Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 6)

[Supric]

@vfenty, то есть в этой теме вы исключительно чтобы рассказать реальным владельцам инвест недвиги как они на самом деле несчастны и какую страшную ошибку они совершили ввязавшись в это?

А обосновываете вы свои утверждения не на своем реальном опыте, а на графиках и картинках с объявлениями?

Что же это по-вашему, как не ментальная эквилибристика?

 

[Supric]

Когда организатор прибыльного дела продаёт нужно тоже продавать а не покупать.

И что же вы продали и когда?

 

[SonOfKiyosaki]

Кстати, недавно тут слушал товарища известного у Бабайкина. Он даже в Минфине вроде работал. Сказал, что инвест недвига - это не более 10% в портфеле должно быть, в целом всё что я писал подтвердил. Мне приятно было его послушать. Условно если у вас 3 кв на 30 млн руб, то на 270 млн у вас должно быть др активов.

 

[Supric]

Сказал, что не должна инвест это не более 10% в портфеле должно быть, в целом всё что я писал подтвердил.

Несколько раз прочитал, долго думал.

 

[SonOfKiyosaki]

@vfenty, то есть в этой теме вы исключительно чтобы рассказать реальным владельцам инвест недвиги как они на самом деле несчастны и какую страшную ошибку они совершили ввязавшись в это?

А обосновываете вы свои утверждения не на своем реальном опыте, а на графиках и картинках с объявлениями?

Что же это по-вашему, как не ментальная эквилибристика?

Каких ещё инвесторов? 2-3 хруща наследных или студии, это не инвест! Ещё скажите - инвесторы в бу субару или кию ))

 

[konstantin2021]

Честно говоря не знаю куда деньги девать, снова зп подняли. Супруге тоже подняли.

Ну пока депозиты открываю и голубые фишки скупаю. Мамбу подукатали, пока вроде норм.

Вы с семьей живете в гетто за городом.

У Вас взрослый сын, который где-то живет в аренде.

Странно, что Вы не знаете куда деньги девать.

 

[Supric]

у вас должно быть

А можно мы как нибудь самостоятельно решим сколько чего у нас "должно быть"?

Без рекомендаций инфоцыган.
Любой взрослый самостоятельный человек вполне способен это сделать исходя из собственных целей, стратегии и риск менеджмента.

 

[vfenty]

то есть в этой теме вы исключительно чтобы рассказать реальным владельцам инвест недвиги как они на самом деле несчастны и какую страшную ошибку они совершили ввязавшись в это?

Я в этой теме исключительно чтобы рассказать вероятным будущим реальным владельцам недвиги что это путь к несчастью и какую страшную ошибку они могут совершить ввязавшись в это. Выпинываете меня из темы уже второй раз. Правда глаза колет. Понимаю и не осуждаю))

И что же вы продали и когда?

Неликвид который мог бы продать в 2016 за 800к. Но продал в 2022 за 1,9 млн.

 

[Supric]

Странно, что Вы не знаете куда деньги девать.

Воображаемые деньги всегда очень сложно потратить или инвестировать)))
Но ими очень легко хвалиться на форумах, примерно как дети в песочнице)))

 

[Supric]

Неликвид который мог бы продать в 2016 за 800к. Но продал в 2022 за 1,9 млн.

Нормальное у вас удешевление произошло!

Я в этой теме исключительно чтобы рассказать вероятным будущим реальным владельцам недвиги

Синдром мессии?))

 

[vfenty]

Нормальное у вас удешевление произошло!

Я вам русским языком пишу, в это время нужно было про-да-вать!

Синдром мессии?))

По теме-то есть что сказать? Или как обычно?)

 

[Supric]

Выпинываете меня из темы уже второй раз. Правда глаза колет.

Нет, просто напомнил, что с удешевлением на 30% к осени 2022 вы облажались.

Можно будет через год два к нынешнему обсуждению вернуться. Уверен, будет интересно. Тему на склянках зачем то засунули в убогий диалог, превратив в нечитаемую фигню. Жаль, там был кладезь смешного.

 

[Supric]

Я вам русским языком пишу, в это время нужно было про-да-вать!

Так я и продал, именно в это время. Но не все. Риск менеджмент не позволяет без позиции в недвиге))) что не так?

 

[vfenty]

Нет, просто напомнил, что с удешевлением на 30% к осени 2022 вы облажались.

Облажался, конечно. Правда я говорил про 40%. Не к осени и существенным условием было прекращение льготной программы. И не выиграл а проиграл.

 

[SonOfKiyosaki]

Вы с семьей живете в гетто за городом.

У Вас взрослый сын, который где-то живет в аренде.

Странно, что Вы не знаете куда деньги девать.

Сын и сам себе заработает, а мы много работали, теперь можем отдыхать, а не впрягаться в ипотечное ярмо по завышенным ценам. Да и пассивный доход с дивов и купонов на пенсии должен быть!

 

[Supric]

@vfenty, ну скоро и увидим как льготная программа влияет. Может и дубль-лажа получится.

Потом правда скажете что льготная программа была прекращена частично, а не полностью. Или притащить объявление с неадекватно задранным изначально ценником и его снижением в качестве подтверждения удешевления.

 

[vfenty]

Потом правда скажете что льготная программа была прекращена частично, а не полностью. Или притащить объявление с неадекватно задранным изначально ценником и его снижением в качестве подтверждения удешевления.

Или можно сказать что график IRN растёт но реальных сделок по нему нет.

 

[konstantin2021]

Сын и сам себе заработает, а мы много работали, теперь можем отдыхать, а не впрягаться в ипотечное ярмо по завышенным ценам.

Так если у Вас с супругой сейчас хорошие зарплаты, то почему Вы до сих пор остаетесь в гетто за городом?
Второго шанса переехать в город у Вас может и не быть.

Вы же переехали из региона в подмосковное гетто, зачем останавливаться на полпути?

 

[Supric]

но реальных сделок по нему нет.

Так у вас же была реальная сделка. И у меня была)

 

[Limon2002]

Сказал, что инвест недвига - это не более 10% в портфеле должно быть

Пропорция 10% - она обоснована какими-то расчётами, сравнениями и прочими исследованиями? Или это просто цифра, которую один за одним блогер репостит у другого? Это как "научная психология" (скучноватая тема) - и "популярная психология" (много разных увлекательных и непонятно откуда взявшихся советов). Или как "диверсификация" из темы вкладов. Читаю там - "диверсификацию никто не отменял..." (обычно у облажавшихся трёхлетчиков). При этом из знания всего технического метода "диверсификация" они знают только... слово "диверсификация", и больше ничего: какие моменты подходящие для неё, а какие - для какого-то другого метода, к каким активам её применяют, в каких обоснованных пропорциях - ничего вообще. Просто "диверсифицируют" на глаз тогда, когда захотелось. Эти 10% - похоже, появились оттуда же.