Опасность инвестиций в недвижимость (читают 4)

[ppk16r]

И правильно делают. Нельзя проблемы одних пострадавших решать за счет других участников гражданского оборота.

Вы считаете правильно, а я считаю не правильно. Ипотечный кредит-это целевой кредит на покупку конкретной квартиры. Исчезло существенное условие договора.
А требование возврата при недействительной сделке банку никто не запрещает. Весь вопрос с кого он будет требовать. Судя по делу Долиной, он должен требовать с мошенников. Вот пусть и требует с них.
Я просто привожу пример, что может вытекать из тог, что натворили судьи своими решениями.

 

[hdx1000]

Исчезло существенное условие договора.

Если признать ипотечный договор недействительным, то у заемщика возникнет обязанность сразу вернуть банку всю сумму кредита. Это для него еще хуже.

 

[hdx1000]

А требование возврата при недействительной сделке банку никто не запрещает.

У Вас каша в голове. По договору купли-продажи банк ничего ни у кого не требует.

 

[hdx1000]

Судя по делу Долиной, он должен требовать с мошенников. Вот пусть и требует с них.

Нет такого в решении суда по делу Долиной. Суд отправил Лурье в уголовное дело не требовать деньги с мошенников, а искать доказательства передачи денежных средств Долиной. Сначала суд из-за справки(экспертизы) помножил на ноль расписки, а уже потом судью осенило, что без расписок нет 100% доказательств получения Долиной денег от Лурье. Как итог - Долина действуя под влиянием мошенников осталась с квартирой и полученными деньгами, а Лурье с необходимостью доказывать, что она вообще передавала деньги Долиной.

 

[ppk16r]

Если признать ипотечный договор недействительным, то у заемщика возникнет обязанность сразу вернуть банку всю сумму кредита. Это для него еще хуже.

А возникнет ли эта обязанность?? Может так же переведут её на мошенников. Или подадут на банкротство.

 

[ppk16r]

Нет такого в решении суда по делу Долиной. Суд отправил Лурье в уголовное дело не требовать деньги с мошенников, а искать доказательства передачи денежных средств Долиной.

Суд может и не туда послать. Там договор и право собственности уже даже зарегистрировали. А порядок исполнения обязательств есть в самом договоре. И никто ранее не возражал.
Ну и тогда причём здесь заблуждение, если вы говорите про не исполнение обязательства одной из сторон?

 

[ppk16r]

У Вас каша в голове. По договору купли-продажи банк ничего ни у кого не требует.

Не знаю, может наоборот у вас. Я говорил про ипотечный кредит.

 

[hdx1000]

А возникнет ли эта обязанность?? Может так же переведут её на мошенников. Или подадут на банкротство.

Возникает, та же двухсторонняя реституция. Такие риски есть всегда. Поэтому и нужен залог.

 

[hdx1000]

Я говорил про ипотечный кредит

Продавец ни является стороной ипотечного кредита.

 

[ppk16r]

Возникает, та же двухсторонняя реституция. Такие риски есть всегда. Поэтому и нужен залог.

Это вы судьям скажите.

 

[ppk16r]

Продавец ни является стороной ипотечного кредита.

Ещё раз. Разговор шёл о недействительности Ипотечного кредита. Со сторонами этого кредита как то уж сами разберитесь.

 

[hdx1000]

Ну и тогда причём здесь заблуждение, если вы говорите про не исполнение обязательства одной из сторон?

Потому что основания для признания сделки недействительной это одно, а основания для применения двухсторонней реституции - это другое (тут нужно доказать встречное исполнение обязательств).

К примеру, если Вы купили у застройщика в рассрочку на 5 лет квартиру за 5 млн., оформили право собственности на неё, а через год сделку признали недействительной, то продавец Вам должен вернуть 5 млн. или только то, что он успел за год получить от Вас по рассрочке?

 

[Вкладчег]

Ваша неправда. Статья 178 ... требует от другой стороны обычной осмотрительности с учетом содержания сделки. (п. 5 ст 178 ГК РФ).

Ваша неправда. пункт 5. Суд может отказать в признании сделки недействительной относится к стороне, которая требует признать сделку недействительной, то есть, в данном случае, к Долиной.
Лурье опять не при делах.

 

[Вкладчег]

Вердикт получила, имеет право обжаловать. Что и делает активно. До ВС дошла.

Что именно она имеет право обжаловать? Результаты судебно-психиатрической экспертизы? Судебное расследование установило, что Долина действовала под влиянием ядрёного заблуждения, прокуратура это поддержала. Нарисовалась чистая 178-я статья в том виде, в котором она сейчас есть. Апелляция и кассация это подтвердили. Запись в ЕГРН изменили на Долину и досвидос!
Лурье в данном контексте совсем не при делах.
Вангую ВС заблуждение подтвердит, иначе он погрязнет в психиатрических дебрях, которые зело субъективные.

 

[hdx1000]

Суд может отказать в признании сделки недействительной относится к стороне, которая требует признать сделку недействительной, то есть, в данном случае, к Долиной.
Лурье опять не при делах.

Ничего не понял.
Долина в своем исковом заявлении просит признать сделку недействительной, на основании п.2.3. статьи 178 ГК РФ. (сторона заблуждается в отношении природы сделки).
В п.5 данной статьи приведены основания, которые позволяют суду не применять положения пунта 2. Собственно говоря защита Лурье и ссылалась на него (п.5. ст. 178ГК РФ).

 

[serge3000ss]

02 декабря 2025

СМИ: Госдума готова наградить Ларису Долину за вклад в борьбу с мошенниками

Telegram-канал «Свита короля»: в Госдуме хотят наградить Долину в знак поддержки

В Государственной думе РФ рассматривают возможность награждения Ларисы Долиной за вклад в борьбу с мошенничеством в сфере недвижимости. Об этом сообщает Telegram-канал «Свита короля» со ссылкой на источник из парламента.

«Слишком много критики получил преданный родине человек на пустом месте. Привлечь Долину к обсуждению проблем с мошенничеством — это и показать ей, что ее ценят», — сказал инсайдер.

Собеседник канала подчеркнул, что в депутатском корпусе растёт поддержка идеи наградить певицу, поскольку «если бы не она, эта проблема так и осталась бы в тени». Источник также напомнил, что нельзя травить человека за то, что закон на его стороне.

отсюда

 

[hdx1000]

Что именно она имеет право обжаловать? Результаты судебно-психиатрической экспертизы?

Кстати именно этого и ожидали представители Долиной. В противном случае им хватило бы статьи 177 ГК РФ. Но они подстраховались и подтянули 178 статью, которая в отличии от 177 ГК РФ зависит от действий другой стороны.

 

[hdx1000]

Собеседник канала подчеркнул, что в депутатском корпусе растёт поддержка идеи наградить певицу, поскольку «если бы не она, эта проблема так и осталась бы в тени». Источник также напомнил, что нельзя травить человека за то, что закон на его стороне.

В сети сейчас активно гуляет ролик от 2010 года, где Долина на встрече с детьми хвастается, что она выше правил дорожного движения и при острой необходимости может нарушать их на основании "справки от главного Гаишника". - https://vkvideo.ru/video227265638_456239245

Может и за это её наградить? Перед законом все равны, но некоторые равнее других.

 

[Вкладчег]

В п.5 данной статьи приведены основания, которые позволяют суду не применять положения пунта 2. Собственно говоря защита Лурье и ссылалась на него (п.5. ст. 178ГК РФ).

Позволяют. Если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.
Но в данном случае заблуждение было шито белыми нитками и таковым не являлось! Какие-то перцы убеждали Долину через мессенджер Телеграм продать квартиру, а деньги отдать курьеру. Любое лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки вмиг бы распознало бы уловку телефонных мошенников. А Долина не распознала. Поэтому пункт 5 не прокатил.

 

[Вкладчег]

подтянули 178 статью, которая в отличии от 177 ГК РФ зависит от действий другой стороны.

Да неужели? И как именно зависит?