Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 12)

[UnembossedName]

Квартира 32м внутри мкад обошлась в 3200000р осенью 2022г,даром

Как это возможно? В Туле квартиры такого размера уже тогда далеко за пределами центра продавались по этой цене.

Или это вы так рассчитали с учетом налоговых вычетов и прочего?
А что значит косяки строителей?

 

[Supric]

Как это возможно? В Туле квартиры такого размера уже тогда далеко за пределами центра продавались по этой цене.

Это ПВ по субсидируемой застройщиком ипотеке (0.01% или около того) с платежом 14к на 30 лет.
Цена именно хаты была около 9 млн.

Корейко, я правильно помню?)))

 

[SonOfKiyosaki]

Неужели с годами вы так и не смогли принять, что главная причина вашего фиаско в молодости - вы сами, а не география?)))

Как там в "острове проклятых"?
Жить чудовищем или умереть человеком?

Статистика показывает что нет. Ещё раз повторить?
И кстати, это конечно мои личные наблюдения - но то, что с годами произошло с моими бывшими коллегами и знакомыми, тоже подтверждает правильность моего решения. То есть коррелирует со статистикой.

Ну т.е. условно, вы меня сейчас будете убеждать, что в условной Воркуте тоже успеха можно добиться сейчас и вероятность высока?

Ущербность не ущербность, в регионе просто нет таких вакансий и таких доходов как у нас сейчас с супругой. У неё кстати, тоже большой % коллег в итоге в Мск.

Встретили в том же отеле на отдыхе на этой неделе, случайно семью из самарского офиса, уехали тоже и уровень жизни выше. Вот у вас супруга же не больше 50тр зарабатывает поди на какой-нибудь невнятной позиции без карьерных перспектив?

О чём тут спорить ещё? Мск - город возможностей и точка.
Иначе никто бы сюда не ехали, и недвижка так не стоила.

 

[юный корейко]

Первоначальный взнос налом был 3200000р
Остальное в ипотеку на 30ть лет под 0,01%
3200000-520000 налоговый вычет- 500000р косяки строителей взысшем по суду=2200000р + 14600р ежемесячный платеж.

 

[юный корейко]

Дубль.

 

[юный корейко]

Все правильно 8600000р счас от 10300000р

 

[Supric]

Статистика показывает что нет. Ещё раз повторить?

Статистика показывает что ваш доход сейчас - среднемосковские 140 тысяч рублей.

Или это тоже другое?

 

[SonOfKiyosaki]

Статистика показывает что ваш доход сейчас - среднемосковские 140 тысяч рублей.

Или это тоже другое?

Это выше "среднесамарского" х2. Дальше что? У Корейко тоже будет минимум х2, отличные возможности у детей и пенсия Мск, и куча всего другого.

Цены в х2 в Мск дороже только на недвижимость и возможно какие-то услуги как правило. Остальное как в регионах и дешевле.

Здравоохранение лучше, в т.ч. по узким специализациям. Мы тут уже 2 операции сделали в топовых учреждениях.

По данным Самарастата, номинальная среднемесячная начисленная заработная плата работников организаций в марте 2024 года составила 70 тысяч 626 рублей. Для сравнения: еще в феврале средний заработок в регионе был 59 тысяч 42,8 рубля, а в январе — 58 тысяч 461 рубль.15 июн. 2024 г.

 

[UnembossedName]

косяки строителей взысшем по суду

Расскажите про косяки подробнее плиз

 

[юный корейко]

Я до пенсии в 65ть лет не собираюсь работать,в 50 лет брошу работать,буду рантье
Зарплата в 100тр меня устроит вполне,я скромно живу.
Детей да,помогу встать на ноги.

 

[юный корейко]

При приемке квартиры косяки находятся специалистом,например царапины на окнах,нерабптающяя разетка кривые стены и тд составляется претензия на устранение косяков,застрою легче оплатить косяки деньгами чем их исправлять.все это и так включено в цену квартиры.

 

[UnembossedName]

Я до пенсии в 65ть лет не собираюсь работать,в 50 лет брошу работать,буду рантье
Зарплата в 100тр меня устроит вполне,я скромно живу.
Детей да,помогу встать на ноги.

Я две недели назад тоже думал, что мне как минимум саббатикал на полгодика нужен, устал жесть.
Но разнообразно проведенный отпуск в 2 недели показался месяцами, хочется вернуться к работе.

Ну и если работы нет, то увеличиваются траты на развлечения, чаще хочется куда-то поехать.

Короче в любом случае как-то работать придется, но возможность делать это не за деньги - очень хорошо.

А так это все глубоко индивидуально, конечно. Говорю чисто за себя.

 

[Zanalexxx]

Статистика показывает что нет. Ещё раз повторить?
И кстати, это конечно мои личные наблюдения - но то, что с годами произошло с моими бывшими коллегами и знакомыми, тоже подтверждает правильность моего решения. То есть коррелирует со статистикой.

Кста, как там Ломус поживает, купил наконец квартиру?

 

[A•U]

При приемке квартиры косяки находятся специалистом,например царапины на окнах,нерабптающяя разетка кривые стены и тд составляется претензия на устранение косяков,застрою легче оплатить косяки деньгами чем их исправлять.все это и так включено в цену квартиры.

Т.е это всё надо исправлять, платить деньги. Почему тогда минусуете стоимость квартиры?

 

[юный корейко]

есть не устранимые косяки,например стена не по уровню,что предлагаете

 

[A•U]

есть не устранимые косяки,например стена не по уровню,что предлагаете

Вы не поняли, вы из-за строительных косяков минусуете стоимость квартиры. Но их же всё равно устранять надо, деньги платить, значит квартира не подешевела....

 

[SonOfKiyosaki]

Кста, как там Ломус поживает, купил наконец квартиру?

Неизвестно, но я уверен - что не купил. С таким подходом как он исповедовал, больше походило на "вечный выбор".

 

[юный корейко]

Ладно,как будет приемка так все расскажу,счас что гадать.
Закину 1000000р на вклад под 18% и буду ипотеку процентами гасить

 

[anatolius]

Неизвестно, но я уверен - что не купил. С таким подходом как он исповедовал, больше походило на "вечный выбор".

он же хорошую вторичку искал, вот и дождался ставок в 20%.

 

[Supric]

Дальше что?

Таким образом вы признаете что вы просто среднестатистический обыватель и ваше благополучие в большей мере зависит от статистики, нежели от ваших решений и ваших способностей. В Самаре вы зависели от самарской статистики, в Москве зависимость от московской никуда не исчезла.

Косвенно, это предположение подтверждается ещё и тем, что одним из лучших решений своей жизни вы считаете перемещение своей тушки туда где статистика получше, это максимум того на что оказался способен гибкий ум?

Можно ли добиваться экстраординарных результатов ординарными среднестатистическими действиями?