Опасность инвестиций в недвижимость (читают 11)

[ppk16r]

Например, если одна сторона заявляет, что другая знала или догадывалась, то и должна это доказать. Мол цена была ниже рыночной, из квартиры никто не выписался, продавец на сделке не выпускал из рук телефона, в который ему что-то диктовали и всё такое.

Тогда суд вроде должен передать всё это в правоохранительные органы, так как это всё относится к уголовке.

 

[Term]

В том смысле, что покупатель знал, что продавец под влиянием мошенников продажу осуществляет.
Но это бред, и взаимоисключающие факторы. Если только покупатель не заодно с мошенниками.

там полный бред в суде творится. есть две оценка жилья экспертами с двух сторон, с одной стороны цена квартиры нормальная, с другой стороны цена занижена. кто из экспертов прав не понятно. долина получила деньги за квартиру, часть денег перевела мошенникам. часть денег осталось у нее, даже остатки денег долина не хочет отдавать. после получения денег долина заблокировала покупателя, дозвониться до нее уже не возможно, на контакт не идет. там месяц прошел после предварительного заключения договора и до получения денег на руки, могла 30 раз выйти из невменяемого состояния.

 

[Alex133]

с одной стороны цена квартиры нормальная, с другой стороны цена занижена. кто из экспертов прав не понятно

Оба правы. Оценка вторичной квартиры - вещь очень приблизительная. Плюс-минус процентов 20.

 

[Term]

Оба правы. Оценка вторичной квартиры - вещь очень приблизительная. Плюс-минус процентов 20.

одна сторона оценила в ~120 лямов, другая в ~230 лямов. кто то хотел обмануть суд таким образом.

 

[ppk16r]

одна сторона оценила в ~120 лямов, другая в ~230 лямов. кто то хотел обмануть суд таким образом.

Берём квартиру 200кв.м и стоимость метра 320000руб. (4000 баксов) Итого 64 млн руб.
Все остальное ремонт и мебель. Тут уж кто как считает.

 

[Halvard]

Московская пенсионерка, которая 17 раз продала свою квартиру, попала в Книгу рекордов Гиннеса, как больше всех в мире пострадавшая от мошенников​

сегодня, 16:00

72-летняя москвичка Азалия М. стала рекордсменкой Гиннеса как больше всех пострадавшая от мошенников в течение 4 месяцев. За этот срок мошенники 17 раз вынудили её продать квартиру.
Впервые бабушка Азалия продала свою трёхкомнатную «сталинку» на Тверской, 2 в июле 2025 года. Получив от покупателя 102 миллиона рублей наличными, она передала их «сотрудникам Генпрокуратуры». Суд признал, что сделка была заключена под давлением, и вернул квартиру пожилой женщине. Деньги же и мошенников найти не удалось. Через неделю уже другие мошенники дозвонились до бабушки, и она вновь выставила квартиру на продажу.
«Сотрудники моей конторы бабушку Азалию в лицо знают. Каждый раз, когда она приходит, спрашиваем, какие мошенники её опять разводят, а она уверяет, что в этот раз продаёт квартиру, чтобы уехать к сестре в Ниццу. Хотя сестры в Ницце у неё нет, мы проверяли», – рассказала нотариус Мария Тарновская.
Тринадцатым покупателем бабушкиной квартиры оказался известный юрист, который заподозрил, что дело нечисто. Однако Азалия М. дала ему скидку 10% и он тут же передал 90 миллионов. Сразу после подписания договора купли-продажи адвокат бабушки вручил покупателю иск о признании сделки недействительной.
Сейчас квартира бабушки Азалии снова продаётся. Риэлторы торопят потенциальных покупателей, говоря, что такой объект и по такой цене «уйдёт» очень быстро.

Панорама, если что...

 

[JSMH]

Московская пенсионерка, которая 17 раз продала свою квартиру, попала в Книгу рекордов Гиннеса, как больше всех в мире пострадавшая от мошенников​

сегодня, 16:00

72-летняя москвичка Азалия М. стала рекордсменкой Гиннеса как больше всех пострадавшая от мошенников в течение 4 месяцев. За этот срок мошенники 17 раз вынудили её продать квартиру.
Впервые бабушка Азалия продала свою трёхкомнатную «сталинку» на Тверской, 2 в июле 2025 года. Получив от покупателя 102 миллиона рублей наличными, она передала их «сотрудникам Генпрокуратуры». Суд признал, что сделка была заключена под давлением, и вернул квартиру пожилой женщине. Деньги же и мошенников найти не удалось. Через неделю уже другие мошенники дозвонились до бабушки, и она вновь выставила квартиру на продажу.
«Сотрудники моей конторы бабушку Азалию в лицо знают. Каждый раз, когда она приходит, спрашиваем, какие мошенники её опять разводят, а она уверяет, что в этот раз продаёт квартиру, чтобы уехать к сестре в Ниццу. Хотя сестры в Ницце у неё нет, мы проверяли», – рассказала нотариус Мария Тарновская.
Тринадцатым покупателем бабушкиной квартиры оказался известный юрист, который заподозрил, что дело нечисто. Однако Азалия М. дала ему скидку 10% и он тут же передал 90 миллионов. Сразу после подписания договора купли-продажи адвокат бабушки вручил покупателю иск о признании сделки недействительной.
Сейчас квартира бабушки Азалии снова продаётся. Риэлторы торопят потенциальных покупателей, говоря, что такой объект и по такой цене «уйдёт» очень быстро.

Панорама, если что...

Ну бред же бредовый. Через суд она бы если только раз успела бы вернуть право собственности назад. Если без апелляции, то максимум пару раз.

 

[askv]

SkyNews cообщает. Пожилая японка (80 лет) познакомилась в интернете с астронавтом и перевела ему несколько миллионов йен. Он ей пожаловался, что застрял на орбите и ему нужны деньги на покупку кислорода.

 

[predator67]

Пожилая японка (80 лет) познакомилась в интернете с астронавтом

Баян. Здесь уже было.

 

[plover]

Ну бред же бредовый.

Смотрите последнюю строку:

Панорама, если что...

Хотя... чувствую, что Панорама скоро закроется, поскольку не сможет конкурировать с реальными новостями...

 

[askv]

Хотя... чувствую, что Панорама скоро закроется, поскольку не сможет конкурировать с реальными новостями...

«Моя ирония достигла такого уровня, что даже я не знаю, шучу я или нет.»

 

[serge3000ss]

всем, кто ждал решения кассационного суда по делу Лурье-Долиной:

Кассационный суд оставил в силе решение по делу Долиной: квартира уходит певице, покупательница остается без денег⁠​

Спойлер: подробнее

Час назад началось заседание Кассационного суда по делу Ларисы Долиной. Наш специальный корреспондент адвокат Маргарита Булатова находится в зале суда. Будем вам практически в прямом эфире сообщать, что происходит! Как и в прошлый раз, обрабатывать приходящую информацию мне помогает судебный юрист Александр Малютин.

Сначала прокурор удовлетворил ходатайство стороны Долиной о закрытом процессе. Дескать, результаты экспертизы содержат врачебную тайну, есть риск нарушения неприкосновенности частной жизни лица (Долиной), большое внимание у СМИ к данному процессу (журналистов и правда там дофига), затрагиваются интересы несовершеннолетнего ребенка. Деликатные моменты всякие, то-сё. Угроза частной жизни Долиной!

Процесс закрывают, всех журналистов выгоняют из зала суда. Вызывают обратно только уже на оглашение решения.

Решение Кассационного суда: решение суда первой инстанции и апелляционное определение оставить без изменения. Квартиру отдают Долиной, покупательница остается без денег и без ничего, выходит.

Комментарий Маргариты Булатовой у нее на канале:

Что это значит?

Всё остаётся как и было. Квартира у Ларисы Долиной, а деньги у мошенников. Вероятно, что следует ожидать подачу жалобы в Верховный суд Российской Федерации со стороны Полины Лурье! Однако, если жалоба будет подана, то к рассмотрению она будет принята не скоро.

Что удалось узнать от сторон по делу?

После оглашения решения стороны дали небольшие комментарии. Вот, что удалось узнать (Представитель Полины Лурье):

Представитель Лурье считает, что нарушены основные принципы права. Отметил, что даже если сделка признана недействительной, то надо применять двустороннюю реституцию.

Представители Лурье подадут жалобу в Верховный суд;

Было отмечено, что заблуждение нельзя было распознать, но видимо этому оценки опять не дали;

Лариса Долина в ходе сделки просила исключить пианино из описи передаваемого имущества, что говорит о том, что она понимала свои действия.

Итог: Результат удивительный, тем более с учётом резонанса вокруг дела. Если уж сделка признана недействительной, то непонятно, почему не применены общие последствия недействительности сделок — двухсторонняя реституция.

Почему Лурье не возвращены деньги, если квартиру она потеряла? Ответов пока, как будто, нет.

взято тут

 

[predator67]

Решение Кассационного суда: решение суда первой инстанции и апелляционное определение оставить без изменения.

Не хотят судьи связываться с Долиной. От греха. Всё они прекрасно понимают, но не хотят.
Я бы на месте Лурье до Конституционного дошел, пофиг на Верховный, там будет тоже самое.
В обшем, закон у нас равный для всех, только для некоторых он ровнее.

 

[ppk16r]

Не хотят судьи связываться с Долиной. От греха. Всё они прекрасно понимают, но не хотят.
Я бы на месте Лурье до Конституционного дошел, пофиг на Верховный, там будет тоже самое.
В обшем, закон у нас равный для всех, только для некоторых он ровнее.

Лично я бы начал с заявления в полицию. Долина сама же в суде подтвердила, что являлась курьером у мошенников.

 

[JSMH]

Не хотят судьи связываться с Долиной. От греха. Всё они прекрасно понимают, но не хотят.
Я бы на месте Лурье до Конституционного дошел, пофиг на Верховный, там будет тоже самое.
В обшем, закон у нас равный для всех, только для некоторых он ровнее.

Какие видите правовые основания для обращения Лурье в КС ? КС это же не Сверхверховный Суд над ВС. К тому же, в КС похоже не осталось судей, способных занять независимую позицию. Кто по возрасту выбыл, достигнув 70-летнего предела (для председателя теперь нет предела, для заместителя предел - 76 лет), кто-то подал в отставку, кто-то (председатель) утратил (м.б. в силу возраста) такую способность, которой ранее обладал.

 

[Halvard]

всем, кто ждал решения кассационного суда по делу Лурье-Долиной:

Кассационный суд оставил в силе решение по делу Долиной: квартира уходит певице, покупательница остается без денег⁠​

Спойлер: подробнее

Час назад началось заседание Кассационного суда по делу Ларисы Долиной. Наш специальный корреспондент адвокат Маргарита Булатова находится в зале суда. Будем вам практически в прямом эфире сообщать, что происходит! Как и в прошлый раз, обрабатывать приходящую информацию мне помогает судебный юрист Александр Малютин.

Сначала прокурор удовлетворил ходатайство стороны Долиной о закрытом процессе. Дескать, результаты экспертизы содержат врачебную тайну, есть риск нарушения неприкосновенности частной жизни лица (Долиной), большое внимание у СМИ к данному процессу (журналистов и правда там дофига), затрагиваются интересы несовершеннолетнего ребенка. Деликатные моменты всякие, то-сё. Угроза частной жизни Долиной!

Процесс закрывают, всех журналистов выгоняют из зала суда. Вызывают обратно только уже на оглашение решения.

Решение Кассационного суда: решение суда первой инстанции и апелляционное определение оставить без изменения. Квартиру отдают Долиной, покупательница остается без денег и без ничего, выходит.

Комментарий Маргариты Булатовой у нее на канале:

Что это значит?

Всё остаётся как и было. Квартира у Ларисы Долиной, а деньги у мошенников. Вероятно, что следует ожидать подачу жалобы в Верховный суд Российской Федерации со стороны Полины Лурье! Однако, если жалоба будет подана, то к рассмотрению она будет принята не скоро.

Что удалось узнать от сторон по делу?

После оглашения решения стороны дали небольшие комментарии. Вот, что удалось узнать (Представитель Полины Лурье):

Представитель Лурье считает, что нарушены основные принципы права. Отметил, что даже если сделка признана недействительной, то надо применять двустороннюю реституцию.

Представители Лурье подадут жалобу в Верховный суд;

Было отмечено, что заблуждение нельзя было распознать, но видимо этому оценки опять не дали;

Лариса Долина в ходе сделки просила исключить пианино из описи передаваемого имущества, что говорит о том, что она понимала свои действия.

Итог: Результат удивительный, тем более с учётом резонанса вокруг дела. Если уж сделка признана недействительной, то непонятно, почему не применены общие последствия недействительности сделок — двухсторонняя реституция.

Почему Лурье не возвращены деньги, если квартиру она потеряла? Ответов пока, как будто, нет.

взято тут

Лариса Долина заработает на новогодних выступлениях стоимость своей пятикомнатной квартиры, на которую её развели мошенники. Поделится ли она этими деньгами с оставшейся ни с чем покупательницей её жилья? Скорее всего, нет. По данным «Базы», расписание артистки в декабре–январе практически забито под завязку. В этом году у неё осталось лишь три свободных «окошка», а в следующий раз заказать певицу получится только после 20 января. В праздники у певицы запланировано более 20 выступлений в Дубае, а также 10 подтверждённых концертов в России и за рубежом.Одно выступление Долиной стоит 3,5 млн рублей + НДС сверху. А это значит, что чистыми она заработает как минимум 105 млн рублей и практически отобьёт стоимость квартиры, которую продала под влиянием мошенников, а потом вернула, — это 112 млн.Кстати, за двойной гонорар артистка готова пересмотреть своё плотное расписание и освободить дату.Сверх оплаты певица хочет перелёт первым/бизнес-классом, лучшую 5-звёздочную гостиницу в городе (по возможности с фитнес-центром), а за 5 часов до концерта — личного фониатра, врача, который специализируется на заболеваниях голосового аппарата.

Это, видимо, за моральной ущерб пойдёт народной любимице...

 

[Tatiana123022]

А Лурье не признана добросовестным приобретателем?

 

[JSMH]

А Лурье не признана добросовестным приобретателем?

Нет, поскольку: "Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли." ГК РФ Статья 302, п. 1 https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/071784d7f850be21b4b71692d282de5c090607cd/ Л. Долина имела право отчуждать свою квартиру.

 

[Tatiana123022]

Что-то логика мне не понятна. Как раз тот самый случай, вроде

 

[AlekseevIR]

Ха-ха-ха. Банкста "успокаивает.

Спойлер

Росреестр заявил, что данные о тысячах случаев квартирных мошенничеств по «бабушкиной» схеме не подтверждаются: МВД фиксирует около сотни дел, ведомство – меньше 300 за три года. По словам Росреестра, суды не отдают квартиры продавцам автоматически: решения принимают по-разному.

По всей стране сейчас принято 5818 заявлений, где жертвы заявили, что продавали машины, квартиры или передавали крупные суммы мошенникам.

В Москве полиция и Росреестр зафиксировали 130 таких случаев.

В год в России проводят около 2 млн сделок с недвижимостью, то есть сделок с бабками-скамерами из них – 0,3-0,5%. По телевидению из программы в программу ходят 17 пострадавших, создавая эффект массовости проблемы.