Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 27)

[Восьмая Марта]

Я в этой теме исключительно чтобы рассказать вероятным будущим реальным владельцам недвиги что это путь к несчастью и какую страшную ошибку они могут совершить ввязавшись в это

Ну рассказывайте, да)) а какой прекрасный оборот речи: "вероятные будущие реальные"...

Неликвид который мог бы продать в 2016 за 800к. Но продал в 2022 за 1,9 млн

Вы сами себе противоречие, причем на одной странице)

 

[Восьмая Марта]

Затоваренность, все факторы связанные с демографией, падение доходов, поуехи-релоканты, прекращение льготных программ при большом количестве нераспроданных м2. Обсуждали тут уже не раз. Посмотрите на график, ясно видно что а) цены могут упасть при сильной инфляции, б) потолок в 273к не пробит в) цены начала 2022 вернулись через два года и опять чуть откатились. А какие ваши аргументы за рост стоимости?

Вы, вероятно, пишите о тех самых "наследных хрущобах" и прочих "гетто-человейниках" в ипенях.. Естественно, Ваш график показывает на 90% попытки продажи неликвидных объектов.
Мои аргументы были приведены выше (и это реальные, а не виртуальные сделки, они приносят хорошую прибыль), но Вы их проигнорировали и опять играете словами: "цены могут упасть" - а могут и не упасть, а подскочить
"потолок не пробит" - потому что это цена паники, сметали вообще весь неликвид
"цены вернулись и откатились" - у людей сейчас нет денег на обслуживание ипотеки под 20%, плюс запрет на строительство студий, плюс окончание льготной ипотеки

А вот если смотреть на инвестиции в недвижимость не с точки зрения "на что денег хватает", а с точки зрения получения прибыли (в первую очередь решает локация), то будет совсем другая история...

 

[SonOfKiyosaki]

Так если у Вас с супругой сейчас хорошие зарплаты, то почему Вы до сих пор остаетесь в гетто за городом?
Второго шанса переехать в город у Вас может и не быть.

Вы же переехали из региона в подмосковное гетто, зачем останавливаться на полпути?

В чем смысл? В офис не надо, экология выше, вокруг всё есть. Мне свои мечты не навязывайте, это в вашем МО гетто и криминал

 

[SonOfKiyosaki]

Пропорция 10% - она обоснована какими-то расчётами, сравнениями и прочими исследованиями? Или это просто цифра, которую один за одним блогер репостит у другого? Это как "научная психология" (скучноватая тема) - и "популярная психология" (много разных увлекательных и непонятно откуда взявшихся советов). Или как "диверсификация" из темы вкладов. Читаю там - "диверсификацию никто не отменял..." (обычно у облажавшихся трёхлетчиков). При этом из знания всего технического метода "диверсификация" они знают только... слово "диверсификация", и больше ничего: какие моменты подходящие для неё, а какие - для какого-то другого метода, к каким активам её применяют, в каких обоснованных пропорциях - ничего вообще. Просто "диверсифицируют" на глаз тогда, когда захотелось. Эти 10% - похоже, появились оттуда же.

См. видео там всё подробно!

 

[Восьмая Марта]

Мне свои мечты не навязывайте, это в вашем МО гетто и криминал

Это в Вашем МО психи бегают) а в Мск все нормально)

 

[Supric]

Мне свои мечты не навязывайте

Не понял. Это только вам здесь можно это делать?

 

[Supric]

зачем останавливаться на полпути?

Пока инфоцыгане новых целей не подкинут, гетто будет конечной остановкой)))

 

[Восьмая Марта]

См. видео там всё подробно!

Вот вроде взрослый человек, АйТишник.. а ведетесь, как бабушка на звонки мошенников...

 

[SonOfKiyosaki]

Это в Вашем МО психи бегают) а в Мск все нормально)

Я не в МО

 

[SonOfKiyosaki]

Вот вроде взрослый человек, АйТишник.. а ведетесь, как бабушка на звонки мошенников...

Посмотрите видео и напишите аргументированно, огульно можете не писать, толку 0.

 

[Восьмая Марта]

можете не писать, толку 0.

Это точно. Пожалуй, последую этому совету)

 

[SonOfKiyosaki]

Драмы нет и не будет: застройщики объяснили банкам, почему не будут снижать цены

Крупные девелоперы обеспечены проектным финансированием, а значит им нет нужды «опускаться по цене», считают представители застройщиков и аналитики. Чтобы не менять ценовые предпочтения, они скорее будут сокращать продажи квартир и удлинять сроки строительства. Льготная ипотека позволила им продать достаточно жилья, чтобы теперь никуда не торопиться. Покупатели могут рассчитывать только на разовые акции.

❤ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

t.me/frank_media/14599

 

[Supric]

Это точно. Пожалуй, последую этому совету)

Обратите внимание, как сформулировано!
Собственные мысли форумчан, на основе собственного жизненного опыта - это "огульно". А притащенные с интернет помоек мысли инфоцыган, продающих исключительно просмотры через недалёких сограждан - это некая подтвержденная истина, которую еще и аргументированно опровергать нужно)))

 

[SonOfKiyosaki]

Обратите внимание, как сформулировано!
Собственные мысли форумчан, на основе собственного жизненного опыта - это "огульно". А притащенные с интернет помоек мысли инфоцыган, продающих исключительно просмотры через недалёких сограждан - это некая подтвержденная истина, которую еще и аргументированно опровергать нужно)))

А вы не передергиваете, мысли профи с опытом работы в серьёзных структурах , которые никто не посмотрел, но огульно обплевал. С каких пор, любой чел который пришёл на интервью в Ютуб автоматически становится "инфоцыганом"?

 

[Supric]

@SonOfKiyosaki, если вы не можете внятно, кратко и тезисно сформулировать мысли, а вместо этого тащите все интервью целиком это явно инфоцыганщина. Ну или просто вы уже неспособны думать и анализировать.

И даже сейчас вы не пытаетесь сформулировать тезисы интервью, а начинаете рассказывать какой авторитетный товарищ выступил на этом видео.

 

[Марга7]

Обратите внимание, как сформулировано!
Собственные мысли форумчан, на основе собственного жизненного опыта - это "огульно". А притащенные с интернет помоек мысли инфоцыган, продающих исключительно просмотры через недалёких сограждан - это некая подтвержденная истина, которую еще и аргументированно опровергать нужно)))

«Огульно»,да.А здесь тоже разрешено везде пихать тупые видео и призывать всех смотреть?пора бы как-то ограничить.честное слово.Понятно,что здравомыслящий человек и смотреть не станет эту чушь и тем более обсуждать,но тему засоряет.

 

[Supric]

А здесь тоже разрешено везде пихать тупые видео и призывать всех смотреть?пора бы как-то ограничить.честное слово.

Да вот тоже.
Задаешь вопрос - смотрите видео. Задаешь второй - а вот это видео посмотрите.
Какого ... , ты сам можешь в двух словах описать идею или это мерзопакостное "клиповое мышление" уже на том уровне. что ты мыслишь готовыми клипами, подготовленными инфоцыганами?

А когда сам пытается что-то написать, получается что-то типа этого
Или обвинение владельца двух личных авто в том что он не может себе позволить много ездить на такси, как здесь
Кстати, подтер свой косяк смотрю, а цитатка-то осталась!

 

[SonOfKiyosaki]

Да вот тоже.
Задаешь вопрос - смотрите видео. Задаешь второй - а вот это видео посмотрите.
Какого ... , ты сам можешь в двух словах описать идею или это мерзопакостное "клиповое мышление" уже на том уровне. что ты мыслишь готовыми клипами, подготовленными инфоцыганами?

А когда сам пытается что-то написать, получается что-то типа этого
Или обвинение владельца двух личных авто в том что он не может себе позволить много ездить на такси, как здесь
Кстати, подтер свой косяк смотрю, а цитатка-то осталась!

Не позорьтесь уж своими авто-то, был бы там хоть порш кайен. А так оба авто не более пары лямов.

Ещё я тут саммари не писал. Я предлагаю обсудить видео - не хотите, саммари писать не буду.

Интересно вот что:

(Сейчас даже в договор купли-продажи квартиры включают пункт, что продавец не проходил процедуру банкротства ни до продажи, ни в момент сделки)

Привет ипотечникам. Думайте.

 

[konstantin2021]

@SonOfKiyosaki, мне очень нравится информация, которую Вы постите в этой ветке.

И на склянках Вы тоже много размещали полезной информации.
С удовольствием Вас читал и читаю.

Вы держите руку на пульсе, обладаете расширенным кругозором и в курсе про самые свежие схемы купли-продажи недвижимости.

Считаю, что Вы перешли уже на следующий уровень и Вам пора начать строить свой собственный бренд.

Кстати недавно смотрел на ютубе пошаговое руководство.
Посмотрите ролик.
Там очень много интересных идей.

Лично я подчерпнул для себя из ролика несколько новых мыслей.
В общем рекомендую Вам!

 

[Supric]

Не позорьтесь

Опозорился значит я, а свои сообщения в спешке подчищали вы?
Нет, никогда мне не понять эту очень гибкую логику