Биржевой коктейль – беседка для встречи инвесторов и трейдеров (читают 15)

[Восьмая Марта]

@WildWorm, не знаю Вашу локацию, но тем не менее спрошу:

Как человек, имевший три бетона 4 года назад, а сейчас только два, вижу, что что проданный бетон мне уже 4 года приносит ежемесячную прибыль в депозитах такую же, как два оставшихся.

Прибыль - это всегда приятно. А вот на тело депозита сегодня Вы сможете купить тот же бетон, проданный 4 года назад? Или только половину?))

 

[Supric]

@WildWorm, понимаю вас, как человек, продавший один бетон в начале 2022 и вложивший вырученные средства в акции и драгмет равномерно в течение 2022-2023

 

[WildWorm]

@WildWorm, не знаю Вашу локацию, но тем не менее спрошу:

Прибыль - это всегда приятно. А вот на тело депозита сегодня Вы сможете купить тот же бетон, проданный 4 года назад? Или только половину?))

Именно в данный момент - могу. Так как в эти 4 года, а Вы и сами знаете что было и до сих пор есть со ставками по депозитам.
Но во вопрос - а зачем мне покупать тот же бетон? Чтобы после кремации мой прах аккуратно распределили по всем моим бетонам?
Мне средства для жизни нужны здесь и сейчас. И, в силу возраста, очень хочется, чтобы без геморроя. Вклады, облигации - пришел срок - получи. А с жильцами все то не так однозначно.

 

[WildWorm]

@WildWorm, понимаю вас, как человек, продавший один бетон в начале 2022 и вложивший вырученные средства в акции и драгмет равномерно в течение 2022-2023

В драгмет я вкладывался с 2013 по 2016, надеюсь это в худшем случае для моей внучки.
Изменение. Не однозначно, наверное получилось.
Надеюсь, что даже для дочери это не будет чем то значимым.

 

[Supric]

В драгмет я вкладывался с 2013 по 2016, надеюсь это в худшем случае для моей внучки.

У меня просто активный стаж поменьше. Так получилось что до 2022 драгмета не было вообще.

Кстати владельцы недвиги до сих пор не могут отбить убытки конца нулевых-начала десятых, если считать цену недвиги в долларах. Кажется теперь я начинаю понимать почему тема бумажной переоценки их так возбуждает, это явно очень больная мозоль)))

 

[Восьмая Марта]

Именно в данный момент - могу

Каким, простите, образом? Предположим, что Вы проценты от депозита не "проедали", а вновь вкладывали, то спустя 4 года у Вас на руках, грубо говоря, тот же бетон. Только без ежемесячной прибыли от его сдачи в течении последних 4 лет

 

[Восьмая Марта]

Кстати владельцы недвиги до сих пор не могут отбить убытки конца нулевых-начала десятых, если считать цену недвиги в долларах.

Ой, как удобно)) акции Вы почему-то в рублях считаете (как и инфляцию, и прибыль, и дивиденды и т.п.), а доходы бедных рантье почему-то в грязных зелёных бумажках))

Кажется теперь я начинаю понимать почему тема бумажной переоценки их так возбуждает, это явно очень больная мозоль)))

Вам кажется))

 

[WildWorm]

Каким, простите, образом? Предположим, что Вы проценты от депозита не "проедали", а вновь вкладывали, то спустя 4 года у Вас на руках, грубо говоря, тот же бетон. Только без ежемесячной прибыли от его сдачи в течении последних 4 лет

Почему это не проедал? Именно проедал, как и проедал арендную плату ранее. Только ранее я всю арендную плату проедал, а сейчас есть возможность и жрать сытнее, и остается при этом на всякие развлечения, типа облигаций.
А еще один бетон мне не нужен, по этому я в нем доход не считаю. Равно как и в доллАрах.
Берите пример с Константина, у него не то что инвестиционного, вообще никакого бетона нет. Но бодр и весел, и считает все в стаканах смузи.

 

[Leto]

Каким, простите, образом? Предположим, что Вы проценты от депозита не "проедали", а вновь вкладывали, то спустя 4 года у Вас на руках, грубо говоря, тот же бетон. Только без ежемесячной прибыли от его сдачи в течении последних 4 лет

Бетон это такой гемор, как та же работа, общаться с арендаторами, ездить на показы, а если ещё зальют соседей, пожар устроят. И выхлоп с однокомнатной 50 тыс. в месяц, стоит ли стараться ради 5% годовых. Налоговая будет докапываться, сейчас ходят по квартирам проверяют. Задумаешься, нужен ли этот бетон под сдачу.

 

[konstantin2021]

Берите пример с Константина, у него не то что инвестиционного, вообще никакого бетона нет. Но бодр и весел, и считает все в стаканах смузи.

Это Вам так кажется.
Я не бодр и не весел.

Вообще нельзя жить так бессмысленно как я.
В одном шаге от алкоголизма, в двух шагах от самоубийства. (с)

Скоро мой стузинг окончательно умрет и я пойду работать на завод.
А когда надоест на заводе, то наверное пойду по пути японских пенсионеров.

В январе 2025 года телеканал CNN сообщил, что некоторые японские пенсионеры добровольно отправляются в тюрьмы, так как не могут обеспечить себе достойную жизнь в обычном мире.

По словам охранников тюрем, одной из причин такого решения является острая проблема одиночества.

В местах заключения пожилым людям предоставляют комфортные условия, включая питание и бесплатную медицинскую помощь, а также живое общение, которым они обделены на свободе.

Так что у меня всё еще есть выбор.

Мне всегда можно прекратить играться маржиналкой на фондовой бирже и отправится на отдых в тюрьму за новыми приключениями.

 

[Abilis]

Здесь вам не Япония, условия будут совсем не комфортные, а, возможно, еще и отправят на юго-западные границы нашей необъятной.

 

[Восьмая Марта]

Почему это не проедал? Именно проедал, как и проедал арендную плату ранее

Хмм... хотите сказать, что с 2022 года Ваш проданный бетон не подорожал, раз Вы имеете возможность купить его по той же цене? Что за чудо-город такой? Воркута?

Только ранее я всю арендную плату проедал, а сейчас есть возможность и жрать сытнее, и остается при этом на всякие развлечения, типа облигаций.

это в худшем случае для моей внучки.

Тут соглашусь) внучка с лишней квартирой и внучка без лишней квартиры - это две разные внучки))

Берите пример с Константина, у него не то что инвестиционного, вообще никакого бетона нет. Но бодр и весел

Отличный совет...от Вас для Вас)) меньше бетона - больше счастья)) и как раз ещё парочка квартир осталась - можно будет "жрать"(ц) ещё в несколько раз больше)

 

[Восьмая Марта]

Бетон это такой гемор, как та же работа, общаться с арендаторами, ездить на показы, а если ещё зальют соседей, пожар устроят. И выхлоп с однокомнатной 50 тыс. в месяц, стоит ли стараться ради 5% годовых. Налоговая будет докапываться, сейчас ходят по квартирам проверяют. Задумаешься, нужен ли этот бетон под сдачу.

Хмм... расскажите, сколько у Вас этого "гемора"(ц)?)) А вот эти вот описанные выше страдания - Ваши фантазии, почерпнутые в интернете от таких же безбетонных экспертов, или личный опыт?))

 

[Восьмая Марта]

Здесь вам не Япония, условия будут совсем не комфортные,

Можно в Голландию махнуть))

 

[Leto]

Хмм... расскажите, сколько у Вас этого "гемора"

Хотела один объект зимой прикупить, но мысли о "страданиях" в тоску ввергают. Контактировать с какими-то арендаторами...Не люблю себя обвешивать лишней собственностью. Если, конечно, покупать в давние времена, когда квартира в Москве стоила 30К $, то она давно себя окупила. Но в те времена я ещё была несовершеннолетней.
Ну, кому что...Вам нравится бетон, и слава Богу. У Вас все члены семьи обеспечены каждый отдельным особняком, наверное. Включая грудных младенцев. А у меня нет столько членов семьи, я по своей квартире-то брожу и думаю, площадь великовата.
На склянках был один товарищ с полумиллионом долларов, машины не имел, последнюю квартиру продал, не нужна ему, на велосипеде и такси разъезжал - мол, зачем это всё иметь, выгоднее арендовать. Dekab1 у него был ник, что-то давно не появляется.

 

[SonK]

Dekab1 у него был ник, что-то давно не появляется.

Он потом женился, вроде как неудачно. Собирался в Таиланд восстанавливаться от этого мероприятия
Я тоже за ним следил, любопытный кейс - управлял портфелем родственников.

 

[konstantin2021]

Можно в Голландию махнуть))

Конечно же про тюрьму это был юмор в моем посте.

В японских тюрьмах иностранцам совсем не сладко живется, хотя туда любой может попасть при желании. Но никому из сидевших там россиян не понравилось. Во всяком случае мне не попадалась информация, что там комфортно можно отсидеть.

В российских тюрьмах условия содержания тоже некомфортные.
Поэтому на старости лет бессмысленно попадать в тюрьму.

Для выживания проще найти какую-нибудь избушку в каком-нибудь заброшенном селе в провинции. И провести остаток дней наедине с природой.

Это если совсем деньги закончатся на старости лет и будет безвыходная ситуация.

В любом случае не стоит опускать руки.
Жизнь прекрасна в любом возрасте.
Следите за своим здоровьем и будет все хорошо.

 

[Supric]

Бетон это такой гемор, как та же работа, общаться с арендаторами, ездить на показы, а если ещё зальют соседей, пожар устроят. И выхлоп с однокомнатной 50 тыс. в месяц, стоит ли стараться ради 5% годовых. Налоговая будет докапываться, сейчас ходят по квартирам проверяют. Задумаешься, нужен ли этот бетон под сдачу.

Именно эти описанные проблемы сильно преувеличены. Вы ж не посуточно сдавать будете) на долгосрочной аренде годами живут без каких либо проблем.

Про акции кстати в этой теме примерно так же пишут те кто не разобрался с этим инструментом.

Мне тут видится другая проблема, жилая недвига это все-таки переходный этап, при дальнейшем масштабировании это действительно должно стать либо полноценным бизнесом посуточной аренды, либо переходить полноценно в коммерческую недвигу. Там хоть и проблем больше, но и доходность будет значительно выше.

Не спорю что кто то может продолжать успешно масштабировать аренду жилой недвиги, по разным причинам. Но мне кажется что какой-нибудь высокий чиновник с 20 жилыми квартирами под аренду и без единого объекта коммерческой недвиги выглядит как то странно и неестественно))

А сдавать жилую это скорее когда квартира уже в наличии, но понадобится потом кому нибудь из семьи, а сейчас просто чтобы не простаивала и коммуналку зря не жрала.

 

[SonK]

Время 8 утра, я еду из Самары только, в метро в НВ. А вы уже тут на форуме строчите. Дел важней нет с утра?

 

[Supric]

А вы уже тут на форуме строчите. Дел важней нет с утра?

Так вайбкодинг же. Вкалывают роботы, счастлив человек (с) Не?