Ипотека: досрочное погашение (читает 1)

[bomengo]

Есть действующий и уже погашенный ипотечный кредит. Получил от города субсидию на покупку недвиги, по его условиям был вынужден оформить ипотеку, взял квартиру у застройщика, дду оформили, дом сдают через полгода. Ипотеку готов был сразу закрыть, но по совету юристов застройщика, оставил одну тысячу кредита и плачу теперь по 30 рублей в месяц. Они сказали не закрывать кредит "хотя бы до сдачи дома. А лучше вообще досрочно не закрывайте, что вам, 30 руб в месяц трудно платить?" Конечно, не трудно, но немного неприятно, что у квартира в залоге у банка.
Прошу высказать мысли - какая может быть польза от поддержания жизни уже погашенного ипотечного кредита?
Ну, подпорченная кредитная история, что ещё? Просто интересно

 

[Angelada]

@bomengo, "Хотя после 2011 года банкам запрещено устанавливать штрафы или мораторий на досрочное погашение, в договоре могут быть прописаны технические условия: минимальная сумма для частичного досрочного погашения, срок уведомления банка о намерении погасить кредит. "

А некоторые застрои всё равно устаналивают мораторий.
Поищите в договоре.

немного неприятно, что у квартира в залоге у банка

"Если вы заключили договор долевого участия (ДДУ), но застройщик не завершил строительство, суд, как правило, не признаёт за вами право собственности на конкретную квартиру в недостроенном доме. Право на долю в объекте незавершённого строительства возможно, но это не то же самое, что право на готовую квартиру."

 

[bomengo]

В общем-то, вопрос отпадает сам собой. Звонил робот из банка, дескать, ваш дом вскоре будет сдан в эксплуатацию, и вам нужно оформить и передать в банк закладную. А для этого нужно провести заново оценку квартиры, та цена, что в ДДУ после сдачи дома должна измениться. А также застраховать квартиру от несчастных случаев. Ессно, за оценку и страховку придется заново платить. А оно мне надо? Здесь одно правильное решение - ипотеку надо закрывать