Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читает 1)

[Supric]

можно ли так вот город построить

Город вряд ли. А вот Северную Мызу легко)

 

[UnembossedName]

Город вряд ли. А вот Северную Мызу легко)

Северная Мыза отличается от данного проекта
а) низким ценником
б) у нее свой город впритык

 

[SonOfKiyosaki]

Интересовался как-то доброградом. Ну пока что это чисто для владельцев автомобилей, там нет нормального частоходящего транспорта (как в Москве), на весь доброград ни одного сетевого магазина... С объектами инфраструктуры все печально.

И не будет. У Бабайкина фаундер интервью давал. Они будут зарабатывать на перепродаже инфраструктуры жителям. То есть магазины будут собственные и пр. услуги. Типа бизнес их, не девелопмент, а продажа инфры долгие годы. Сами всё построят, сделают и будут сливки снимать с жителей.

 

[Cheetah]

вложить деньги с перспективой роста цены.

+у меня в пригороде Владимира родственники живут.
Вот сейчас в лесу сижу, на кабана охотимся)

Прикольно)

Можно посмотреть Мариуполь или другие курорты. Если исходить, что сво кончится, цены там должны уйти вверх.

 

[UnembossedName]

Можно посмотреть Мариуполь или другие курорты. Если исходить, что сво кончится, цены там должны уйти вверх.

А сильно ли там упали цены? За такой риск нужно довольно высокое вознаграждение.

К тому же декаб не такой рисковый инвестор.

 

[SonOfKiyosaki]

Общественно-деловой центр может появиться в Новых Ватутинках.

Комплекс будет возведён в непосредственной близости от будущей станции метро "Кедровая" Троицкой линии. Возле Станиславских прудов.

В рамках реализации проекта предлагается создать комплексный спортивно-досуговый объект, реализуемый на стыке развития объектов коммерческой недвижимости и городских общественных пространств, а также современных тенденций в области событийного программирования объектов и территорий.

Проект будет предусматривать создание уникального спортивного кластера, направленного на консолидацию на одной территории в круглогодичном формате массовых и уличных видов спорта️, которые станут базой для развития существующего объекта коммерческой недвижимости в качестве городского общественного пространства.

Объект включает 28 функциональных зон и более 50 подтвержденных резидентов проекта по направлениям: игровые виды спорта, фитнес️, экстремальные и молодежные виды спорта, кибер-спорт, студии различных форматов, детские и досуговые пространства, зоны отдыха, а также прилегающая территория благоустройства.

 

[Tatiana123022]

Я тоже раньше хотела Звенигород. Мне очень Лермонтовский ЖК понравился,ещё на стройке хотела купить студию. А Радужный хорош, но электрички раз в час ходят, а то и реже. И,не представляю ,как оттуда зимой выбираются по сугробам ,что от центра ,что от Радужного. И ,с водой там беда..ржавчина из крана идёт (( Не знаю,как там стиралка работают. А так,прям нравится Звенигород.

Вода у наших родственников нормальная. Видимо, не везде эта проблема.
Электрички, да, примерно, раз в час. Утром и вечером идут экспрессы - ровно час до Белорусской. Днем - «лошадки», у каждого столба останавливаются, идут 1,5 часа. Зато от конечной до конечной - сел, и спи спокойно
Мои старики ( 80+) спокойно ходят пешком до электрички. Автобус идет 5 минут, ходит часто. Другие районы, да, они намного дальше, пешком не дойдешь.
А какой там лес!! сосны в три обхвата! Мои внуки обожают ездить в Звенигород - с горки кататься, метров 200, на ватрушке. И в бассейн со спа ходят (через дорогу, в санаторий).

Вот, нашла объявление - хорошая девушка, без отделки, в хорошем доме - 109 тыс/кВ.
В этом районе только два дома очень хороших - этот, где объявление, и дом 23, где мы купили. Остальные дома стандартный эконом, но добротный и расположение, конечно, у всего района отличное.
https://zvenigorod.cian.ru/sale/flat/309500958/

 

[A•U]

Вопрос возник, упоминаются цены 60-80-100-110-120(в центре), а какие цены были до льготной ипотеки?

 

[SonOfKiyosaki]

Цены на что?

 

[UnembossedName]

Вопрос возник, упоминаются цены 60-80-100-110-120(в центре), а какие цены были до льготной ипотеки?

В Туле в 2 раза ниже.
В центре нет никаких 120)

Тот кейс, которые приводили (близко к центру), это прям на жд путях считай, ну такое.

 

[UnembossedName]

@A•U, в принципе средние цены по регионам (включая историю) доступны на сайте Росстата, там нет разбивки центр/не центр, но есть по типу жилья (типовое, улучшенного качества, элитное)

https://rosstat.gov.ru/statistics/price (смотреть раздел Средние цены на рынке жилья)