиваются - банки даже описание её убирают со своих сайтов, чтобы не соблазнять народ. Периодически описание возвращается на сайты. Но вчера президент сказал что надо убрать лимиты, что конечно же фантастика и вряд ли будет реализовано.

У меня кстати дом в такую ипотеку куплен, так что есть опыт её получения.

Спасибо за ответ! Наверное, сложно такую ипотеку получить ,скажем, во Внуково или Толстопальцево или похожих местах МО.

 

[Elwind]

Было бы неплохо, в первую очередь для самих строительных компаний) новая волна ипотек, развитие малоэтажного строительства... Эх, мечты-мечты)

С такой высокой КС лимиты почти полностю уходят на компенсацию разницы между 3% и КС по уже выданнным ранее ипотекам. А на выдачу новых денег почти не остаётся.

Не представляю откуда можно взять деньги в таком количестве, чтобы ещё и новые ипотеки выдавать без ограничений

 

[gold money]

Было бы неплохо, в первую очередь для самих строительных компаний) новая волна ипотек, развитие малоэтажного строительства... Эх, мечты-мечты)

ага

Вчера вопрос был по прямой связи. Комментарии жесть...

 

[Восьмая Марта]

ага

Вчера вопрос был по прямой связи. Комментарии жесть...

Ну вот и наглядная иллюстрация) спасибо, статья интересная, комментарии тоже) линию не смотрела, пропустила новости) что-то такое я и предполагала)

Только вот, если ты не особа, приближенная к императорскому телу, такие игры могут закончиться весьма печально).

"Потемкины" - только в плюсах, "Чичиковы" - фигуранты уголовного судопроизводства)

 

[Maxim98]

Как данный персонаж закончил?))

Да кто ж его знает, второй том автор как известно сжёг, но человек с мозгами, правильно заточенными на поиск способов извлечения денег в любом случае не пропадет, это ведь не первое его дело, и не последнее. Единственный живой и деятельный человек в мире мертвых душ, вроде так когда-то писал в школьном сочинении, а теперь приходится самому крутиться и искать эти способы. Притом заметьте, он тоже не нарушал законов Российской империи, разве что по мелочи, но кто из нас без греха.

 

[SonOfKiyosaki]

У Машкова интересный ролик, про переезд из региона и зп 30тр =)))

 

[Supric]

@SonOfKiyosaki, интересный кому и чем?

 

[barsyan]

Глянул сейчас, спасибо.
Я правильно из этого выпуска понял, что семья с двумя детьми на зп 200 живет в несколько раз лучше, чем ваша?
Ладно, не трясись. Внимательные зрители в комментах на ютубе отметили очевидное гонево героев, математика не сходится..
К слову о том, верить ли Смирновым/Бабайкиным/Машковым..

 

[SonOfKiyosaki]

Ладно, не трясись. Внимательные зрители в комментах на ютубе отметили очевидное гонево героев, математика не сходится..

Вроде там родители миллионами помогают!

 

[Elwind]

Вроде там родители миллионами помогают!

История успеха - иметь родителей с миллионами

 

[Supric]

Вроде там родители миллионами помогают!

Тогда без переезда в Москву, помощь в тех же объемах была бы в разы эффективнее.
Вдвойне странное решение.

 

[Пессимист_М]

На торгах есть смысл жилую недвижимость смотреть? Или там все интересные лоты профессионалы выгребают?

 

[JohnPierpont]

@Пессимист_М, имхо, только для крупных лотов. Видел, как обычная квартира уходила с торгов дороже, чем продажа по рынку. Для крупных лотов конкуренция ниже и участники не впадают в состояние азарта.

 

[SonOfKiyosaki]

Тогда без переезда в Москву, помощь в тех же объемах была бы в разы эффективнее.
Вдвойне странное решение.

Они там из какого-то города типа Рыбинск.
Не знаю где-то, я сомневаюсь что там зп будут хоть бы 150тр

 

[Supric]

@SonOfKiyosaki, Ярославская область это. Волга и Рыбинское водохранилище, которое они морем зовут)))

сомневаюсь что там зп будут хоть бы 150тр

Смотря у кого.

 

[SonOfKiyosaki]

Смотря у кого.

21 век, всё видно по клику - наслаждайтесь

 

[Supric]

21 век, всё видно

А если добавить "удаленная работа" и убрать город?
21 век же, не 20й...
И реальный уровень в нормальных вакансиях наружу не светят последнее время.
Да и нормальный спец не ищет - его ищут.
Особенно на нынешнем рынке соискателя.

Вобщем, слабо выступили, незачот.

 

[konstantin2021]

Вобщем, слабо выступили, незачот.

Меня всегда удивляло, что господин Киосакин, восхваляя IT отрасль (а также отрасль "около IT"), забывает, что в 21 веке все меняется с космической скоростью.

Большие зарплаты в какой-то одной отрасли не могут существовать продолжительное время.

Пройдет еще 5 лет и какой-нибудь ChatGPT легко заменит работу 1000 условных Киосакиных, а значит можно предположить, что на рынке появится большое количество обанкротившихся аккредитованных IT-компаний.

Сотрудники таких компаний столкнутся с катастрофическим падением уровня дохода.

Программистам, взявших несколько IT ипотек на 30 лет и потерявшим работу в аккредитованных компаниях, банки пересчитают проценты согласно рыночным условиям, действующим на момент заключения ипотечного договора.

Это будет грустное время для большинства людей в IT - сфере.

Однако в субботний вечер не хочется писать о грустном.

Давайте лучше проанализируем то, как выход из зоны комфорта влияет на развитие цивилизации и развитие конкретно нашей страны.

Если вспомнить ковидные времена 2020 года и заточение людей в бетонных коробках, то можно отметить, что это сильно подтолкнуло к развитию отрасль логистики и отрасль доставки товаров курьерами до конечной точки.

Развитие доставки фатально снизило человеческий траффик в торговых центрах. Оффлайн-торговля в чистую проиграла маркетплейсам.

В следующие 5 лет произойдет перепрофилирование торговых центров в здания с каким-то другим функционалом. Те торговые центры, которые будет невозможно перепрофилировать, просто снесут.

Также хочется обратить внимание читателей, что зарплаты курьеров по состоянию на конец 2024 года находятся на максимуме и значительно превышают зарплаты специалистов, работа которых требует наличие высшего образования.

Но если вспомнить тезис "большие зарплаты в какой-то одной отрасли не могут существовать продолжительное время", то можно легко предположить, что это ненадолго.

Текущий конфликт в соседней стране сильно повлиял на развитие отрасли производства и проектирования дронов.

После окончания конфликта военными разработками воспользуется отрасль логистики и доставки.

Мигранты на электровелосипедах, петляющие на них по темным улицам и как воины под дождем и снегом доставляющие посылки по адресам через час после заказа, будут заменены на дроны, которые пролетают квартал по диагонали и доставляют товары уже через 10 минут после заказа.

Про работающий в Китае беспилотный общественный транспорт писать уже не буду.

Здесь и так все ясно.
21 век наступил.

 

[SonOfKiyosaki]

Да и нормальный спец не ищет - его ищут.
Особенно на нынешнем рынке соискателя.

Хватит уже эти легенды втирать.
Тем более в регионах, где почти везде на норм должностях блат.
Только да, в ИТ с этим более-менее и есть возможность удалёнки.
И то, в пост-вирусную эпоху норм в обиход вошло.
Чувак из видео переехал в 2006-м году.

Но если вспомнить тезис "большие зарплаты в какой-то одной отрасли не могут существовать продолжительное время", то можно легко предположить, что это ненадолго.

Это всё понятно, но кто-то и в этой отрасли не побывал и не успел оттуда нахватать крошек. Тоже вот печаль. Так что, определённо лучше крошек хватать, чем вообще в этой отрасли не работать.

Я помню в 2000е какие-то фантастические зп были у торг. представителей западных компаний в Самаре. Им давали автомобиль-инормаку, ДМС, и что-то ещё. Зашибали на то время они какие-то дикие деньги, и просто так туда попасть было сложно. А сейчас да, где эти торгпреды?

Про ИТ-ипотеку, тов. Костя всё верно написал. Я уже вживую наблюдаю такую ситуацию, у некоторых знакомых. Надо менять работу в силу тех или иных причин, а сменить её можно теперь только на аккредитованную ИТ-компанию + 3 мес срок...Люди начинают нервничать.

Отсюда и надо думать, о капитале, который спасёт при потере работы.

 

[Supric]

Только да, в ИТ с этим более-менее и есть возможность удалёнки.

И не надо никуда переезжать, вот такая ирония судьбы)