Налоговый вычет за покупку недвижимости (читает 1)

[Alexzimov]

внезапно решили проценты по ипотеке не в полном объеме вычитать из налогооблагаемой базы

Собственно поэтому и изучаем тему на предмет законов и их практического применения. Особо ценны сейчас практики хотя бы прошлого года получается - раз уж законодательство не меняется последние несколько лет, то должны же в налоговой работники это законодательство (по которому они работаютают) уже освоить в 2024 то году!
PS. Ну и справедливости ради отмечу: ОЧЕНЬ многие уже отписались, что подавая декларации (ИИС в основном) за прошлый год даже после новогодних праздников, УЖЕ получили полностью вычет на карту. Что я также по моей семье могу подтвердить - тут прям исключение из всех прошлых годов в нашей налоговой. Молодцы

 

[al-so]

Да, я в прошлом году тоже дней за 10 получил возврат, чего раньше не бывало.
И еще был звонок (!) от инспектора с просьбой подкорректировать сумму вычета за лечение (арифметическая ошибка была). Это прям космос сервис по сравнению с предыдущими годами, когда проверяли ровно 3 месяца всегда и потом еще под конец отведенных 30 дней всегда возврат был. А о звонке от налоговой с просьбой что-то исправить даже речи не было, отклоняли всегда.
В общем, ФНС явно меняется.

 

[Ivan Truenin]

Вы через работодателя получали вычет или тоже через декларацию?

Подробности не помню, это 2016 год, но точно, что покупка в феврале и уже за этот год зряплата поступала на карту целиком (вместе с ндфл).

 

[Alexzimov]

покупка в феврале и уже за этот год зряплата поступала на карту целиком (вместе с ндфл)

Понимаю, что давнишнее дело, может тогда не кокнретко к Вам вопрос уточняющий: эти 260.000 "размазываются" только по оставшимся в году месяцам (в Вашем случае февраль-декабрь) и далее до исчерпания? А если собственность "фиксируется" к примеру в мае, что будет с уже уплаченным работодателем НДФЛ за январь-май? Его уже только в следующем году по декларации можно будет забрать или этот уплаченный налог просто переносится уже на следующий год у работодателя? Как-то это в интернете не очень мы поняли, хочется практическую реализацию от живого человека узнать

 

[al-so]

Понимаю, что давнишнее дело, может тогда не кокнретко к Вам вопрос уточняющий: эти 260.000 "размазываются" только по оставшимся в году месяцам (в Вашем случае февраль-декабрь) и далее до исчерпания? А если собственность "фиксируется" к примеру в мае, что будет с уже уплаченным работодателем НДФЛ за январь-май? Его уже только в следующем году по декларации можно будет забрать или этот уплаченный налог просто переносится уже на следующий год у работодателя? Как-то это в интернете не очень мы поняли, хочется практическую реализацию от живого человека узнать

Если через уведомление работодателю будете возвращать, то вернут весь НДФЛ с начала года

 

[Alexzimov]

то вернут весь НДФЛ с начала года

Олично! А как это технически выглядит? Работодатель просто в очередную зарплату выдаст "прибавку", удержанную с начала года или как?

 

[al-so]

Олично! А как это технически выглядит? Работодатель просто в очередную зарплату выдаст "прибавку", удержанную с начала года или как?

Да, в следующем месяце получите всё что было удержано с начала года.

 

[Alexzimov]

Поступила еще дополнительная информация об ограничении: если брать вычет от работодателя, то другие позиции будет к вычету предъявить невозможно. Это связано с ограничениями в НК? Или подразумевается, что раз НДФЛ с зарплаты не удерживается, то и на вычет подавать нельзя? А как же писали что налог со вкладов вроде тоже можно будет вернуть. Чем дольше разбираемся, тем больше вопросов

 

[UnembossedName]

@Alexzimov, ну да, кажется так
Например здесь https://www.klerk.ru/inspection/246917/

Спойлер: скрин

 

[Alexzimov]

Вот нашел хорошую статью по вычету через работодателя. Жаль что не актуализировали информацию

 

[N@dya]

@Alexzimov, я давно подавала Декларации ( возможно что-то изменилось), но если у Вас есть другие вычеты ( лечение, обучение), то имеет смысл не делать это через работодателя. Я в декларации сначала "вычитала" лечение, а потом кусок "за недвижимость"

 

[Alexzimov]

имеет смысл не делать это через работодателя

Строго говоря, социальные вычеты, оказывается, также можно делать через работодателя. Там получается все через некое разрешение от налоговой проистекает (после соответствующего заявления и подтверждающих документов). Пишут раньше готовили это разрешение примерно месяц, может сейчас великий ИскИн ФНС ускорил и эти процессы?
PS. Никто еще такое разрешение не получал в ФНС за последние 6-8 месяцев?

Можно узнать мотивацию почему многие смотрю стараются не через работодателя вычет оформлять? Чисто чтобы покупку недвижимости на работе "не светить"?

 

[Kort]

Прикладной вопрос: при вычете через работодателя указывать полную максимальную базу (2 млн с цены недвижимости и 3 млн с процентов при ипотеке) или надо расчитать остаток после вычета за предыдущие годы?

 

[al-so]

Строго говоря, социальные вычеты, оказывается, также можно делать через работодателя. Там получается все через некое разрешение от налоговой проистекает (после соответствующего заявления и подтверждающих документов). Пишут раньше готовили это разрешение примерно месяц, может сейчас великий ИскИн ФНС ускорил и эти процессы?
PS. Никто еще такое разрешение не получал в ФНС за последние 6-8 месяцев?

Можно узнать мотивацию почему многие смотрю стараются не через работодателя вычет оформлять? Чисто чтобы покупку недвижимости на работе "не светить"?

Это не разрешение. Документ называется уведомление о праве на вычет.
Можно получить как на имущественный вычет, так и на любой другой. У меня в одном уведомлении были указагы две суммы - одна за социальный вычет (лечение), другая за имущественный. Напротив каждой было указано на основании какой статьи НК дается право на вычет.
Если остаток вычета переносится на следующий год и бухгалтерия не совсем деревянная на предприятии то они сначала вернут за социальный, а потом за имущественный.

 

[Alexzimov]

и бухгалтерия не совсем деревянная на предприятии то они сначала вернут за социальный, а потом за имущественный

Совершенно верно - многие рекомендуют в заявлении в бухгалтерию этот порядок учета явным образом указать. Вдруг где-то и правда не особо разбираются работники

 

[N@dya]

Можно узнать мотивацию почему многие смотрю стараются не через работодателя вычет оформлять?

Кмк бухгалтерия будет не сильно рада еще и вычетам заниматься, тем более заморочными

 

[Alexzimov]

бухгалтерия будет не сильно рада еще и вычетам заниматься

Так ведь это к любой ситуации относится - налоговая, МФЦ, регистратуры (продолжать можно до бесконечности) - и все недовольны нашими обращениями! Вот постояннно от работы их отвлекаем (а бухгалтерии так и чай попить в десятый раз некогда будет)! Что ж, такова жизнь...

 

[N@dya]

@Alexzimov, сама работала в бухгалтерии. одно дело - когда просто не берут НДФЛ в пределах определенной суммы, совсем другое - высчитывать сначала по одному варианту вычет, потом - по другому.

 

[Alexzimov]

сама работала в бухгалтерии

Я вот тоже работал в разных организациях, которые с людьми разными в разных сферах взаимодейсвуют. И нам всем тоже очень не нравится, если что-то идет не по отработанному шаблону. Но жизнь меняется, все кругом меняется, а значит, и бухгалтерии тоже пора меняться. На крайний то случай, ведь и состав бухгалтерии тоже величина не постоянная - одно дело найти хорошего главбуха и совсем другое - рядовых сотрудников этого отдела (рынок труда по этой категории вполне позволяет сегодня)

 

[N@dya]

совсем другое - рядовых сотрудников этого отдела (рынок труда по этой категории вполне позволяет сегодня)

С образованием " курсы бухучета" ? )))) Позиция бухгалтерии еще может от программистов зависеть, не отработанные шаблоны "программа это не умеет" и " зачем это вам" -приходилось многократно слышать в нестандартных ситуациях.