Опасность инвестиций в недвижимость (читают 5)

[Яяя]

Даже не знаю это дорого или дешего по нашим временам

Посмотрите просто цены в Рассказовке на жилье,по этой ветке тучу всего строят. Ну и смотря для чего оно Вам нужно, если сдать в аренду-цены на аренду.

 

[hdx1000]

Строго говоря- ячейка это действительно плохо.

Вот суд и воспользовался тем фактом, что в депозитарии съемка не ведется, опись не проводиться, а поэтому доказать, что в сейф складывали денежные средства почти невозможно.
Все видели, что Лурье получила деньги в кассе и ушла с Долиной в депозитарий, а вернулись они оттуда без денег. Но для суда это не является "доказательством, безусловно свидетельствующем о возмездном характере заключенной сделки". Выходит деньги испарились.

 

[Яяя]

Вот суд и воспользовался тем фактом, что в депозитарии съемка не ведется, опись не проводиться, а поэтому доказать, что в сейф складывали денежные средства почти невозможно.
Все видели, что Лурье получила деньги в кассе и ушла с Долиной в депозитарий, а вернулись они оттуда без денег. Но для суда это не является "доказательством, безусловно свидетельствующем о возмездном характере заключенной сделки". Выходит деньги испарились.

Для суда да. Вообще бывают люди, которые налом да 100 млн. Видимо эффект Долиной- известная личность,мало ли какие у нее дела могут быть,важные-денежные. Так если б какая просто 70-летняя старушка продавала "подешевке" срочно квартиру в центре,да хотела за нее нал, да 100 млн,человек бы задумался.

 

[hdx1000]

Видимо эффект Долиной- известная личность,мало ли какие у нее дела могут быть,важные-денежные.

По другому и быть не может. Покупая квартиру у Путина, Вы же не будете просить у него справку из ПНД? Человек страной руководит, а Вы сомневаетесь в его сделкопригодности.
Так и до маразма можно дойти, при подписании крупных международных контрактов у глав корпораций требовать справки и проводить психиатрические обследования.

 

[Tatiana123022]

Вот суд и воспользовался тем фактом, что в депозитарии съемка не ведется, опись не проводиться, а поэтому доказать, что в сейф складывали денежные средства почти невозможно.
Все видели, что Лурье получила деньги в кассе и ушла с Долиной в депозитарий, а вернулись они оттуда без денег. Но для суда это не является "доказательством, безусловно свидетельствующем о возмездном характере заключенной сделки". Выходит деньги испарились.

Получается, что у суда основания были. А какие доказательства передачи денег представил покупатель? Акт передачи подписали хоть? А, она же в невменяшке была, поэтому и подписала Акт

 

[hdx1000]

А какие доказательства передачи денег представил покупатель?

Условием доступа продавца к банковской ячейке были расписка в получение 111 млн и выписка из ЕГРН. В договоре было прописано, что подтверждением получения продавцом денежных средств будет являться расписка продавца. Само по себе помещение денег в банковскую ячейку, конечно, не является юридическим фактом исполнения обязательства по оплате.

 

[A•U]

19 век: старуха-процентщица
21 век: старуха-квартирница

А с такими новостями и нового Раскольникова долго ждать не придётся.

(с)

 

[A•U]

Кто ванговал, про схему с кредитами? Кажись началось....

«Сделка под психологическим давлением может быть признана недействительной».

Об этом сообщили в пресс-службе Четвёртого кассационного суда. Там направили на пересмотр дело о возврате кредита.

Детали:

️житель Новороссийска ранее просил суд признать его кредит на 1,6 млн рублей, взятый в 2023 году, недействительным;

️он утверждал, что оформил его под воздействием мошенников, которые представились сотрудниками правоохранительных органов и Банка России;

️суд первой инстанции ему в этом отказал: заявлялось, что факт мошенничества не подтверждён приговором суда. Других доказательств, что в момент сделки он находился под влиянием третьих лиц, нет;

️мужчина подал жалобу в кассационный суд. Тот с выводами первой инстанции не согласился и направил дело на новое рассмотрение;

️теперь суд обязан всесторонне оценить доказательства и подтвердить или исключить, что мужчина находился под психологическим давлением.

https://t.me/rt_russian/263954

 

[Natulja]

Вернусь к вопросу о квартирных сделках с участием оболваненных бабушек. Сейчас смотрела по РБК передачу ЧЭЗ. Там обсуждали эту проблему. Узнала, что 20 ноября госдума будет обсуждать этот вопрос и вносить изменения в законодательство. В передаче участвовала депутат госдумы, она готовит запрос в Верховный суд. Наконец дойдет дело до Верховного суда. В передаче еще участвовала адвокат, от которой я узнала, что в нашем законодательстве существует срок для признания сделки недействительной - 1 год. Почему наши суды игнорируют этот срок, для нее тоже удивительно.

 

[ppk16r]

Узнала, что 20 ноября госдума будет обсуждать этот вопрос и вносить изменения в законодательство. В передаче участвовала депутат госдумы, она готовит запрос в Верховный суд. Наконец дойдет дело до Верховного суда.

Лично Я бы не давал депутатам возможности что-то вносить в законодательство. Судей они всё равно поправлять не будут. Надо "судей" поправлять, а не законы под судей править. Про остальное можно почитать:
https://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=396171&p=1476564#post1476564

 

[predator67]

передаче еще участвовала адвокат, от которой я узнала, что в нашем законодательстве существует срок для признания сделки недействительной - 1 год. Почему наши суды игнорируют этот срок, для нее тоже удивительно.

Потому что :
1. Один год, это срок для признания оспоримой сделки недействительной.
Есть еще ничтожные, там три года.
2. Пропуск срока надо заявлять в суде, автоматически он не применяется.

 

[askv]

Лично Я бы не давал депутатам возможности что-то вносить в законодательство.

А что тогда с ними делать? На мороз? )

 

[ppk16r]

А что тогда с ними делать? На мороз? )

Пока с судьями не разберутся, то в таких делах пусть лучше вообще ничего не делают. А то такой хрени напринимают, что потом не разгребёшь.

 

[hdx1000]

Кажись началось....

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.️
Житель Новороссийска ранее просил суд признать его кредит на 1,6 млн рублей, взятый в 2023 году.
Отсюда делаем вывод, что "ранее просил" - это либо 2023 либо 2024 год, т.е. еще до дела Долиной.

 

[Столичник]

Подана кассационная жалоба.

Кассационный суд 27 ноября рассмотрит жалобу Полины Лурье на решение о передаче квартиры Ларисе Долиной

"Судебное заседание по рассмотрению кассационной жалобы Лурье П. А. назначено на 27 ноября 2025 года", - следует из данных.

 

[serge3000ss]

Вернусь к вопросу о квартирных сделках с участием оболваненных бабушек.

вчера наткнулся на статью с разбором и анализом судебной практики по таким делам. и практическими советами.

Вот, может быть, кому то тоже будет интересно:

Как поехавшие бабули отсудят у вас квартиру: самый полный разбор от юриста​

 

[hdx1000]

"Судебное заседание по рассмотрению кассационной жалобы Лурье П. А. назначено на 27 ноября 2025 года",

Очень надеюсь, что получим очередной отказ и дело уйдет в ВС.
Мы имеем абсолютно несправедливое судебное решение по отношению к законным правам покупателя, где неизвестные мошенники обманули продавца, а все издержи при этом понёс невиновный покупатель. Причем если продавца обманули мошенники, то покупателя лишило квартиры и денег уже само государство, которое должно было его защитить.
И очень боюсь, чтобы в итоге не получился второй вариант из всем известного выражения:

Есть два способа сделать человека счастливым. Первый: что-нибудь ему дать. Второй: забрать у него на долгий срок абсолютно всё, а потом вернуть половину — и он тоже будет счастлив!

Лишив сначала добросовестного покупателя и прав на квартиру и уплаченных за неё денег, государство "вдруг одумается" и вернет народу право на возврат своих денег. Народ будет счастлив - справедливость восторжествовала...

 

[plover]

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.️

https://hranidengi.com/threads/ulovki-telefonnyx-moshennikov.294/post-610627

 

[hdx1000]

@plover, разве приведенная Вами информация как то противоречит или опровергает мной написанное? Или Вы сомневаетесь, что юристы банка заявили ходатайство о применении срока исковой давности?

Если просто хотели уточнить, то тогда нужно было писать и про исчисление срока исковой давности для оспоримых сделок (течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.)

 

[askv]

Вот, может быть, кому то тоже будет интересно:

Как поехавшие бабули отсудят у вас квартиру: самый полный разбор от юриста​

Интересно, почему везде упоминают бабулек? Даже за дедулек уже обидно стало, отстают.