Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 4)

[Pechatnik]

Эмоции со временем забудутся а кушать( желательно вкусно) хочется всегда.

жить надо эмоциями, а то в старости вспомнить будет нечего, что всю жизнь копишь на что то, долги платишь, да и не факт что кто то это оценит кроме тебя самого

 

[Supric]

@Pechatnik, вы в такой постановке хотите у других узнать что лучше вам? Или им?)

 

[bob252]

жить надо эмоциями, а то в старости вспомнить будет нечего, что всю жизнь копишь на что то,

Ну да. "В гробу карманов нет".

 

[Pechatnik]

@Pechatnik, вы в такой постановке хотите у других узнать что лучше вам? Или им?)

скорее-стали бы читатели этой ветки изучать эту тему с такой суммой в наше нестабильное в чем то время. что лучше мне - я тоже еще не знаю) вижу просто с ценами во многих областях бардачок и начинаю вынюхивать)

 

[Shtunoff]

Ранее, во времена высоких ставок по ипотеке, на рынке недвижимости вторички существовало понятие "рассрочки от продавца", но на данный момент таких обьявлений почти не нахожу. Понятное дело, что речь будет идти о рассрочке не на 30 лет и не на +10М. Грубо говоря интересен был бы вариант появления таких предложений в Мск, с рассрочкой к примеру 1-3 года суммой 1-3М. Возможно ли появление таких предложений или может кто практикует такое сейчас, но об этом умалчивают? И насколько юридически опасны такие рассрочки, если они будут нотариально заверены, допустим с графиком платежей?

 

[юный корейко]

Ранее, во времена высоких ставок по ипотеке, на рынке недвижимости вторички существовало понятие "рассрочки от продавца", но на данный момент таких обьявлений почти не нахожу. Понятное дело, что речь будет идти о рассрочке не на 30 лет и не на +10М. Грубо говоря интересен был бы вариант появления таких предложений в Мск, с рассрочкой к примеру 1-3 года суммой 1-3М. Возможно ли появление таких предложений или может кто практикует такое сейчас, но об этом умалчивают? И насколько юридически опасны такие рассрочки, если они будут нотариально заверены, допустим с графиком платежей?

Дураков нетс

 

[SonOfKiyosaki]

жилья- стали бы с такой суммой пытаться чего искать для того чтобы это в старости было не в деньгах, а как вложение в недвижимость?

Как вариант = "квартира в регионе". Но мне кажется сумма мала, лучше её до старости раскачивать...

 

[Shtunoff]

Дураков нетс

То есть раньше они были, а теперь нет? Да и речь не о дураках, а о тех кто хочет продать здесь и сейчас + достаточно много предложений от риелторских контор, типа Самолет Плюс и ТСН, где они пишут о возможности приобретения квартиры в ипотеку по ставке 11%. Скажем так, собственник тоже мог бы давать рассрочку хоть и не бесплатно, но с пониженной ставкой. Всё же наверное лучше, чем пол года сидеть в экспозиции, не так ли?

 

[Pechatnik]

Как вариант = "квартира в регионе". Но мне кажется сумма мала, лучше её до старости раскачивать...

осталось дожить) там и раскачаем))

 

[N@dya]

в стиральной машине жены?

Вопросом на вопрос? Изменяете собственным правилам)))

 

[UnembossedName]

не так ли?

Не так ли. Даже при идеальном юридическом оформлении есть риски неплатежей. Выбивать их продавцу.

 

[konstantin2021]

Вопросом на вопрос? Изменяете собственным правилам)))

Это же ваша история. И Вы ее на мой взгляд не раскрыли.

Разведенный одинокий мужчина, живущий в деревне после развода, умер в 70 лет и его хоронила дочь.

Если бы он не бухал, то возможно он бы сохранил брак и умер в 70 лет живя в городе. И в этом случае его хоронила бы жена.

В чем выгода для этого мужчины?
Какая ему разница кто его будет хоронить?
Ему после смерти все равно.

Его бывшая супруга (ваша приятельница) сейчас осталась одна и тоже когда-нибудь умрет.
Ее тоже найдут соседи или дочь (если дочь возьмет ее в свою квартиру, что далеко не факт).
И ее тоже будет хоронить дочь.

На мой взгляд никакой разницы в окончании жизни что для мужчины, что для женщины нет.
Кто-то в любом случае их будет хоронить.

Повторюсь.
Для того чтобы человека кто-то хоронил необязательно жить в семье.
Похоронят в любом случае.

А ничего бесплатного в мире не бывает.
Ни жен, ни еды, ни стирки.

Поэтому ваш вывод

Не бухал бы - жена б не выгнала. Жил бы в городе при жене, накормлен и обстиран

сомнительный.

Еда продается в магазинах, а стиральные машинки работают и стирают даже у холостых или незамужних (одиноких мужчин или одиноких женщин).

Любовь! Страсть! Эмоции!
Совместное желание рожать и воспитывать детей!
Вот что главное в жизни!
Это двигатель прогресса!

Но в нашей стране нищие люди чаще всего живут под одной крышей и терпят друг друга всю жизнь.
Они не могут переехать в другую квартиру, чтобы начать новые отношения, так как у них нет накоплений.

И таких людей большинство.

 

[Pechatnik]

Это же ваша история. И Вы ее на мой взгляд не раскрыли.

Разведенный одинокий мужчина, живущий в деревне после развода, умер в 70 лет и его хоронила дочь.

Если бы он не бухал, то возможно он бы сохранил брак и умер в 70 лет живя в городе. И в этом случае его хоронила бы жена.

В чем выгода для этого мужчины?
Какая ему разница кто его будет хоронить?
Ему после смерти все равно.

Его бывшая супруга (ваша приятельница) сейчас осталась одна и тоже когда-нибудь умрет.
Ее тоже найдут соседи или дочь (если дочь возьмет ее в свою квартиру, что далеко не факт).
И ее тоже будет хоронить дочь.

На мой взгляд никакой разницы в окончании жизни что для мужчины, что для женщины нет.
Кто-то в любом случае их будет хоронить.

Для того чтобы человека кто-то хоронил необязательно жить в семье.
Похоронят в любом случае.

А ничего бесплатного в мире не бывает.
Ни жен, ни еды, ни стирки.

Поэтому ваш вывод

сомнительный.

Еда продается в магазинах, а стиральные машинки работают и стирают даже у холостых или незамужних (одиноких мужчин или одиноких женщин).

Любовь! Страсть! Эмоции!
Совместное желание рожать и воспитывать детей!
Вот что главное в жизни!
Это двигатель прогресса!

Но в нашей стране нищие люди чаще всего живут под одной крышей и терпят друг друга всю жизнь.
Они не могут переехать в другую квартиру, чтобы начать новые отношения, так как у них нет накоплений.

И таких людей большинство.

нет гарантии, что в богатых семьях они не терпят друг друга и не начинают отношения новые только лишь из за того, что кто то кому там дает деньги и зависим от другой половины. хорошо если у нищих есть просто крыша) да и все так относительно - что для нас с вами нищета это одно, а для других - другое. переезд с нелюбимым человеком в новое жилье- это та еще затея)) интересно кто там будет обстановкой и ремонтом заниматься..

 

[Альберт58]

Вложение в недвижимость... Это пузырь, который скоро лопнет как в Китае...

 

[Shtunoff]

Не так ли. Даже при идеальном юридическом оформлении есть риски неплатежей. Выбивать их продавцу.

С неплатежами ясно. Но математика такая: есть квартира стоимостью 11М, клиент просит продать её за 10М и 1М в рассрочку, пусть под 10% на 2 года. Итого имеем:
Оптимистичный путь
1) Довольный покупатель с квартирой и платежами по рассрочке 46к на 2 года.
2) Продавец с проданной квартирой, 10М на руках и прибавкой к жизни 46к на 2 года. + 10М уходят в банк и прибавка выйдет плюс 160-170к, пока держится высокая ключевая ставка, итого 210к в месяц, если не горит сделка по покупке нового жилья.
Пессимистичный путь
Если сделка не состоялась, то потери:
1) Недовольный покупатель - отсутствие жилья и 10М в банке под 21-22%, грубо говоря минус 13% - это плюс 160-170к в месяц.
2) Продавец с квартирой в экспозиции, продолжающий скидывать по 50-200к, при этом своевременно оплачивающий ЖКУ и прочее по ней (10-15к за ЖКУ), итого минус 150к в год.

Либо я как-то неправильно мыслю, но по мне первый вариант гораздо интереснее

 

[konstantin2021]

нет гарантии, что в богатых семьях они не терпят друг друга и не начинают отношения новые только лишь из за того, что кто то кому там дает деньги и зависим от другой половины.

Совершенно верно.
Наличие достатка не гарантирует отсутствие одиночества в конце.

Мы приходим в этот мир в одиночестве.
И уходим тоже в одиночестве.
И это нужно помнить.

Толпа детей и внуков возле постели умирающего чаще всего говорит о дележе наследства, а не о любви и уважении к умирающему.

 

[SonOfKiyosaki]

В чем выгода для этого мужчины?
Какая ему разница кто его будет хоронить?
Ему после смерти все равно.

Надеюсь в деревне, он жил в своё удовльствие - ходил на рыбалку постоянно, держал собак и кошек. Гулял с соседними бабушками, танцевал под гормошку.

 

[юный корейко]

Костя,смерть то разная бывает,а вдруг на лавке заваляешься и памперс не кому поменять

 

[SonOfKiyosaki]

Костя,смерть то разная бывает,а вдруг на лавке заваляешься и памперс не кому поменять

Бывает, есть кому поменять, но не меняют

 

[konstantin2021]

Надеюсь в деревне, он жил в своё удовльствие - ходил на рыбалку постоянно, держал собак и кошек.

Он жил в деревне в свое удовольствие.

И жена, которая осталась в городе после развода, тоже стала жить в свое удовольствие.

Наверное, она встретила нового незатюканного прекрасного мужчину без вредных привычек и вышла за него замуж.

И жили они долго и счастливо (с)