Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно? (читают 45)

Недвижимость - самый надежный инструмент сохранения капитала, но, правда, не самый доходный.

Тем не менее, для крупных сумм альтернативных инструментов не так много - акции, драгоценные металлы слишком волатильные.

Постоянно можно услышать комментарии, что на рынке недвижимости огромный пузырь, который скоро лопнет, и цены пойдут вниз. Однако стоит взглянуть на стоимость квадратного метра в долларах, например, в Москве, как легко можно заметить, что цены за 10 лет вообще не выросли.

 

[Supric]

Вы про сам Краснодар-то? Красивый город. Мне нравится.

Есть уже и районы с одними человейниками (хотя они и у нас уже есть).
Но по Красной летом неплохо прогуляться! (зимой не был)

Посмотрел, плотность населения 3400, даже плотнее чем у нас (3100).
Для сравнения, в Москве плотность 5200.

 

[developer]

Мне достаточно свидетельств очевидцев.
Последнее из Краснодара рванули, роняя тапки в Москву. Буквально год хватило на пожить на юге.

 

[Supric]

@developer, вы так говорите, как будто предпочтения при выборе места жительства у всех одинаковые.

 

[Supric]

Наибольшая средняя зарплата зафиксирована в Чукотском АО — 220 тыс. руб. За ним следует Магаданская область — 192,8 тыс. руб. и Ямало-Ненецкий АО — 183,6 тыс. руб.

Захожу на РБК и...
Москва на почетном четвертом месте!

 

[SonK]

Захожу на РБК и...
Москва на почетном четвертом месте

На эти регионы можно внимания не обращать, там своя специфика: сложные условия труда, нефтедобыча и "северные". Найдите желающих там пожить за медианный зп. Сравнивайте с европейской частью страны.

 

[Supric]

На эти регионы можно внимания не обращать, там своя специфика: сложные условия труда, нефтедобыча и "северные". Найдите желающих там пожить за медианный зп. Сравнивайте с европейской частью страны.

Лично я уверен что с такой шикарной статистикой там нашли бы себя даже вы! Ведь статистика это самое главное, когда речь заходит о ваших потолках.

Почему вы кстати используете все время "медианную зп", ведь по ней нет (и кажется не было, как минимум очень давно) никакой официальной статистики (росстат только среднюю публикует), а та что есть составляется по данным ... рекрутеров, в основном московских, что очень удобно для вас)) Я конечно знаю что матчасть хромает на обе ноги, но чтоб настолько...

 

[UnembossedName]

Лично я уверен что с такой шикарной статистикой там нашли бы себя даже вы! Ведь статистика это самое главное, когда речь заходит о ваших потолках.

Почему вы кстати используете все время "медианную зп", ведь по ней нет (и кажется не было, как минимум очень давно) никакой официальной статистики (росстат только среднюю публикует), а та что есть составляется по данным ... рекрутеров, в основном московских, что очень удобно для вас)) Я конечно знаю что матчасть хромает на обе ноги, но чтоб настолько...

Росстат публикует медиану, но раз в два года...
Данные социологические, а не реальные (ну это нормально в целом, просто надо понимать, что средняя по другой методологии, поэтому и есть оперативнее)

 

[Supric]

@UnembossedName, да, нашел, еще вот такие оговорки:
Выборочное обследование организаций БЕЗ субъектов малого предпринимательства, апрель. Круг ýже, чем у средней по организациям, и тем более чем у зарплаты наёмных работников.

Ну и самое главное, есть же отдельная статистика по Москве, т.к. это отдельный субъект, а отдельной статистики именно по городам-областным центрам нет, только область. Тулу с Куркино в одну кучу, и эту кучу потом сравнивать с Москвой не очень идея.

 

[UnembossedName]

БЕЗ субъектов малого предпринимательства

Это ЕМНИП и средней зп касается.

а отдельной статистики именно по городам-областным центрам нет, только область

Это к сожалению проблема всей региональной статистики.

Но вот как раз по топику есть статистика цен на недвижимость по центрам субъектов отдельно.

 

[UnembossedName]

@Supric, кстати из оперативных данных есть Сбериндекс, вроде адекватный поставщик
https://www.sberindex.ru/ru/dashboards/median-wages

Но регионы так же целиком.

 

[Supric]

@UnembossedName, сбериндекс знаю, смотрю. Но там тоже, только данные самого Сбера. Я например не на Сбер зп получаю и траты у меня не по картам сбера в основном, я выпаду у них из статистики.

И остальную статистику смотрю какая попадается. Вопрос в слишком вольных трактовках)

 

[Supric]

Я например не на Сбер зп получаю

Ой, вспомнил, все еще смешней, мне ж совместительские копейки капают на сбер, благодаря им я полноценный зп-клиент для сбера
Хотя надеюсь их ИИ меня таки фильтрует при расчете сбериндекса.

 

[UnembossedName]

@UnembossedName, сбериндекс знаю, смотрю. Но там тоже, только данные самого Сбера. Я например не на Сбер зп получаю и траты у меня не по картам сбера в основном, я выпаду у них из статистики.

И остальную статистику смотрю какая попадается. Вопрос в слишком вольных трактовках)

На больших данных твоя совместительская зп не сильно исказит картину.

 

[Supric]

На больших данных твоя совместительская зп не сильно исказит картину.

Ну я наверняка не один такой.

 

[Angelada]

Факт остается фактом. Можно жить в Туле и иметь московскую з/п, можно жить на берегу теплого моря и иметь магаданско-чукотскую з/п.
Было бы желание.
И кроме него что?
Правильно, образование.
Или хотя бы самообразование.
Плюс во всех случаях терпение и усидчивость.

Кто-то предпочитает работать руками, ногами, на воздухе.
Но тогда да, з/п только местная.

 

[Sonia🧚🏿♂️]

Вот у меня по Сочи уже несколько месяцев просто стоят квартиры .. возможно из-за агента, который забил на все, а может еще из-за того что нас тут бомбят с у утра до вечера..постоянно идут атаки , что на
Адлер, что по Сочи..,
Сейчас поеду туда , буду думать, что делать дальше…