Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 6)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[barsyan]

В Мск машина не нужна

Озвучьте сразу весь список, что не нужно в Москве..
"посмеемся вместе"

 

[SonOfKiyosaki]

Россияне стали чаще допускать просрочку по ипотеке, выяснили «Известия». За год общий объем таких долгов от трех месяцев вырос на 37%, до рекордных 136 млрд рублей, следует из данных «Скоринг Бюро». В последние годы люди активно брали кредиты на жилье даже под большие проценты в надежде рефинансироваться, но сейчас ключевая еще выше — такие долги теперь «вызревают», пояснили эксперты. Есть ли риски ипотечного пузыря и что делать, если допустил просрочку, — в материале «Известий».

https://iz.ru/1782918/roza-almakunova/brema-pauzy-prosrocka-po-ipoteke-podskocila-pocti-na-40

Свою роль сыграла и политика ЦБ, считает эксперт рынка недвижимости, автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский. Заемщики брали квартиры в ипотеку год назад по выгодным, как тогда казалось, ценам, хоть и с высокой ставкой — в надежде рефинансировать кредит в этом году. Но когда стало понятно, что они просчитались, люди просто перестали платить, пояснил эксперт.

Кроме того, сейчас клиенты зачастую не могут продать, например, 20-метровые студии, которые активно покупались последние несколько лет, но оказались никому не нужны, добавил Алексей Кричевский.

 

[SonOfKiyosaki]

Озвучьте сразу весь список, что не нужно в Москве..
"посмеемся вместе"

Неоднократно озвучивал на склянках. Детей например растить проще и дешевле в Мск.

 

[plover]

Детей например растить проще и дешевле в Мск.

При наличии собственного жилья.

 

[SonOfKiyosaki]

При наличии собственного жилья.

Мы на аренде все ништяки получали, кроме детсада конечно.
А если вдруг, регистрация в Мск у родителей...

 

[Антон]

Мы на аренде все ништяки получали, кроме детсада конечно.

Какие тут нештяки для детей в Москве? Вот, например, по 1800 рублей платим за 45-минутное занятие с тренером по плаванию. Недёшево.

 

[UnembossedName]

Какие тут нештяки для детей в Москве? Вот, например, по 1800 рублей платим за 45-минутное занятие с тренером по плаванию. Недёшево.

Тула, 30 минут - 1800 рублей после августовского подорожания) Было 1400.
Но мне просто повезло жить с единственным фитнесс-клубом с детским (и отдельным взрослым) бассейном в городе, монополисты.

Так-то понятно, что в провинции услуги дешевле.

 

[юный корейко]

Тула, 30 минут - 1800 рублей после августовского подорожания) Было 1400.
Но мне просто повезло жить с единственным фитнесс-клубом с детским (и отдельным взрослым) бассейном в городе, монополисты.

Так-то понятно, что в провинции услуги дешевле.

Конечно дешевле,бассеина нет

 

[plover]

Мы на аренде все ништяки получали, кроме детсада конечно

И хватало денег платить и аренду, и на жизнь? Завидую.

 

[SonOfKiyosaki]

Какие тут нештяки для детей в Москве? Вот, например, по 1800 рублей платим за 45-минутное занятие с тренером по плаванию. Недёшево.

Бесплатно ходили в бассейн при Хорошевской детской поликлинике для малышей. И массаж. Но это было 7 лет назад. Поборов нет нигде.

 

[SonOfKiyosaki]

единственным фитнесс-клубом с детским (и отдельным взрослым

О чем и речь, где-то электробусы гоняют, а где-то не то что детского, да и просто бассейна нет. Если чего-то нет, значит вам там за МКАДом, это и не нужно.

 

[Антон]

Бесплатно ходили в бассейн при Хорошевской детской поликлинике для малышей.

В Московской академии плавания, куда мы ходим, есть шанс с 7 лет бесплатно заниматься, если по конкурсу пройти.

 

[SonOfKiyosaki]

В Московской академии плавания, куда мы ходим, есть шанс с 7 лет бесплатно заниматься

Ну вот, а что жалуетесь? Мы бесплатно ходили по назначению педиатра.

 

[Walter White]

Все плюшки скоро превратятся в тыкву, процесс уже пошёл, медицину сократили и оптимизировали.
Бассейны требуют такие справки, что месяцами их только добывать.

 

[Антон]

Ну вот, а что жалуетесь?

Так это в будущем и по конкурсу (надо лучше других себя показать).
А еще услуги дороже в Москве.
А еще аренда дорогая. Живя в своей квартире аренду не платишь в явной форме. Но в неявной платишь, т.к. теряешь возможные доходы от сдачи это квартиры.

 

[юный корейко]

Но в неявной платишь, т.к. теряешь возможные доходы от сдачи это квартиры.

Это конечно шедеврально))

 

[Дикая канарейка]

Бассейны требуют такие справки, что месяцами их только добывать.

сходите в любой КВД, рублей 500 справка стоит. после осмотра, разумеется

 

[Антон]

Это конечно шедеврально))

Если живешь в свой квартире, то стоимость аренды надо записывать в доходы и расходы.
Например зарплата 200, живешь в в своей квартире со стоимостью аренды 100. Значит у тебя доходы 300, из которых 100 тратишь на аренду.

 

[юный корейко]

Ну дак как было 200,так и осталось 200.

 

[Makaveli]

Если живешь в свой квартире, то стоимость аренды надо записывать в доходы и расходы.

Нафига?