@Kumiko,
Всегда внимательно читаю все ваши посты.
При всем к Вам уважении я по-прежнему считаю, что у Вас осень в Москве наступила на месяц раньше..
Ну Вы поняли о чем я...
Вы написали в этой ветке про ситуацию со своей проблемной квартирой, в которой Вы
не живете.
Далее было множество ваших постов и в конце ваше решение: я выставила проблемную квартиру на продажу.
Разбираем по порядку.
В этом посте читатели узнали, что соседи
сверху сделали ремонт и
нарушили звукоизоляцию.
В этом посте читатели узнали, что ваши соседи сверху оказывается нормальные люди, а весь шум идет из квартиры (ботаника), которая находится сбоку от вашей квартиры.
В этом посте читатели узнали, что у Вас есть успешный опыт по выселению притона-хостела с первого этажа. Вы закалены в боях с соседями и уже выдержали несколько сражений.
У меня сразу возникли вопросы:
1. Если Вы успешно выселили целый хостел, почему Вы не можете справится с каким-то ботаником? Это же совсем легкая мишень.
2. Если Вы не живете в квартире, то какая разница шумная она или тихая, Вы же там все равно не живете?
3. Если ремонт в этой квартире делался под себя (дорогой ремонт) со всякой встраиваемой техникой Бош, то почему Вы пишете, что можете сдать эту квартиру в аренду? Не проще ли ее просто закрыть и не убивать хороший ремонт левыми арендаторами?
4. Зачем Вы убегаете от проблем и выставили квартиру на продажу если ботаник легкая мишень, а ремонт дорогой?
Не продавайте квартиру, разберитесь с ботаником и наслаждайтесь остатками лета.
Посмотреть вложение 83135
Костя, проблема в том, что вы читаете и видите то, что хотите видеть.
Основное - вы не понимаете, что квартира поблемная и это очень надолго. Это семнашка, панель. Из плюсов- локация + вокруг практически одни дома "бизнесс-класса". Это влияет на стоимость. Поэтому я купила бегом, да еще и по нижней цене рынка. Всё.
Вас удивляет почему я пытаюсь изменить ситуацию вокруг квартиры, которая пустая? Если внимательно почитаете, то увидите про невозможность сдачи адекатным арендаторам за соответствующий этому дому ценник. Такое терпеть никто не будет, а проходной двор или гастеры мне в моей квартире не нужны.
Ради того, что бы вообще понять что это за дом, что там с соседями и стоит ли ее держать или сдавать, я засела в этой квартире на три недели. Я понимаю, что вам это то ли непонятно, то ли неважно, но мне это важно. Я не на помойке нашла деньги на квартиру, мне их никто не дал и от государства она мне не доставалась.
Что касается верхних. С чего вы решили, что то, что нарушено в одночасье перестало быть таковым? Каким пол был, таким он и остался. Но мне удалось донести до понимания этих людей взяимосвязь между их действиями и моей ответной реакцией. Им не понравилось, когда они поняли, что в эту игру можно играть вдвоем. То, что это случилось достаточно быстро говорит об их адекватности. Я не ору по ночам в пустоту и не стучу в батареям, не пугайтесь. Но слышимость у нас теперь в обе стороны со всеми вытекающими.
Сама по себе проблема не рассосалась и когда там появятся дети, то ничего не смогу сделать уже просто чисто по человечески и тогда придется терпеть тому, кто возможно там жил бы. И мы снова возвращаемся к адекватному арендатору за нормальный ценник. На мой взгляд таких дураков нет.
Про ботаника. Да, Костя, помимо верхних, в соседнюю со мной двушку заехал ботаник с женой. И что же тут удивительного, что весь шум от ночной гулянки мы списывали все это время на жителей квартиры, которая над ботаником? Ну если самого ботаника эти соседи своими майскими гулянками так достали, что он к моему мужу прибежал, что бы вместе наверх сходить?
Шум то есть, а откуда он фик поймешь. Ботаник то выглядит самой воспитанностью, а над ним мужики какие то 30-35, которые уже как бы повод дали на них думать.
Мне по ночам ходить и под дверями ошиваться что ли, слушая каждую дверь на трех этажах? Ну меня достали, я оделась и пошла на улицу посмотреть у кого свет горит. А в следущий раз и выходить не понадобилось, потому что они решили кондей не включать, а окошки открыть. Все понятно стало и я по человечески пошла и попросила не шуметь после 23ч. Орали в итоге до 3 ночи. Полицию нужно было тупарям вызвать? Ну я свою позицию пояснила. Может она вам странная, а мне норм.
Ботаник то со временем перестанет свою квартиру под гулянки друзьям предоставлять. Когда нибудь.
Первоначальный посыл у меня был - побороться. Чаще всего, когда я включаюсь в процесс, то дожимаю ситуацию до конца. Мне стоило больших усилий не включиться в процесс. Я ж искала повод не продавать.
Но вот вы мне скажите, а мне вот это все надо? Чего то ждать, кого то уговаривать, с участковым общаться или по суду после экспертизы (которая денег стоит) добиваться, что бы верхние соседи исправили то, что нарушили? Ради кого? Ради потенциальных арендаторов?
Даже если так случится, что младший вернется из Минска с женой или один, то у меня рядом две двушки и дом в 14 км от кольца. Ну будет он жить в нашей, старший в своей, а мы в Подмосковье. И все. А деньги я найду куда пристроить.
По притону-хостелу. У нас вообще то ЖСК и так исторически сложилось, что в доме всегда было Правление, Председатель и актив. И всякую шваль подавляющее большинство людей не хочет рядом с собой видеть, поэтому пишем письма, убеждаем и стараемся поддерживать в доме порядок.
Был в доме и притон нарков с торговлей после неудачной продажи одним из жителей своей второй квартиры и боролись мы с этим два года. Смогли.
А знаете почему они в наш дом не вернулись? Я это на склянках рассказывала, там долго, но повторю кратко.
Хозяин сидел, квартиру купил по доверенности, а тетка, которой доверили купить, поселила туда свою сестру-наркоманку с подругой. Т.е. они там были никто и мы ничего не могли очень долго сделать, хотя у нас в доме минимум три сотрудника в отставке и один из них пробовал обращаться к своим за помощью. Почему так было, додумывайте уж сами. Но в конечном итоге их взяли не за торговля, а за телефоны, которые у них нашли и по которым были написаны заявления о грабеже. А потом отсидел хозяин, сделал ремонт, тихо пожил и продал.
Был в доме и хостел на первом этаже, да и на шестом тоже был. Сначала убедили хозяина шестого и он квартиру продал нормальным людям, потом убедили с первого этажа или он уже сам понял после ужесточения миграционки, что дело пахнет керосином и вышвырнул всю эту братию. Общалась тут с ним на неделе, делает очень хороший ремонт, рекомендовал бригаду (не гастеров). У него есть мои контакты, у меня его. Нормальные рабочие отношения
ДОП. По звукоизоляции при покупке и ремонте. Костя, если вы внимательно читаете, то должны помнить, что до продажи верхней однушки и соседней двушки, проблем особых не было. В двушке, где теперь ботаник, жила чёкнутая (в прямом смысле, с патентом) бабка, которая в ковид умерла.
Просто какая бы плохая звукоизоляция не была, если ваши соседи плюют на всех, то вы обязательно это почувствуете, а если люди понимают, что они все таки не в частном доме живут и большинство людей днем работает, а ночью спит, то будет все нормально.
Еще вопросы?
И все хорошее тоже. Больше такую технику (я не имею ввиду электронику) делать не будут
