Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 11)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Abilis]

Думается, что этот рынок - разный в разных городах.

Конкретно я говорил про спальник в Москве.

нерегистрируемые перепланировки! Это однозначный отказ!

Если вернуть перепланировку стоит 1 млн, а продавец готов скинуть 2 млн и квартира под ремонт, можно и рассмотреть такой вариант.

 

[Антон]

Если вернуть перепланировку стоит 1 млн, а продавец готов скинуть 2 млн и квартира под ремонт, можно и рассмотреть такой вариант.

И продавец должен скидывать от справедливой цены квартиры, а не от цены в объявлении.

 

[Supric]

Перепланировки очень разные бывают.

 

[N@dya]

И продавец должен скидывать от справедливой цены квартиры

Должен? Справедливых цен, как правило, две: цена покупателя и цена продавца

 

[Антон]

Должен?

Должен.

Справедливых цен, как правило, две: цена покупателя и цена продавца

В данном случае это цена, который покупатель считается справедливой (или рыночной, или обоснованной).

 

[Восьмая Марта]

Должен.

В данном случае это цена, который покупатель считается справедливой (или рыночной, или обоснованной).

И идёт такой покупатель дальше искать варианты...)))

 

[Антон]

И идёт такой покупатель дальше искать варианты...)))

Ну не факт.
Но правильный настрой у покупателя должен быть на то, что торг с высокой вероятностью будет неудачным.

 

[Makaveli]

Должен.

В данном случае это цена, который покупатель считается справедливой (или рыночной, или обоснованной).

Кому должен?
Цена, есть продукт при полном непротивлении сторон. Если эти две стороны нашли друг-друга и совершили сделку, то это и есть рыночная цена.
А что там себе покупатель напридумывал под справедливостью, это его личные хотелки, никто ему на основании только этих хотелок ничего не должен. У продавца тоже есть свои взгляды на справедливость. При том что у обоих сторон эти взгляды предвзятые))

 

[Антон]

Кому должен?

Продавец должен покупателю, если хочет заключить сделку.
А если не хочет - ничего не должен. Странно, что это надо объяснять, это понятно из контекста.

 

[Яяя]

И продавец должен скидывать от справедливой цены квартиры, а не от цены в объявлении.

Продавец вообще ничего не должен. Он продаст за ту цену за которую у него купят, и которая его устроит, и в общем это и будет ценой квартиры. Рыночная там цена,обоснованная или нет вообще не важно.

 

[Leodor]

Коллеги, подскажите пожалуйста, есть ли тема про семейную ипотеку?

 

[юный корейко1]

Цб и Кабмин хотят сокращение ипотеки, чтобы уменьшить инфляцию

 

[SonK]

Коллеги, подскажите пожалуйста, есть ли тема про семейную ипотеку?

Тут спрашивайте.

 

[Пессимист_М]

Цб и Кабмин хотят сокращение ипотеки, чтобы уменьшить инфляцию

Гарант не допустит, он как раз вчера ругался, что из-за ставок ипотека снизилась. Велел исправить ситуацию.
Так что уменьшать инфляцию будем другими методами.

 

[Tatiana123022]

Если ставка существенно снизится, и народ побежит из вкладов, недвижимость улетит в небеса. Так что если стоит задача покупки, нужно не прошляпить вход.
Мне кажется, процент вкладчиков, которые копят на недвижимость, достаточно велик.

 

[UnembossedName]

Если ставка существенно снизится, и народ побежит из вкладов, недвижимость улетит в небеса. Так что если стоит задача покупки, нужно не прошляпить вход.
Мне кажется, процент вкладчиков, которые копят на недвижимость, достаточно велик.

Там еще кто-то на днях сказал, что строить начали меньше, новых проектов меньше, дефицит будет, когда ставка снизится.

Ну есть такая вероятность роста цен на этом факторе, но прям небеса имхо это перебор)

 

[Leodor]

Коллеги, вопрос такой. Можно ли взять семейку для покупки участка с готовым домом у физ.лица в лен. области?

 

[SonK]

Коллеги, вопрос такой. Можно ли взять семейку для покупки участка с готовым домом у физ.лица в лен. области?

По какой категории вы хотите пойти? Сколько детей и пр.?

У Сбера вот что написано: Дом или таунхаус с участком = "Дом должен быть построен и продаваться юрлицом или ИП. Недвижимость от частного лица купить не получится."

 

[Supric]

Можно ли взять семейку для покупки участка с готовым домом у физ.лица

Нет, у физлица никак.

 

[Leodor]

@SonOfKiyosaki, Детей 3. Что значит категория? Задача заключалась в том, чтобы купить у физ.лица дом с участком по семейной ипотеке с применением мат капитала.